Łuszcząca się farba - co może być przyczyną

[marcin48]

Witam. Wynajmuję mieszkanie w bloku, które zostało odremontowane 3 lata temu. W łazience zaczęła łuszczyć się farba, jak na zdjęciach: https://imgur.com/a/4ITf8Bl

 

Co może być tego przyczyną?

 

Właściciel mieszkania twierdzi, że łuszczenie się farby w łazience jest winą lokatorów i żąda pokrycia przez lokatorów kosztów remontu łazienki; twierdzi, że przyczyną złuszczenia farby jest to, że nie zostawialiśmy otwartych drzwi do łazienki po kąpieli. To wttłumaczenie wydaje mi się mało prawdopodobne.

Edytowane 3 Września 2021 przez marcin48

[CityMatic]

Przyczyna jest oczywista - nie usunięta stara powłoka malarska i po prostu nowa położona na niej się odspoiła.

Wilgoć z kąpieli - czyli brak wentylacji temu sprzyja - po części jest to wina tego , że łazienka jest wilgotna przez długi czas.

Farba pod spodem ma mniejszą paro przepuszczalność niż położona na nią - w taki sposób usuwa się starą powłokę - zwilżając ściany - Wy to zrobiliście poprzez nieusuwanie wilgoci po kąpieli.

[marcin48]

Czy to znaczy, że poprzedni remont (dokonany przez właściciela mieszkania) został przeprowadzony nieprawidłowo i wina leży po stronie właściciela mieszkania?

[CityMatic]

Niejednoznacznie można określić winę poprzedniego remontu. Bardzo często stosuje się wymalowania wielokrotne, z dobrym rezultatem-farba się nie łuszczy. Tutaj łazienka więc ryzyko duże co i jak widać Ciebie spotkało.

[CityMatic]

Niestety ☹️ nawet współczesne projekty nie przewidują wentylacji w łazience. Wiem że to błąd i roztargnienie projektanta ale zdając się na np wykonawcę od "0" do zamieszkania można być niemiło zaskoczonym.

Wentylacja na pewno jest ale może być na tyle mało wydajna że trzeba ją wspomóc otwarciem/uchyleniem drzwi. Myślę że przez okres w którym się to działo użytkownik powinien to zauważyć.