Którą działka lepsza [lokalizacja, czy uzbrojenie i asfalt] Nie mogę się zdecydować

[Sulan]

Mam problem z wyborem działki. Znalazłem kilka. Na dany moment wybieram między dwiema. Żadna nie jest idealna, bo takich w mojej okolicy nie ma. Różnice w cenie to jakieś 10 tys.

 

1. Działka na obrzeżu miasteczka

Plusy:

+ Pełne uzbrojenie woda, prąd, gaz, kanalizacja

+ porządna droga - będzie asfaltowa, gminna, oświetlona

Minusy:

- blisko komin z ciepłowni i trochę szpeci widok.

- duże osiedle

- piechotą wszędzie daleko

- możliwe nasypy, bo teren był nierówny.

 

 

2. Działka pomiędzy dwoma miastami

Plusy:

+ przyjemniejsza okolica, kameralniej, ale i tak będzie dom przy domu.

+ bliżej zlokalizowana interesujących mnie miejsc.

Minusy:

- uzbrojenie (woda, prąd) gaz się da pociągnąć, ale na kanalizację nie wiem czy można liczyć, chyba nie. Szambo chyba duże koszty wywozu?? Ewentualnie przydomowa oczyszczalnia?

- droga jedynie utwardzona bez krawężników. Do tego wewnętrzne drogi pozostaną prywatne na zasadzie udziału w drodze. Na dany moment jeszcze jakieś służebności załatwia inwestor. Czyli jeździmy po błocie.

+/- tuż obok pracy.

 

Wiem, że to każdy ma swoje indywidualne preferencje i co innego jest dla jednego ważne, co innego dla drugiego. Co byście wybrali dla siebie?

 

Muszę szybko dać odpowiedź, bo mam rezerwacje. Będę bardzo wdzięczny, za wasze opinie. Jeszcze nie budowałem domu, więc na niczym się nie znam. Dopiero poznaję co i z czym się wiąże.

 

 

__________________________________________________

Czerwona herbata pu-erh na odchudzanie - prawdziwa czerwona herbata na odchudzanie, cholesterol, trawienie

Edytowane 2 Czerwca 2021 przez Sulan

[CityMatic]

Mnie się wydaje opcja 2 - jeśli natomiast budujesz się na kilka/kilkanaście lat opcja 1.

Patrząc pod siebie przeprowadzałem się kilka razy średnio co 10 lat teraz mam nadzieję, że zwiąże się z tym miejscem a szukałem miejsca nie udogodnień takie jest moje zdanie.

[giman]

Wiadomo żadna nie jest idealna, bo wtedy nie byłoby wątpliwości.

Tak jak pisałeś każdy ma inne priorytety. Dla mnie osobiście nr 2 ma mocniejsze plusy i słabsze minusy.

Minusem, który trudno całkowicie ocenić to prywatność drogi, ile i jakich sąsiadów będziesz miał. Czy i kto będzie chciał utwardzić albo partycypowac w ewentualnej budowie mediów.

 

- uzbrojenie (woda, prąd) gaz się da pociągnąć, ale na kanalizację nie wiem czy można liczyć, chyba nie. Szambo chyba duże koszty wywozu?? Ewentualnie przydomowa oczyszczalnia?

Czy szambo czy oczyszczalnia to jeszcze trzeba sprawdzić co dozwolone w MPZP.

A jak daleko masz do drogi publicznej w której jest kanalizacja? Czasem warto rozważyć samodzielne wybudowanie kawałka sieci kanalizacyjnej (jakby się parę osób zrzucało).

Co do kosztów szamba zależy od gminy, stawek. Typowo będzie to 2,5-3 razy drożej niż kanalizacja (u mnie ok. 2,8 ).

[Sulan]

W tej opcji drugiej inwestor utwardzi drogi, ale potem trzeba będzie samemu już o nie dbać. Kanalizacja nie wiem gdzie jest niestety. Raczej daleko, chociaż może będzie jakaś opcja. Na razie to jest pole z pociągniętą siecią elektryczną i wodą.

 

Teraz takie chore czasy, że ludzie kupują co popadnie za absurdalne ceny, a materiały budowlane przecież tak podrożały, że już w ogóle też się zastanawiam, czy sobie ogólnie nie darować tego budowania.

 

spam

Edytowane 24 Sierpnia 2021 przez Greengaz

[Arturo1972]

Również bym wybrał nr.2