Bocianki 2024 - zaczynasz budowę w tym roku? Czekaliśmy na Ciebie, by pomóc

[Forestero]

Witajcie w tych niełatwych dla realizacji marzeń budowlanych czasach:-x,

 

Na działce istnieją trudne warunki glebowe - warstwa litej gliny na głębokości 60-90 cm. Czytając m.in. to forum doszedłem do wniosku, że najbezpieczniej będzie wymienić glebę i wylać płytę fundamentową. Nie wiem jak wysokie powinny być warstwy kruszywa, którym chcę ustabilizować podłoże mając na uwadze pojawiającą się wodę gruntową na głębokości ok 1,5m (wiosna). Wykonałem rysunek i chciałbym prosić doświadczonych w temacie, czy zamysł jest dobry. Dodatkowo czy można zastąpić drogi styropian XPS parkingowym EPS. Dom będzie parterowy z poddaszem, ścianka kolankowa 0,75m zakończona wieńcem żelbetowym, ściany z betonu komórkowego szer. 24cm gęstość 500, dach w pełnym deskowaniu, pokrycie z blachy trapezowej. Dla rozwiania wątpliwości chcę w najniższej warstwie piasku zatopić rury wodne pod gruntowy wymiennik ciepła.

 

Tylko niestety nie mogę wrzucić ten rysunek do postu. Ani też jako załącznik...

[Forestero]

Wrzucam linki do rysunku:

 

[/img]

 

https://www48.zippyshare.com/v/Z8sUQWXF/file.html

[topilo]

Nie, w 2021 kostzy NIE BYŁY TAKIE SAME - wiem, bo sam budowałem ( jeszcze buduje).

W 2022 na starcie mamy styr o prawie 100% droższe, beton droższy, drewno z 800-900 na 1350-1400 m3 drozsze - wiec szalunki, krokwie, a nawet meble czy podlogi beda drozsze.

Okna aluminiowe o 40% droższe. Ekipa budujaca mowila ze za taki sam dom ( a mowili to we wrzesniu), gdybym dogadywal sie z nimi teraz to wzielibyok 15% wiecej.

Koszty kabli wieksze. Ziemia tez droższa.

Można tak wymieniac i wymieniać - i nie jest to drożej "tylko 10%".

Z sytuacji gdzie ludzie rzucili się na budowę domów, bo mieszkania miały abstrakcyjną cenę za metr mamy sytuację, że mało kogo stać, by kupować mieszkanie z abstrakcyjna cena za metr czy budować dom, gdzie serio trzeba być obecnie milionerem, aby myślec o zakupie działki, wybudowaniu domku ( np. 100m2), wykonczeniu go jakkolwiek, zrobieniu ogrodzenia, podjazdu, tarasu, posianiu trawy ( nie mowiac juz o czyms bardziej ambitnym w ogrodzie).

 

T ekipy to powinny mieć więcej pokory , otworzyć oczy i zobaczyć co się dzieje mikro i makro ekonomicznie ! Po...ło ich z tymi cenami i myślą, że inwestor to nadal frajer, poczekajmy do wiosny...Ja w tym roku zaczynam budowę i im dalej od domu tym taniej - już mam oferty 30 tys. taniej ( sso+krokwie+na rąbek -80 tys.) .

[Karol_ka33]

Dzień dobry! Witam wszystkich, to mój pierwszy post na forum. Buduję się już zasadniczo od marca - SSO już (albo dopiero) jest, chałupka już wygląda jak chałupka. Mam plan jeszcze na okna i drzwi w tym roku i piszę list do świętego Mikołaja, żeby mi dofinansował wykończenia, bo ładnie mnie ta budowa wyssała

[tomasziolkowski]

Bocianki 2023.

[KonradJanczyk]

Witam , jestem posiadaczem dzilaki w drugiej linii zabudowy, dzialka ma juz wszystkie pozowolenia na budowe ale problemem jest szerokosc dzialki a mianowicie wynosi ona 14 m. jest to pierwsza dzialka taka na wsi w ktorej planuje budowe, jednakze problem polega na tym ze nie mam szerokiego wachlarzu mozliwosci wuboru projektu, zaznaczam iz jedn dzialka sasiadujaca za jakis czas bedzie nalezala do rodzicow małzonki, a co za tym idzie za kilka lat rowniez nasza, CZy jest jakakolwiek szansa na wybudowanie sie blizej granicy niz ustawowe 3-4m?

[Adiš1719517701]

Tak jesli dzialka nie jest szersza niz 16 metrow, moze to byc 1.5 metra od granicy , przy zastosowaniu sciany przeciwpozarowej i bez okien i drzwi od tej strony . Edytowane 19 Stycznia 2023 przez Adiš

[pizzożerca]

My zaczęlismy budowę i już żałuję tej decyzji... Napiszcie co u Was poszło nie tak ;/

[Noneskill]

Cześć dostaliśmy pozwolenie pod koniec kwietnia, mimo wielu przeszkód zaczęliśmy budować w zasadzie wszystko robię sam z małą pomocą rodziny. Czytając forum widzę że usługa odkleiła się od rzeczywistości a i ceny materiałów nie chcą się ustatkować, dlatego decyzja że całą robociznę zrobię sam. Narazie daję radę powodzenia wszystkim którzy w tym 2023 zaczynają budować, jestem na etapie kończenia scian fundamentowych,teraz izolację kanaliza i chudziak trzymajcie kciuki pozdrawiam Tomek

[zeusik6]

fachowcy sie cenia jak za zboze, dlatego ja robie wiekszosc robot sam. Dachu, elektryki i tynkow sam nie poloze ale ze styropianem zamierzam powalczyc sam, cenia sie niemilosiernie.

 

Co do materialow nie wiem jak cegla, stal czy beton ale styro 15cm spadl z 31zl/m2 do 28zl/m2 swisspora.

[lockin]

Prawda, styropian staniał i już straszą podwyżkami. Rok temu płaciłem za grafit 20cm 330pln za m3, teraz jest po 220pln. Reszta nie wiem czy staniała czy zdrożała, klej Gravis U do elewacji rok temu 25pln worek, teraz 36pln. Natomiast słyszałem o robociźnie. Płytarze od m2 już biorą 200pln we Wrocławiu. Reszty nie slędzę bo zrobiłem wiekszość sam (łacznie z tynkami, elektryką czy fotowoltaiką), a zbliżam się do stanu developerskiego.

[tasiorr]

Powitać.

Ja mam nadzieję że pod koniec miesiąca majstry wejdą na budowę. Humus już zebrany, budynek wytyczony. Wiadomo.. Ciężkie czasy , ale czy kiedyś były lekkie

Pozdrawiam i powodzenia

[haneczkakrk]

Ja jestem na forum już tyle lat, a budowę domu zaczęliśmy w październiku tego roku. Zawsze było tak, że Ci którzy wybudowali się wcześniej, to mieli lepiej od tych, którzy zaczęli później . Po nas też zaczną następni, także nie ma się co dołować i przejmować tylko robić swoje.

[jfilemonowicz]

Ja jestem na forum już tyle lat, a budowę domu zaczęliśmy w październiku tego roku. Zawsze było tak, że Ci którzy wybudowali się wcześniej, to mieli lepiej od tych, którzy zaczęli później . Po nas też zaczną następni, także nie ma się co dołować i przejmować tylko robić swoje.

 

nie było mnie na forum jakiś czas... dłuższy... ale pamiętam cię sprzed lat .. gratulacje !