Ile ??cznie kosztuje/b?dzie kosztowa? Wasz dom z dzia?k??

[rosa]

Masz rację Darek Rz . Przy wykończeniówce wszystko wychodzi, każda nierówna ściana, brak kątów itp. Jak się komuś nie chce przypilnować poszczególnych robót (lub ktoś nie ma pojęcia o budowaniu i chce zaoszczędzić na dobrym inspektorze) to potem płacze i płaci! Ja na szczęście nalężę do tych "technicznych". Pomimo to i tak nie uniknąłem kilku błędów; na szczęście drobnych.

baba_budowniczy dasz radę! Pytaj, podglądaj, próbuj, a zaoszczędzisz na nerwach i forsie (i to nie mało).

Mam do Was pytanie: jak firma "pod klucz" rozliczała się z Wami za materiał (chodzi mi też i o ten co zostawał)?

[Gość]

Masz rację Darek Rz . Przy wykończeniówce wszystko wychodzi, każda nierówna ściana, brak kątów itp. Jak się komuś nie chce przypilnować poszczególnych robót (lub ktoś nie ma pojęcia o budowaniu i chce zaoszczędzić na dobrym inspektorze) to potem płacze i płaci! Ja na szczęście nalężę do tych "technicznych". Pomimo to i tak nie uniknąłem kilku błędów; na szczęście drobnych.

baba_budowniczy dasz radę! Pytaj, podglądaj, próbuj, a zaoszczędzisz na nerwach i forsie (i to nie mało).

Mam do Was pytanie: jak firma "pod klucz" rozliczała się z Wami za materiał (chodzi mi też i o ten co zostawał)?

daj spokój, na jego ofertę zareagowałam

[Alupin]

Dom 310 M2 z garażem na 2 autka, działka w Warszawie 1200m2, w sumie z umeblowaniem , kuchnią etc.. wyszło ok. 500.000 , ale własnej pracy włożyłem bardzo dużo..

[Darek Rz]

Witam !!!

 

Alupin - a ile cie kosztowala ta działka ????

 

pozdr D.RZ

[matim]

Wszystko zależy od projektu domu (powierzchnia, rodzaj dachu itp...)

a także od użytych materiałów.

Ale szacuje że pomiędzy 200 000 a 250 000 sie zmieszcze

[rosa]

matim mój kosztorys wstępny był, bez białego montażu 350.000zł. Szacowałem,że spoko zmieszczę się w 300kzł. Teraz mam cyfrę grubo ponad 400kzł i jeszcze trochę brakuje. Jeżeli twardo będziesz pilnował budżetu to może Ci się udać. Powodzenia.

[dziubek]

ludzie czy wyście z choinki pospadali!!!!!!!!!. Jakie 400 000 , gdzie wy pracujecie, gdzie mieszkacie. jakby takie były realia to połowa POLAKÓW mieszkałaby na ulicy, bo takich pieniędzy przez całe życie nie zarobią. A jednak. Mieszkają na swoim. Niekonieczne są im drzwi wewnętrzne po 1700 za sztukę, kibelek za 800 czy kuchnia umeblowana za 10000. Poza tym uważam, że na miejscu byłoby sprecyzowanie czy chodzi o dom z działką, z umeblowaniem, z zagospodarowaniem całego terenu wokół domu. Wiadomo, że jeżeli ktoś ma kolektory słoneczne to kosztowały one Go tyle co przeciętniaka 100 mkw stanu surpwego. Wszystko rozchodzi się o komfort i zakres pojmowania domu. Myślę, że dom to dom, czyli bryła bez ogrodu i mebli, w podstawowym standardzie, z dużym wkładem własnej pracy, do zamieszkania na 100 mkw wystarczy 150tys i nie czarujcie, z czego spłacać te kredyty skoro średnia krajowa wiadomo jaka. My nie zarabiamy najmniej ale nie postradaliśmy zmysłów. Popieram D.Rz

[Darek Rz]

Witam !!!!

 

Masz racje Dziubek . Niektórzy inwestorzy są zupełnie nieświadomi kosztów które płacą za usługi firm budowlanych czy to w zakresie budowy stanu surowego czy wykończenia i wydaje im się że zapłacili mało . Podam przyklad wyczytałem gdzieś na forum że ktoś z budujących dom średniej wielkości zapłacił za instalację elektryczną 10 tyś zl pytając przy tym czy to nie za dużo ???jak to przeczytałem to długo nie mogłem sie otrząsnąc z szoku pourazowego . Nieźle się ktoś obłowił a inwestor zapłacił przynajmniej 2 razy za dużo . Fakt jest faktem że najwięcej kasy na budowę wydają ludzie którzy maja całą kwotę w kieszeni ew. wzieli kredyt na całą inwestycję . Często płacą bez opamiętania bo chcą szybko zamieszkać . I potem się okazuje że kupę kasy utopili niepotrzebnie gdyż nie mieli czasu na szukanie oszczędności . Często czytam na forum że należy budować szybko bo powoli zawsze wyjdzie drożej .Jest to tylko połowa prawdy bo szybko tzn ile ??? Znajomemu dom wyszedł 450 tyś bo właśnie budował szybko .Nie mial czasu na szukanie odpowiednich ekip (czyt. tańszych) bo musiał skończyć przed zimą . Potem sam przyznał że na wielu pracach wykończeniowych został zrobiony w "jajo" i zaplacił o wiele za dużo - ale zrozumiał to dopiero wtedy jak usiadł w fotelu u siebie w nowym domu i na chłodno wszystko policzył . Co do materiałów to też trzeba zachować wiele zdrowego rozsądku przy zakupach bo najczęściej najlepsze materiały nie są znów wcale takie dobre na ile są wycenione :

przykład : Kilka lat temu kupiłem bardzo drogą firmową baterie do zlewu . Po trzech latach padła . Nie wspomnę o drogiej terakocie do przedpokoju która wedle sprzedawcy w miejscu publicznym (np. sklepie) powinna wytrzymać 15 lat bez śladów starcia a w domu to chyba z 50 . Mineło 7 lat i zaczęła się wycierać (w przedpokoju)

Nie chcę być źle zrozumiany .Nie jestem zwolennikiem tandety i kupowania wszystkiego co tanie .Jestem zwolennikiem zdrowego rozsądku (nie liczcie że jak dostaniecie 20 lat gwarancji to ją kiedyś wyegzekwujecie - albo sklepu juz nie będzie ,albo okaże się że nie jest to wina producenta )

[dziubek]

Osobiście znam taką sytuację. Mianowicie kolega męża zakładałinstalację w domu u pewnej pani K.Za robociznę wziął prawie 10 000. Nie było to podyktowane dużą ilością punktów czy coś w tym stylu, ale zmanierowaniem pani K. Otóż trzy razy zmieniał punkty na parterze, raz przypomniała sobie że chciełaby mieć podwieszane sufity w salonie i przepokoju, następnie zmieniła plany w kuchni, kolejny raz zachciało jej się czegoś innego o czym pół roku temu nie chciała słyszeć. koniec końców, poprawianie więcej ją kosztowało niż zasadnicza instalacja. Pytanie: czy ta pani może powiedzieć, że nie oszczędzała na instalacji, czy może że była niezdecydowana i wyrzuciła te pieniądze, a może ma ich za dużo i stać ją na fanaberie. Ps. dla tej pani jeszcze nie wyprodukowano wanny w naszym kraju, sprowadziła sobie z zachodu-todla niej standard. Podsumowując standard to pojęcie względne.

[rosa]

Chcę uściślić cyfrę wykonania samego domu-300.000zł, reszta (ponad 100.000zł) to działka już całkowicie zagospodarowana z kanalizą i roślinami, ogrodzenie, wszystkie media. Dom 222m2 wraz z podwójnym garażem, co daje 1.350zł/m2. To chyba przyzwoita liczba? Pzdr.

[redrum]

Dom ok 180 mkw (w tym garaż)- bez wodotrysków raczej skromnie - planuje do 200tys albo nie wiele ponad - i myśle to o wszytkich kosztach działka ,media, ogrodzenie- działka 740mkw.

Jak będzie naprawdę to się okaże i nie omieszkam powiadomić forumowiczów.

Pozdr ol

[sonal]

redrum, chciałem na marginesie tematu zwrócić nieśmiało uwagę że twój nick czytany od tyłu brzmi MURDER (czyli morderstwo), czy to przypadek?

 

Pozdrawiam, sonal

[redrum]

zero -przypadkowości - miłośniku dalekowschodniej motoryzacji.

pozdr ol

[Gość]

Dom ok 180 mkw (w tym garaż)- bez wodotrysków raczej skromnie - planuje do 200tys albo nie wiele ponad - i myśle to o wszytkich kosztach działka ,media, ogrodzenie- działka 740mkw.

Jak będzie naprawdę to się okaże i nie omieszkam powiadomić forumowiczów.

Pozdr ol

Gratuluję optymizmu! Oby starczył na długo

[rosa]

redrum Twoja cyfra 1111zł/m2 (200.000zł/180m2) bez udziału działki i innych kosztów to i tak będzie cudo! Pzdr.

[redrum]

Ja też chciałbym aby się udało - narazie - zdecydowanie pod górkę.

Działka +prąd+ dom(BK) zakończony stropem na podłodze chudziak

+schody betonowe - 54kzł.

Z perspektywy - można było zrobić około 10%taniej.

I plan taki do 100kzł zadasze(blacha lub betonówka) i zamknę budynek(plastki białe) +drzwi wejściowe +brama do garażu.

I za kolejne 100kzl - musze wykończyć -ogrodzenie po bokach jest z tyłu dam siatkę podwlekaną może na podmurówce z przodu coś skromnego kutego, ogrzewanie gazem - jakiś tani kocioł do 3,5kzł Termed czy inny.

Wierzę że się uda.

 

pozdr ol

[rosa]

Ogrodzenie kute (skromne) będzie Cię kosztowało ok.200zł/mb. Z kilkoma bajerkami na 1mb to już 250zł, itd. Brama i furtka to inna taryfa. Właśnie to przerabiam. Pzdr.

[redrum]

Szczebelek dwa razy rzadziej ,ornamenty(te listeczki plastikowe -widziałem nie można odróżnić) - brak murków z klinkieru - niższe o 45 cm i cena może spaść o 50% u mnie tylko 19,5 m.

pozdr ol

[Zdziebdzio]

Ja juz jestem coraz blizej ... zakupu dzialki i mam zamiar szybko zaczac budowe. Chcialabym sie zmiescic w przedziale do ... 350 tys.

[Gość]

Jak nie bądziesz zbytnio szaleć to się uda