Czy czyjeś posadowienie domu, może mieć wpływ na szer. mojeg

[neverhoods]

Witam wszystkich,

Mam pewien problem z wyborem projektu, gdyż pewien architekt

w swojej wypowiedzi dość mocno ograniczył mi możliwości wyboru.

Otóż ma działkę szereroką od strony wjazdu 20m x dł 40m. Sąsiednie

domy są usytuowane (przysunięte) do granicy posesji, ten z prawej

na odległość 3,5m, a z lewej na 4m.

Architek stwierdził, że bez występowania z pismem o odstępstwo od

przepisów wolno mi postawić dom o max. szerokości 10,50m.

Co Wy o tym sądzicie?

Z własną opinią wstrzymam się do czasu ...

 

Pozdrawiam

Jacek

Ps. Nie maiłem czasu do tej pory, aby poradzić się innych architektów.

[robert skitek]

obowiązuje Cię odleglosc od granicy:

sciany z oknami i drzwiami - 4m

sciany bez otworow - 3m

wiec w najgorszym wypadku zostaje Ci 12m.

zmienic te odleglosci mogą Warunki Zabudowy, albo Plan Zagospodarowania Przestrzennego - sprawdz tam czy nie ma dziwnych wpisow - czasem podają w nich szerokosc elewacji frontowej

niech architekt powie na jakie przepisy sie powoluje... bo ja chyba takich nie znam - jest jeszcze ew. naslonecznienie budynkow, ale nie powinno Cie to dotyczyc

pozdrawiam

[slaw]

Jakieś przepisy p.poż wymagają odległości minimalnej 8m między budynkami. Ale wtedy byłoby 11,5m a nie 10,5m ?

[neverhoods]

Witam,

Dziękuję za odpowiedź,

W warunkach zabudowy, urzednik określił max. szerokość elewacji

i wynosi ona 15m (na działce szer. na 20m)

Pozdrawiam

Jacek