domy w st surowym 10 km od palacu kultury warszawa

[qmaan]

jestem architektem i wraz z kolegą kupujemy dzialkę z zamiarem wybudowania na

niej domów dla siebie, to miniaturowe osiedle zawierac bedzie 2 domy

wolnostojące i dwa bliźniaki ( 2 + 2x2 domy =6 ), 1 wolnostojący i 1 bliźniak

zostawiamy dla siebie, na pozostale szukamy chętnych

ja wykonam niezbędne projekty i uzyskam pozwolenie na budowę, kolega inżynier

budowlany z doświadczeniem na dużych budowach wybuduje domy w stanie surowym

 

domy o tradycyjnej architekturze i materialach wykonczeniowych 200 m2 pow

uzytkowej z garazem na 1 samochód i wiatą przed na drugi budowane jak dla

siebie bo mieszkac bedziemy obok i nie zamierzam wysluchiwac poxniej ze

jestem tandeciarzem itp

byc może te domy rozejdą sie wsrod znajomych, byc moze jeden czy dwa beda do

kupienia

 

150 m obok stoi przykladowy bliźniak wybudowany przez nas , te nowo budowane

bedą troche mniejsze, ale b podobne, zatem bedzie mozna zobaczyc wczesniej

rozklad wnetrz i styl architektury

 

dzialka srednio 500 m2 plus udzial w wewnetrznej drodze 70m2,

pelne uzbrojenie orprócz gazu, ( gaz sieciowy jest wiec przylacze kazdy kto

chce bedziemy mogli zrobic )czyli prad woda i kanalizacja

optymalne ustawienie stron swiata - wejscie od wschodu, ogród od zachodu

z trzech stron morze zieleni - ogródki dzialkowe ( przez dlugie lata nic tam

nie powstanie - choc nie na zawsze )z czwartej strony droga asfaltowa ,cicha

i malo ruchliwa i istniejaca zabudowa jednorodzinna

planujemy jedną bramę i minimalne wygrodzenia wewnątrz zamkniętego zespołu

zabudowy

50 m do przystanku autobusu miejskiego

150 m do kortów ziemnych tenisowych otwartych niestety

900 m do petli tramwajowo - autobusowej i mc donaldsa

500 m do parku i rezerwatu przyrody ( a dalej kampinos )

1800 m do centrum handlowego

2500 m do jednego z najw centrów handl w warszawie

800 m do planowanej trasy - obwodnicy warszawy

dzialka graniczy z warszawa ale jest poza wiec mala gmina gdzie wszystko

mozna zalatwic szybko i milo

kilka mozliwosci dojazdu do centrum ( różne trasy )

 

w ciagu miesiąca kupimy ostatecznie dzialke , do lutego bedziemy miec

prawomocne pozwolenie na budowe, w marcu rozpoczniemy budowe

wiec zainteresowanym dopiero za miesiac moge pokazac lokalizacje

( projekt chetnym juz teraz )

 

cena uzbrojonej dzialki wraz ze stanem surowym zamkniętym dachem- dom 200 m2 pow

uzytkowej

~350 000 zł w zaleznosci od wielkosci dzialki

możliwość dalszego wykończenia

plany i zakresy robót zainteresowanym wysylam

 

ps

zostaly juz tylko dwa

pierwszy - pół bliźniaka

i ostatni wolnostojący

 

[email protected]

[katerhasser]

działka niech kosztuje nawet 80 dolców z metra, to 500 m2 daje ok.130k.

na stan surowy zostaje 220k - niezła marża musi w tym siedzieć.

ten stan surowy to też nieokreślony. troszkę drogo, jak na to forum, gdzie raczej ludzie liczą piniondzory i dlatego biorą się za budowę sami a nie lecą do developerów. No, ale ja nie piętnuję, tylko komentuję.

[qmaan]

cóż

niektórzy są w stanie zaplacic

prowizję za:

-gotową uzbrojoną we wszystkie media dzialke w dobrej lokalizacji ( minimalne dzialki w tym rejonie gdy kupuje sie jedną czy dwie mają 900-1200m2 ) o minimalnym metrazu

-indywidualny projekt i zmiany z

pozwoleniem na budowę

-fachowy nadzór przez cały okres budowy

-vat 7% zamiast 22%

 

nie ukrywam ze jest to oferta dla tych co mają czas najwyzej na uzgodnienie ze mną projektów i wizyty u notariusza

 

zyję z projektowania i wiem ile czasu trzeba poswiecic na znalezienie dzialki, projekty i budowę

 

zakres robot moge przeslac zainteresowanym

 

pozdrawiam

[email protected]

[sb12]

dokładnie tak - niech płacą!

ich sprawa

 

osobiście - mimo, że czasu nie mam wiele - nie wyobrażam sobie wpadać na budowę tylko z pieniążkami dla doświadczonych budowlańców

 

i tu myślę, że wiele osób się zgodzi - szukanie działki i wybór projektu to naprawdę sama przyjemność. Budowa też!

 

 

sb

[qmaan]

zgadzam sie calkowicie

dlatego lubie swoją prace

 

[email protected]

[mechanics]

ps

zostaly juz tylko dwa

pierwszy - pół bliźniaka

i ostatni wolnostojący

 

[email protected]

 

Czyli pozostałe rozeszły sie jak świerze bułeczki w trakcie gdy pisałeś ten post ?

[qmaan]

cos w tym jest

post pisalem na innym forum pare tygodni temu

stad doklejka ps

a zeby bylo jeszcze smieszniej

to pare minut temu klientka zarezerwowala wstepnie pol bliźniaka

takze na teraz pozostal juz tylko ostatni wolnostojący...

 

pozdr

[email protected]

[EWASZ]

a czy istniałaby możliwość działki ok. 1000 m? (pod dom wolnostojący)

dla mnie 500 to zdecydowanie za mało

 

Ewa

[Daroll]

jak ktos sie nie liczy z kasa to nich placi !!!! ale z tego co tu czytam to kazdy chc zaoszczdzic pare zl ,bo niestety czasy sa jakie sa.

[qmaan]

niestety juz sie nie da zmienic wielkosci dzialek( mozliwe juz tylko kilkumetrowe korekty)

ostatni klienci zastanawiają sie miedzy pierwszą a ostatnią, nawet gdyby nie zdecydowali sie to te dzialki do siebie bezposrednio nie przylegają

pozdr

[email protected]

[EWASZ]

szkoda,

dla mnie byłoby to idealne rozwiązanie

Ewa

[qmaan]

dla ewentualnych zainteresowanych

zostal juz tylko ostatni wolnostojący na ostatniej działce

zainteresowanym przesylam zakres robót , plany i projekt zagosp terenu na

prywatny mail

 

[email protected]

[Krol]

qmaan, a czy dalej planujesz jakies budowy?

[qmaan]

poprzednie domy okazaly sie strzalem w dziesiątkę, wiec w tej chwili na polozonej obok dzialce koncze projekt 3 domów - 1 wolnostojącego i dwu w zabudowie bliźniaczej - 1 - 212 m2 z garazem na 1 samochód, 2 i 3 - 174 m2 z garazem na 1 samochód, dokladniejsze informacje wysylam na email

koncze tez przygotowywac niewielki 21 mieszkaniowy apartamentowiec we Włochach,

pozdrawiam

[email protected]