Wynajem gruntu pod fotowoltaikę

[staszek-]

Dzień dobry - szukam opinii o opłacalności wynajmu ziemi pod fotowoltaikę. Zacząłem się zagłębiać w temat, jednak chciałbym mieć opinię z pierwszej ręki. Pozdrawiam.

[marcinbbb]

Słaba opcja najczęściej deklarują chęć wynajmu na 29 lat i dają Ci za to około 11000zł rocznie, jednak problem jest innego typu po 29 latach zostajesz z tym wszystkim na polu i sam musisz ogarnąć utylizację sprzętu i doprowadzenie pola do stanu pierwotnego. Firma rocznie z ha ziemi ma około 395k zł rocznie jest to różne od regionu u mnie w tych zachodnich okolicach gdzie tego słońca jest więcej tak mniej więcej kształtują się ceny a niestety jako Sołtys co raz odbieram takie telefony aby zdobyć kontakt jednak to co powiedziałem na początku skutecznie deklasuje większość firm.

Ważne są jeszcze kwestie czy na działce jest linia ŚN bo takie moce trzeba wpiąć w coś innego niż siłę i 400V.

[key1]

czy cena jaką podajesz jest za 1h gruntu z przeznaczeniem na fotowoltaikę w planie zagospodarowania, czy bez takiego planu?

[marcinbbb]

w planie.

[pawelek321]

Z tego co się dawniej orientowałem podatek zwykle płaci właściciel działki.

Dadzą powiedzmy 10-12 tyś, ale sam podatek to nawet 8tyś.

[staszek-]

Ostatnio właśnie dzwonili do mnie, bo chcieli wydzierżawić 40 ha na 20 lat. Jak jednak jest tak jak mówicie to chyba zrezygnuję z takiego "zarobku".

[raxon]

Ostatnio właśnie dzwonili do mnie, bo chcieli wydzierżawić 40 ha na 20 lat. Jak jednak jest tak jak mówicie to chyba zrezygnuję z takiego "zarobku".

 

Inaczej nie bedzie. Nawet jak firma X zobowiaze sie do utylizacji paneli to pewnie po 19 latach nagle zbankrutuje.

[marcinbbb]

Jedna firma kupiła we wsi grunt nie wiem za ile bo to nie moje pole, mają wpięcie do Śn i DC kolei nie wiem co z tym zrobią ale kupili to 2 lata lemu i nic z tym nie zrobili. Do dnia dzisiejszego. Firma która wydzierżawiła grunt w ubiegłym roku postawiła stelarze, ogrodziła, i zatrudniła stróża jednak paneli jak nie było tak nie ma, pole 2,2ha stoi w konstrukcji bez 1 panela.

[d7d]

Słaba opcja najczęściej deklarują chęć wynajmu na 29 lat i dają Ci za to około 11000zł rocznie, jednak problem jest innego typu po 29 latach zostajesz z tym wszystkim na polu i sam musisz ogarnąć utylizację sprzętu i doprowadzenie pola do stanu pierwotnego. Firma rocznie z ha ziemi ma około 395k zł rocznie jest to różne od regionu u mnie w tych zachodnich okolicach gdzie tego słońca jest więcej....

Ile trzeba zamontować paneli aby mieć 395k zł rocznie i przychodu czy zysku?

Jakie są koszty takiej instalacji i roczne koszty eksploatacji, ochrony itp. ?

[marcinbbb]

Piszę co wiem i co widziałem. Koszty każdy sobie policzy 2200 zł/kWp via 1 ha ziemi.

[marek.weg]

Mi kiedyś też chcieli wcisnąć. Przysłali umowę do wglądu i znalazłem kruczek. Piszą, że zaczynają płacić dopiero jak panele już będą stały. A zanim je zamontują to i może minąć 10 lat. Pytanie jednak czy ja bym mógł tę ziemię nadal uprawiać? Takie "zarabianie" nie dla mnie

[staszek-]

Ja umowy nie dostałem do przeczytania, ale chyba nawet nie będę się próbował dalej zagłębiać.

[viscaelbarca]

To chyba też zależy od firmy. W mojej umowie ktora dostalem jest zapis że mogę normalnie uprawiać ziemię dopóki nie staną tam panele. Jeśli nie stanie na polu nic do 5 lat, umowa dzierżawy jest automatycznie unieważniania.

Do tego kwestie podatku do gminy również pokrywa firma na podstawie nakazu który im przesyłam.

Co do problemu z utylizacja, zostaje to po stronie firmy, z zaznaczeniem że mają na to czas do roku po zakończeniu okresu dzierżawy.

[marcinbbb]

Pytanie czy po tym czasie firma nadal będzie istnieć i zostaniesz z przestarzałymi panelami, które może być tak że sama będziesz musiała tirami wywieść "gdzieś" bo na wysypisku pewnie tego nie wezmą. Zastanawiam się co po 20-30 latach z pola będzie się nadawała do użytku hektolitry chemii do mycia paneli, spłynie na polę. Ja to sobie wejdę z karcherem i poleje wodą i będą czyste jednak na takich farmach często próżno szukać wody a jeśli już to kopana studnia znacznie zarzelazowiona.

[d7d]

Piszę co wiem i co widziałem. Koszty każdy sobie policzy 2200 zł/kWp via 1 ha ziemi.

Gdzie Ty masz takie ceny 2.200 zł/kWp ? Ile tych kWp postawisz na 1 ha?

Kosztów eksploatacji, ochrony i konserwacji nie liczysz?

[marcinbbb]

A co nie kupisz sprzętu za 2,2k zł na 1kWp? A na ha ziemi upchniesz prawie 1MWp

[Pitrekkk]

Pytanie czy po tym czasie firma nadal będzie istnieć i zostaniesz z przestarzałymi panelami, które może być tak że sama będziesz musiała tirami wywieść "gdzieś" bo na wysypisku pewnie tego nie wezmą. Zastanawiam się co po 20-30 latach z pola będzie się nadawała do użytku hektolitry chemii do mycia paneli, spłynie na polę. Ja to sobie wejdę z karcherem i poleje wodą i będą czyste jednak na takich farmach często próżno szukać wody a jeśli już to kopana studnia znacznie zarzelazowiona.

 

Od kiedy to panele myje się karcherem i silnymi detergentami, które to mają zjałowieć grunt?.

Chyba że nie mówimy tu o myjce ciśnieniowej, a o Karcherze do mycia okien.

Edytowane 15 Kwietnia 2021 przez Pitrekkk

[marek.weg]

Jeśli mogę spytać i jeśli chcesz zdradzić - jaka firma ma u Ciebie postawione panele? I ile czasu przed montażem trzeba było przestać cokolwiek robić na tym kawałku ziemi?

[marcinbbb]

Od kiedy to panele myje się karcherem i silnymi detergentami, które to mają zjałowieć grunt?.

Chyba że nie mówimy tu o myjce ciśnieniowej, a o Karcherze do mycia okien.

 

Od czasu kiedy firma montująca panele tego nie robi, i nie ma tego w warunkach grawancji. Ja jestem spokojny pv nam od 6 lat i opłaty za prąd mam... tak dokładnie tam.

Czym lepiej umyć te panele niż wodą pod ciśnieniem? Dokładnie tak mniej wody więcej chemii.

[Pitrekkk]

Od czasu kiedy firma montująca panele tego nie robi, i nie ma tego w warunkach grawancji. Ja jestem spokojny pv nam od 6 lat i opłaty za prąd mam... tak dokładnie tam.

Czym lepiej umyć te panele niż wodą pod ciśnieniem? Dokładnie tak mniej wody więcej chemii.

 

Nie używa się silnych detergentów, a płyn do mycia szyb.

Tak samo nie myjka ciśnieniowa, a karcher do okien.