Projekt domku za 9000 PLZ czy to duzo ?

[ewak39]

Chyba masz za dużo kasy, już za 2500 masz jaki Ci się podoba, wybór należy do Ciebie

 

Wiesz co, chyba wypadaloby najpierw przeczytac ten watek, zanim tak arbitralnie zajmiesz stanowisko...

[shago]

 

zależy od wielu rzeczy. ... pełny projekt to min. 2-2,5% ( i to już jest na prawdę minimum) kosztów inwestycji

pewne regulacje prawne (tak prawne!!) mówią o przyjmowaniu 4% do 6% w zależności od klilku parametrów ...

 

to jak za projekt pełny razem z dostosowaniem i instalacjami zaplacilem 2,8 tys to inwestycja wyniesie 100 tys.? a gdybym za ten sam projekt robiony tylko dla mnie zaplacił 10 tys to inwestycja naprawde minimum wynosilaby 400 tys?

ciekawe wyliczenia

[shago]

Chyba masz za dużo kasy, już za 2500 masz jaki Ci się podoba, wybór należy do Ciebie

 

Wiesz co, chyba wypadaloby najpierw przeczytac ten watek, zanim tak arbitralnie zajmiesz stanowisko...

 

akurat ma racje, ważne jest to jak sie mieszka a nie to czy sąsiadom i znajomym sie podoba, ale przyznam racje sa tacy co mysla inaczej sa tez tacy co stawiają koło domu wieze, i inne cuda.

[shago]

O rany, ale się naczytalem! To teraz się rozpiszę!

 

Daroll - myśmy też chcieli budować wg. Archipelagu. Naprawdę śliczne domy - tylko żaden nie byl do końca dla nas. I wcale nie mamy trudnej dzialki (choć 45x45 z wjazdem od pólnocy też to nie jest ). Fajnie widzieć, że zaczynasz rozumieć, że projekt typowy pasuje do typowego inwestora - a malo kto z nas mieści się w takich statystycznych kategoriach. I off topic - piszemy po polsku, używajmy polskich znaków. Także dzięki tym wszystkim ogonkom i kreskom ten język jest taki piękny. Jeśli komputer ma z tym problem - tym gorzej dla komputera.

Maciek

 

niech każdy architekt zrobi sobie strone internetową to nie bedzie marudził że domy sa typowe lub inne. a co chcą niech płaca i 20 tys. za projekt, a ci co chcą 1,5 tys niech tyle płacą. nie ma żadnej róznicy a bajkami jest pisanie że "projekt nie jest do końca nasz". poczekaj rok i zobaczysz ile bedziesz chcial w projektcie zmienic.

co do działki to zarówno powierzchnia jak i wjazd od północy sprawia ze nie bedziesz wjeżdzał do domu przez ogródek położony po stronie południowej. no chyba że chcesz mieć ogród północny, zacieniony domem zeby ładnie mogły w nim mchy rosnąc wtedy rozumiem twoje rozgoryczenie.

[ewak39]

Chyba masz za dużo kasy, już za 2500 masz jaki Ci się podoba, wybór należy do Ciebie

 

Wiesz co, chyba wypadaloby najpierw przeczytac ten watek, zanim tak arbitralnie zajmiesz stanowisko...

 

akurat ma racje, ważne jest to jak sie mieszka a nie to czy sąsiadom i znajomym sie podoba, ale przyznam racje sa tacy co mysla inaczej sa tez tacy co stawiają koło domu wieze, i inne cuda.

 

 

To, czy ma racje, czy nie, to wylacznie subiektywna opinia i ja sie do tego akurat w swoim poscie nie odnosilam.

 

Natomiast stwierdzenie, ze ktos musi miec "za duzo kasy" zeby zlecac indywidualny projekt jest akurat kompletnie nie na miejscu. No i wypowiedz wskazuje rowniez na to, ze darsonp nie zadal sobie trudu, zeby przesledzic dyskusje, tylko wyskoczyl troche jak z konopii z potencjalnie dosc nieprzyjemnym stwierdzeniem. Ja nie mam za duzo kasy. Natomiast mam okreslone oczekiwania i daze do nich w sposob, ktory dla mnie jest najodpowiedniejszy. I uwazam, ze tak samo nalezy sie szacunek tym, ktorzy wybiora projekt indywidualny, jak i tym, ktorzy sie zdecyduja na projekt gotowy - szacunek dla ich zdania. Nie bezpodstawna krytyka.

[shago]

To, czy ma racje, czy nie, to wylacznie subiektywna opinia i ja sie do tego akurat w swoim poscie nie odnosilam.

 

Natomiast stwierdzenie, ze ktos musi miec "za duzo kasy" zeby zlecac indywidualny projekt jest akurat kompletnie nie na miejscu. No i wypowiedz wskazuje rowniez na to, ze darsonp nie zadal sobie trudu, zeby przesledzic dyskusje, tylko wyskoczyl troche jak z konopii z potencjalnie dosc nieprzyjemnym stwierdzeniem. Ja nie mam za duzo kasy. Natomiast mam okreslone oczekiwania i daze do nich w sposob, ktory dla mnie jest najodpowiedniejszy. I uwazam, ze tak samo nalezy sie szacunek tym, ktorzy wybiora projekt indywidualny, jak i tym, ktorzy sie zdecyduja na projekt gotowy - szacunek dla ich zdania. Nie bezpodstawna krytyka.

 

to przeciez napisałem ,jak ktoś chce projekt za 20 tys to niech go sobie kupuje, moim zdaniem jak i poprzednika 9 tys za projekt to zdecydowanie za dużo jeśli na rynku jest tyle tanich i dobrze zrobionych projektów. ale nikomu niczego nie bronie. inna sprawa że te oczekiwania o których piszesz to nawet projekt indywidualny może nie zagwarantuje, chyba że bedziesz miala dzialkę hektarową i 1 milion na budowe. choc i wtedy okazac sie moze ze czegos sie nie da zrobic.

powodzenia z dostosowywaniem projektu do warunków terenowych a potem wiele cierpliwości na budowie, bo im bardziej skomplikowany budynek tym trudniej go dobrze zrobić.

[ewak39]

Shago, jak widze lubisz kontrowersje i prowokujace wypowiedzi. Wiec tylko powiem, ze nie masz pojecia, jakie sa moje oczekiwania i stopien trudnosci dzialki lub projektu. I na tym zakoncze z toba dyskusje!

[katarinka]

Odzywa się architekt.

Przepraszam, ale nie miałam siły czytać wsystkich postów.

W mojej okolicy koszty są takie:

- 350zł projekt przyłącza,

- 350zł projekt branzowy, tzw. wnętrzówka,

- 600-700zł mapka do celów projektowych,

- architektura + konstrukcja - to zalezy od stopnia zaawansowania dokumentacji, od 2000zł do 5000zł (jęsli wizualizacje, super detale, itd.)

[shago]

Shago, jak widze lubisz kontrowersje i prowokujace wypowiedzi. Wiec tylko powiem, ze nie masz pojecia, jakie sa moje oczekiwania i stopien trudnosci dzialki lub projektu. I na tym zakoncze z toba dyskusje!

 

nie mam pojęcia, ale wiem ze można mieć coś za 10 tysiów i to samo za 5 tysiów. więc bardziej ważne jest kto co robi i za ile. amen

[shago]

Odzywa się architekt.

Przepraszam, ale nie miałam siły czytać wsystkich postów.

W mojej okolicy koszty są takie:

- 350zł projekt przyłącza,

- 350zł projekt branzowy, tzw. wnętrzówka,

- 600-700zł mapka do celów projektowych,

- architektura + konstrukcja - to zalezy od stopnia zaawansowania dokumentacji, od 2000zł do 5000zł (jęsli wizualizacje, super detale, itd.)

 

mnie przylącza 3 czyli woda, prąd kanaliza koszowały 750 zł brutto

mapka razem z punktami granicznymi 400 zł

projekty branzowe razem z całym projektem więc tyle co napisałem wcześniej.

circa podobnie

[Heath]

Miło że wreszcie wrócono do sedna sprawy . Kamień spadł mi z serca, bo architekt po wstępnych rozmowach zaproponował mi 6 - 8 tys. za wykonanie projektu. Wtedy mnie zatkało, ale po przeczytaniu wszystkich wątków wiem że to chyba przyzwoita cena za projekt domu dwurodzinnego na pochyłej działce z podpiwniczeniem.

Przy okazji mam pytanie: czy w tej cenie można poprosić architekta o częściową aranżację wnętrza, albo załatwianie pozwolenia na budowę??

[shago]

Miło że wreszcie wrócono do sedna sprawy . Kamień spadł mi z serca, bo architekt po wstępnych rozmowach zaproponował mi 6 - 8 tys. za wykonanie projektu. Wtedy mnie zatkało, ale po przeczytaniu wszystkich wątków wiem że to chyba przyzwoita cena za projekt domu dwurodzinnego na pochyłej działce z podpiwniczeniem.

Przy okazji mam pytanie: czy w tej cenie można poprosić architekta o częściową aranżację wnętrza, albo załatwianie pozwolenia na budowę??

 

drogo

ale jak z przylaczami i on zalatwia papiery w starostwie to wlaz jak w dym przy cenie 4-5 za prywatny projekt

uwazaj jeno by cie nie oszwabil na instalacjach.

[Daroll]

powiem jedno kolega buduje szereg i ma byc 7domkow architekt polecony nie bede mowil przez kogo wycenil ze wezmie tylko 50procent ceny to jest 7tys zl +vat od domku a nie polecony ktory tez jest dobry robi to za 2500 +vat i co? wiec jezeli ktos chce zarabiac 10-20tys na miesiac niech zarabia ,moze ten co wezmie te 2500 x 7 nie wyjdzie zle no nie.

[Heath]

Miło że wreszcie wrócono do sedna sprawy . Kamień spadł mi z serca, bo architekt po wstępnych rozmowach zaproponował mi 6 - 8 tys. za wykonanie projektu. Wtedy mnie zatkało, ale po przeczytaniu wszystkich wątków wiem że to chyba przyzwoita cena za projekt domu dwurodzinnego na pochyłej działce z podpiwniczeniem.

Przy okazji mam pytanie: czy w tej cenie można poprosić architekta o częściową aranżację wnętrza, albo załatwianie pozwolenia na budowę??

 

drogo

ale jak z przylaczami i on zalatwia papiery w starostwie to wlaz jak w dym przy cenie 4-5 za prywatny projekt

uwazaj jeno by cie nie oszwabil na instalacjach.

 

a dokładnie o co chodzi z tymi instalacjami?

[shago]

a dokładnie o co chodzi z tymi instalacjami?

 

chodzi o projekty instalacji tj. prad,co, woda i kanaliza, ewentualnie gaz

do pozwolenia jest ci to niezbedne, tak samo jak projekt konstrukcji i tak dalej.

jednym slowem kupuj pelny projekt,

[robert skitek]

shago - nie wprowadzaj ludzi w błąd. Radzę poczytac ten wątek od początku.

a tu jeszcze odnośnie instalacji wewnetrznych:

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=37148&highlight=projekty+bran%BFowe

[shago]

shago - nie wprowadzaj ludzi w błąd. Radzę poczytac ten wątek od początku.

a tu jeszcze odnośnie instalacji wewnetrznych:

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=37148&highlight=projekty+bran%BFowe

 

no wlasnie poczytaj, najlepiej dla architekta wziaśc kase za projekt, nagadac gosciowi zielonemu jak listek bzu głupot a potem sie dowie ze do kompletu to mu jeszcze oprocz scian i stropow oraz 2 przekrojow i 4 elewacji brakuje projektów branzowych lub jak ja to nazwalem instalacji za ktore zaplaci drugie 5 tys. (bez tego wiesz jako architekt ze pozwolenia na budowe nie dostanie)

uczciwosci radze, nie ma sie co bac okreslac cene ale nalezy to robic uczciwie,

wiem z wlasnego doswiadczenia ze na rynku jest wielu uczciwych architektow ale tyle samo jest wszelkiej masci leniów i cwaniaków, którzy szukają tzw. frajera. W kaziemierzu Dolnym nad Wisął jest nawet jeden co sam "buduje". kupujesz u niego projekt, cala papierologie i stan surowy otwarty na planie prostokąta 170 metrowego domu bez piwnic,wykuszy, balkonów, z dwuspadem za 240 tys.(z BK ściany). I myslisz ze nie ma klientów? z W-wy przeciez nikt dojezdzal nie bedzie a oni kasy wiele mają.

 

na marginesie co powiesz na sytuacje w ktorej na rynku pojawiają sie goscie z "uprawnieniami" którzy radza klientowi kupic projekt gotowy a oni potem go "przerobią" (tak obiecują) za drobne 3,5 tysiaka. oczywiscie podpisuje sie pod projektem kto inny bo oni "pracuja w firmie co im zakaz konkurencji zrobiła".

 

na drugim marginesie uwazam że wypowiadanie sie przez zainteresowanych (hurtowników, architektów)w sprawie cen na forum Muratora, ktore z zasady ma sluzyc wymianie informacji przez czytających a nie "branżowców", jest ogólnie rzecz ujmując nieetyczne i stwarza kryptoreklame.

[robert skitek]

shago, no wlasnie jestem architektem i z calą odpowiedzialnością mówię, że do projektu domu jednorodzinnego projekty instalacji wewnętrznych nie sa obowiązkowe aby otrzymać pozwolenie na budowę. Wyjątkiem jest tutaj instalacja gazowa.

Co do architektów o których piszesz też mam ich w głębokim poszanowaniu.

Jak w każdym zawodzie - pisałem o tym wcześniej. Ale z kolei wybór przecież do Ciebie należy.

Co do etyki - gdybys jednak poczytał moje posty w tym wątku, to nie posądzałbyś mnie o kryptoreklamę a raczej odstraszanie potencjalnych klientów... A to, że zabieram udział w tym wątku, to między innymi po to, aby wyprowadzać ludzi z błędu (jak w Twoim przypadku)

pozdrawiam

[shago]

shago, no wlasnie jestem architektem i z calą odpowiedzialnością mówię, że do projektu domu jednorodzinnego projekty instalacji wewnętrznych nie sa obowiązkowe aby otrzymać pozwolenie na budowę. Wyjątkiem jest tutaj instalacja gazowa.

Co do architektów o których piszesz też mam ich w głębokim poszanowaniu.

Jak w każdym zawodzie - pisałem o tym wcześniej. Ale z kolei wybór przecież do Ciebie należy.

Co do etyki - gdybys jednak poczytał moje posty w tym wątku, to nie posądzałbyś mnie o kryptoreklamę a raczej odstraszanie potencjalnych klientów... A to, że zabieram udział w tym wątku, to między innymi po to, aby wyprowadzać ludzi z błędu (jak w Twoim przypadku)

pozdrawiam

 

ja musiałem mieć do pozwolenia wsyzstkie instalacje, co wiecej starostwo wymagało nawet przerobienia projektu instalacji CO z instalacji gaowej na instalacje z kotłem na paliwo stałe. może prawnie jest tak jak ty mówisz, ale prawda urzednicza przynajmniej w moim przypadku była inna. i dlatego tak napisałem. co do innych wątków to pisałem je by kolega był wyczulony i nie dał sie obuć. uwagi o cenach nie odnosiłem bezpośrednio do ciebie, była to uwaga ogólna nieodnosząca się tylko do architektów. zauważyłem na tym forum wielu instalatorów, sprzedawców wszelakiego dobra, którzy silnie doradzają stąd moje uogólnienie, nizbyt moze w twoim przypadku fortunne.

[robert skitek]

Shago, przykro mi, ale to urzędnicy Cię naciągneli - trzeba było spytać na jakiej podstawie prawnej sobie tego życzą...

Heath - nie sądzę, że architekt wliczył w projekt wszystkie instalacje - ale go zapytaj. Cena jest oczywiście umowna jak i zakres opracowania - aranzacja wnętrza będzie raczej zrobiona w projekcie - znaczy ustawienie łazienek, kuchni, pokoi. Natomiast nie projekty wnętrz.

Zapytaj też o projekty przyłączy, załatwianie spraw formalno-prawnych z aktualizacją mapy włącznie.