Działka rolna - schemat działań

[bialoczarny1]

Witam

Mój przyszły teść posiada działkę rolną o wielkości 1.014 ha figurującą w MPZP jako R/RL. Działka dzieli się na około 70a ziemi rolnej a reszta to las posadzony z tyłu z osobną drogą dojazdową od drugiej strony. Rodzice dziewczyny las zatrzymują dla siebie i chcą przekazać jej (podzielić działkę) samą ziemię pod budowę domu. Tu pojawia się pytanie w jaki sposób to zrobić aby było najkorzystniej, bez zbędnego czekania i kosztów. Rozważaliśmy trzy opcje:

 

1. Podział i darowizna działki 70a córce.

 

2. Podział działki i rozpoczęcie przez teścia budowy, przepisanie działki córce po zalaniu fundamentów.

 

3. Kupno działki 70a przez dziewczynę od teścia.

 

W urzędzie gminy mówiono nam, że 70a to będzie za duża darowizna i trzeba zapłacić wysoki podatek. Proponowano darowiznę jedynie 20a bez poniesienia kosztów.

 

Jak wygląda to naprawdę? Czy na takiej działce w ogóle można się budować? Jaki jest prawidłowy schemat działań? Darowizna, rozpoczęcie budowy, kupno? Dziękuję i pozdrawiam