Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

nieśmiała propozycja-grupa WAWER


fripp

Recommended Posts

Jeśli chodzi o kredyt na podstawie studium to na razie okazuje się, że nie jest to taki duży problem. Już 4 banki dają mi ofertę (polbank, mbank, lukas i millennium). Więc tutaj powinno być raczej dobrze.

Obecnie dla części Wawra jest uchwalany plan zagospodarowania, jakiś miesiąc temu w gminie było wyłożenie tegoż (część Radości). Na te tereny które są obecnie rozpatrywane i uchwalane nie dostanie się Warunków Zabudowy.

Dzięki za info - jutro będę sprawdzał jak to wygląda ze strony urzędu - ale wg sprzedającego plan dla tej działki dopiero się pojawi.

Oprócz podjazdu, musi być jeszcze miejsce parkingowe lub garaż (studnia, śmietnik i szambo, to już drobiazgi). Najlepiej jak znajdziesz optymalny dla danej działki projekt (strony świata, funkcjonalność, itp.) i zobaczysz ile razem m2 ci trzeba. Zwarty domek z poddaszem i krótki podjazd może się zmieścić.

 

Dopóki nie jest uchwalone, "Studium" nie ma żadnego znaczenia dla ustalania Warunków Zabudowy i Pozwolenia na Budowę (tak wiem, że to trochę głupie, ale tak już jest). Tak, że te 20% też nie jest pewne.

 

Działka musi się łapać na decyzję Wojewody Mazowieckiego o przeznaczeniu pod budownictwo jednorodzinne oraz (ewentualnie jak już jest) decyzję o odlesieniu wydaną na podstawie ww. przez Dyrekcję Lasów Państwowych.

Pozdrawiam,

Dzięki za info - na razie jeszcze jest dla mnie za wcześnie na dokładne plany - wolałbym zarezerwować sobie rozsądny skrawek ziemii bez drzew - czyli jak dla mnie jakie 400-500m.

 

W takim razie kluczowe dla mnie będzie teraz uzyskanie informacji co będę mógł tam postawić - czyli ile lasu uda się wyciąć. Tylko gdzie powinienem teraz się udać by uzyskać na to odpowiedź - skoro studium nie jest wiążące, na WZ przez najbliższe pół roku nie mam co liczyć...?

 

Aha - właściciel ma postanowienie z Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych, w którym jest napisane, że "przedłożony projekt decyzji należy uznać za uzgodniony" - czyli chyba to znaczy, że będzie zgoda na wycinkę - tylko że w jakiej wielkości?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • Odpowiedzi 2,8k
  • Utworzony
  • Ostatnia odpowiedź

Najaktywniejsi w wątku

Najaktywniejsi w wątku

Dodane zdjęcia

Decyzję Dyrekcji Lasów Państwowych można przepisać z poprzedniego na kolejnego właściciela (albo są one przypisane działce - nie pamiętam).

 

Decyzja będzie potrzebna do Pozowlenia na Budowę.

 

Uchwalone w międzyczasie Warunki Zabudowy moga jednak ograniczyć wyłączoną z produkcji leśnej powierzchnię.

 

Na forum jest ze paru speców od takich spraw np. oskar0259 - poradź się

 

Co do rozmiarów rozsądnego kawałka ziemi, to ja mam działkę w drugiej linii zabudowy, z dość długą własną drogą dojazdową (tzw. "siekierkę"), 200 m2 dom (z poddaszem ale i z podwójnym garażem) i ok. 25 m2 tarasem, no i w sumie jest to 370 m2 wyłączenia z produkcji leśnej. Jeszcze jedno - parterowy dom w lesie może być trochę ciemny.

 

Pozdrawiam,

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

wbrat,

No sytuacja nie do pozazdroszczenia ... może jakliś urząd antymonopolowy, branżowa federacja konsumencka, albo szukać dojścia do ZDMu

 

radooo

 

Przypomniałem sobie, że oprócz wycinki pod dom i drogę istnieje coś takiego jak "zabieg sanitarny". Raz na 5 lat zapraszasz leśniczego z Biura Ochrony Środowiska z PKiN na swoją działkę i on ogląda drzewa i stawia pomarańczową kropkę na tych, które kwalifikują się do wycinki (krzywe, zbyt blisko rosnące, itp.).

 

Pozdrawiam,

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

1/ protokoły pomiarów od elektryka

2/ protokół od kominiarza

3/ warunki przyłącza i umowa ze stoenem

4/ szczelność instalacji gazowej

5/ dziennik budowy wypełniony

6/ oświadczenia kierownika

7/ inwentaryzacja powykonawcza geodezyjna

No i specjalny druk do wypelnienia dostępny w urzędzie.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

1/ protokoły pomiarów od elektryka

2/ protokół od kominiarza

3/ warunki przyłącza i umowa ze stoenem

4/ szczelność instalacji gazowej

5/ dziennik budowy wypełniony

6/ oświadczenia kierownika

7/ inwentaryzacja powykonawcza geodezyjna

No i specjalny druk do wypelnienia dostępny w urzędzie.

 

Lawy dzięki serdeczne ;)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Ludzie, co sie dzieje z materialami budowlanymi :o . Naród jakies szalenstwo ogarnelo. czy ktos moze wie ile w obecnych czasach kosztuje cegla? Bo mi mowia ze 6 zl trzeba dac za maxa i ma byc drozej od 1 kwietnia....

 

 

Anula, nie uwierzysz ...

 

ja zapłaciłam za cały materiał z góry, a dostałam - 18 palet! - ledwie 1/3 materiału...

 

przydziały jak na kartki :evil: :evil: :evil:

 

Jak w przyszłym tygodniu nie przyjedzie reszta - to murarze siedzą i pastują sobie laczki, bo nie będą mieli co robic :cry: :cry: :cry:

 

betoniarnie wybierają komu dają - komu nie... temu troszkę, temu troszkę ... i mimo ze zapłacili za całośc z duzym wyprzedzeniem.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Szukam hds-a z Wawra z wysięgnikiem który mogły ustawiać palety na fundamencie i który nie zdziera jak za zboże.

 

Do tej pory woził hds z Aplaru - ale ma krótki wysięgnik i nie nałoży na fundament.

Dziś woził facet z ul. Przewodowej - maszyna piersza klasa. Ale za dwie godziny roboty policzyl sobie 300 zł :evil: :evil: i nie szly zadne z nim zabiegi żeby uskutecznić jakiś rabat....

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Szanowna grupo,

skąd braliście kominy systemowe i wkłady z kwasiaka do kominów ??

 

Czy ktoś z Was stosował wkład kominowy do pieca kondensacyjnego tzw. rura w rurze ale do wyjścia nie przez ścianę tylko prze komin (pewnie majątek za to zapłacę) ;)

 

Gdzie takie cudeńka można dostać w cenie nie zabijającej od razu ??

 

Pozdrawiam wszystkich budowniczych, bo tragedia jest na rynku ;)

 

Czekam 1,5 miesiąca na zapłacony materiał. Beton komórkowy zpłacony w 100%. I oczywiście przyszedł, ale 1/3.

 

Kolejny termin może we wtorek, może w środę... :evil: :evil:

I też 1/3. Chyba po kolejną partię pojadę do Puław z kałachem !!!

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.




×
×
  • Dodaj nową pozycję...