Skąd woda za płytkami elewacyjnymi - zagadka roku

[RedWine]

Proszę was o pomoc i poradę. Z problemem widocznym na zdjęciu nr 4 walczę od momentu oddania domu do użytku czyli to już będzie 3 rok.

Zdjęcia 1, 2 i 3 przedstawiają poszczególne kolejne warstwy tego miejsca. Nie wiem skąd za płytkami dekoracyjnymi bierze się woda od której są takie "piękne" plamy cieszące oko każdego dnia przy byle jakiej pogodzie że aż krew człowieka zalewa. Widok miał cieszyć a przygnębia.

Prowizoryczny odpływ wody widoczny na zdjęciu nr 3 został zdemontowany jako pierwsza możliwa przyczyna, zostało założone orynnowanie przez profesjonalną firmę, inna firma zerwała płytki na balkonie, wylała folię w płynie, zaizolowała każdą szczelinę, poprawiła spad i odpływ do orynnowania, położyła nowe płytki, na nowo zafugowała, najlepszymi wodoodpornymi produktami, wszystko pod moim okiem jednak to nadal nic nie dało. Po każdym deszczu, opadzie śniegu na płytkach, w tych samych widocznych miejscach wychodzą mokre plany. Balkon jest ocieplony od góry, od dołu i po bokach jest tylko tynk. Na ścianie jest 20 cm styropianu grafitowego, dalej gruby porotherm 25. Albo czegoś nie widzę, może problem jest prozaiczny ale tyle osób ile to widziało wskazywało na jakiś problem z balkonem, tam zostało jednak wszystko poprawione a woda jednak dalej ścieka między płytki a styropian.

Edytowane 7 Stycznia 2021 przez RedWine

[jnow1]

Cudów nie ma gdzieś musi się dostawać - miałem podobną przygodę - duży taras i duży zaciek na stropie w piwnicy > podobnie jak u Ciebie na tarasie stosowano różne zabiegi i nic> więc wszedłem na dach - papa wyglądała na dobrze położoną,ale w dwóch miejscach miałem zastrzeżenia > poprosiłem inwestora by wezwali dekarzy i zabezpieczyli zgrzewy przy wywinięciach na ściany i na blacharkach - no i problem znikną. Może u Ciebie gdzieś na górze woda dostaje się do kanałów w pustakach i spływa na wieniec i dalej po ścianie,albo miedzy ociepleniem a ścianą.Szukaj na górze.

Może na skutek różnicy temperatur i słabej lub braku wentylacji poddasza powietrze skrapla się i spływa po paroizolacji na pustaki .

Edytowane 7 Stycznia 2021 przez jnow1

[RedWine]

Nad balkonem jest lukarna, dach 4-spadowy, papy nie ma, jest folia termoizolacyjna i blachodachówka. Wydaje mi się że jakby to było z dachu to i na poddaszu wyszedłby jakiś problem przez te 3 lata jednak w tym miejscu nic nie wyszło przez ten czas. Dodam że zanim zrobiono poprawki z orynnowaniem balkonu woda ściekała między pustak a styropian tak że pod balkonem w drzwiach wejściowych od wewnątrz domu we wnęce drzwi robiły się zacieki (równo co wysokość pustaka) a woda szła też po futrynie. Od zrobienia orynnowania pozostał jednak problem za płytkami dekoracyjnymi więc tak mi się się wydaje że tam gdzieś dalej jest jakiś przeciek mimo zrobienia remontu samego balkonu w ostatnim czasie.

[KDWJ]

a woda jednak dalej ścieka między płytki a styropian.

 

Jeśli dobrze zauważyłem to płytki nie są zagłębione w styropianie?

 

Według mnie to potencjalny kierunek penetracji wody:

 

 

Być może właśnie z boku woda wcieka w okładzinę. Kup niebieską taśmę i folię. Przed zapowiadanymi opadami zrób jakiś rodzaj rynny, który spowoduje że nie będzie widzianego śladu ściekania wody z góry.

[CityMatic]

Mnie się wydaje, że to jednak z balkonu na piętrze - albo obróbka blacharska łączenie ze ścianą posadzką, albo posadzka - pęknięta fuga lub mocowanie poręczy/balustrady.

[Cegłamaster]

Jeśli płytki były położone na "placki" z kleju to to tłumaczy plamy wody. Jeśli cieknie z balkonu i woda tam, gdzie nie spłynie za płytką niżej - zbiera się, płytka w tym miejscu namaka i pokazuje się plama (dlatego takie losowe plamy). Postukaj w kilku miejscach i sprawdź, czy raz jest głucho, a raz nie. Wtedy będzie wiadomo, że za płytką są puste szpary. Co nie zmienia faktu, że to chyba balkon cieknie.

[Karasso]

woda skapuje z balkonu i wchodzi pod płytkę. W pierwszej kolejności uszczelnić białym sikaflexem brzeg płytek. Jeżeli to nie pomoże szukać nieszczelności na balkonie

[Tomek W]

czy problem pojawia się wyłącznie zima ? ewntualnie w okresie jesienno zimowym ? czy może o kazdej porze roku ?