firma budowlana

[ania.de]

czy ktoś z was ma dom, który wybudowała firma budowlana - w całości. czyli macie dom gotowy do którego budowy nie przyłożyliście nawet palca. zastanawiam się nad taką formą zbudowania sobie domu. czy macie jakieś doświadczenia w tym temacie? czy polecacie taką formę budowy?

[KFKF]

JA tak buduję przynajmniej narazie. Nic samemu nie robiłem a jestem na etapie dachu. Samodzielnie zamierzam się tylko zabrać za wykończeniówke i to w miarę swoich możliwości przy pomocy rodziny. Nie mam czasu w tej chwili aby coś robić. Kupiłem tylko materiał na ściany. Resztę (stal, beton itd.) organizowała firma budowlana. I nie narzekam. Trzeba być tylko codziennie na budowie i doglądać wykonane roboty.

[ania.de]

JA tak buduję przynajmniej narazie. Nic samemu nie robiłem a jestem na etapie dachu. Samodzielnie zamierzam się tylko zabrać za wykończeniówke i to w miarę swoich możliwości przy pomocy rodziny. Nie mam czasu w tej chwili aby coś robić. Kupiłem tylko materiał na ściany. Resztę (stal, beton itd.) organizowała firma budowlana. I nie narzekam. Trzeba być tylko codziennie na budowie i doglądać wykonane roboty.

 

 

A jak to wygląda finansowo? dużo drożej? czy wybrałeś firmę lokalną czy jakąś większą? czym kierowałeś się przy wyborze tej ekipy?

[rafal9]

Jak wygląda sprawa kosztów przy takiej realizacji?

 

Czy szacowałeś ile wychodzi drożej niż miałbyś zatrudniać

ekipy na różne etapy budowy i sam zamawaić materiały?

 

Możesz podać ile wyniosła sama robocizna w Twoim przypadku?

[Macieii]

czy ktoś z was ma dom, który wybudowała firma budowlana - w całości. czyli macie dom gotowy do którego budowy nie przyłożyliście nawet palca. color=darkblue][/color]

 

Robiłem przymiarkę do takiego modelu przy okazji stanu surowego otwartego. Na etapie ceny wywoławczej różnice sięgały 50% ("firma" była najdroższa). Wybrałem model "składany" - ostatecznie "wylądowałem" mniej więcej 20-25% niżej od pierwotnej oferty. Czyli, jeśli bym się potargował różnice byłyby niewielkie.

[zibi2]

Ja tak robię, samodzielnie tylko jakieś pierdóły. Aktualnie stan surowy otwarty

 

czy drożej nie wiem bo nie mam porównania. czasu mam akurat tyle, żeby raz na dzień się pojawić i nic więcej

 

pozdro

[pattaya]

Ja buduję z firmą.

Osobiście zajmuję się tylko materiałami ,negocjowaniem cen i szukaniem najtaniej.Widzę (w moim przypadku) same plusy takiego rozwiązania:

-firma ma wszystkie potrzebne urządzenia i narzędzia-nic nie kupuję(nawet stemple są ich);

-firma ma iluś tam pracowników-zawsze mam optymalną ilość ludzi na budowie;

-firma zatrudnia inżynierów-błyskawiczne i bezpłatne rozwiązywanie problemów na budowie;

-firma bierze na siebie materiały-na wszystko mam 7% VAT

-firma ma swój transport

-firma ma telefony czyli łączność-łączność + transport=sami sobie przywożą co potrzeba,nie muszę ganiać wte i wewte.

A co do ceny...

Oferty niektórych "ekip" były znacznie wyższe.

[DwM]

Ja buduję z firmą.

Osobiście zajmuję się tylko materiałami ,negocjowaniem cen i szukaniem najtaniej.Widzę (w moim przypadku) same plusy takiego rozwiązania:

-firma ma wszystkie potrzebne urządzenia i narzędzia-nic nie kupuję(nawet stemple są ich);

-firma ma iluś tam pracowników-zawsze mam optymalną ilość ludzi na budowie;

-firma zatrudnia inżynierów-błyskawiczne i bezpłatne rozwiązywanie problemów na budowie.

itp, itd.

A tu pattaya napisał:

"mnie ekipa przez 6 dni wahała się czy kopać fundamenty ręcznie czy brać koparkę.Grunt ciężki-glina.Łazili,kombinowali ,cudowali,błagali-ja że ani grosza więcej. Siódmego dnia ich wywaliłem"

_________________

pattaya

 

 

Odechciewa się korzystać z tego forum.

Mimo wszystko są ciekawe posty, ale zawsze trzeba sprawdzać

"ko to mówi".

[nurni]

Ja również budowałem i buduję z firmą.

Plusy:

- nic mnie nie interesuje

- wykonuję tylko funkcję "sprawdzacza" czy wszystko OK

- płacę przelewem w ciągu 14 dni (mój bank wypłaca transze po zobaczeniu zdjęć z postępu robót)

- jak coś jest nie tak (ma również inspektora nadzoru) to jest naprawiane bez zastrzeżeń

- duże upusty ma materiały (niska cena wykonania)

Minusy:

- mogłoby być szybciej

- pewnie cena jest trochę wyższa (ale nie dużo i pewnie róznicę pokrywa niższa cena wykonania - wykonawca i materiały z Radomia)

 

Gdybym teraz miał budować drugi dom również budowałbym z tą firmą.

 

Pozdrawiam

[pattaya]

pattaya napisał:

Ja buduję z firmą.

Osobiście zajmuję się tylko materiałami ,negocjowaniem cen i szukaniem najtaniej.Widzę (w moim przypadku) same plusy takiego rozwiązania:

-firma ma wszystkie potrzebne urządzenia i narzędzia-nic nie kupuję(nawet stemple są ich);

-firma ma iluś tam pracowników-zawsze mam optymalną ilość ludzi na budowie;

-firma zatrudnia inżynierów-błyskawiczne i bezpłatne rozwiązywanie problemów na budowie.

 

itp, itd.

A tu pattaya napisał:

"mnie ekipa przez 6 dni wahała się czy kopać fundamenty ręcznie czy brać koparkę.Grunt ciężki-glina.Łazili,kombinowali ,cudowali,błagali-ja że ani grosza więcej. Siódmego dnia ich wywaliłem"

_________________

pattaya

 

 

 

Odechciewa się korzystać z tego forum.

Mimo wszystko są ciekawe posty, ale zawsze trzeba sprawdzać

"ko to mówi".

 

No cóż,jeśli iloraz inteligencji ci na to nie pozwala-nie korzystaj.

Siódmego dnia ich wywaliłem"

Proste kojarzenie faktów.Jeśli ich wywaliłem to co to znaczy?

Brawo!

No właśnie,znaczy to ,że buduje kto inny.

Jak zaczniesz rozumieć tekst,to wróć na forum.

[ania.de]

a czy możecie polecić jakąś firmę z w-wy i okolic- wołomin-ząbki? będę wdzięczna.

[Lukrecja]

ja buduję w ten sposób i jestem SKRAJNIE ZADOWOLONA

nie wyobrażam sobie uganiania się za każdą ekipą osobno. nawet materiały oni mi kupują, ja tylko wybieram, co sobie życzę, a szef tej firmy ma rabaty w hurtowniach, których ja jako człowiek z ulicy nigdy bym nie uzyskała. więc to, co zapłacę więcej jemu za robociznę, zwraca mi się w: tańszych materiałach, nie tracę benzyny i telefonów na załatwianie ludzi, materiałów, miliona spraw. nie mam problemu z godzeniem jednych specjalistów z drugimi.

taki przykładzik z ostatnich dni. ubezpieczam dom w budowie. ubezpieczyciel zarządał 2 lamp na czujki na dachu domu. normalnie musiałabym: jechać po lampy, kołować elektryka, tracić czas, pieniądze i nerwy. a tak: wykonałam telefon: panie Henryku potrzebne są dwie lampy na czujki na dach. odpowiedź: nie ma sprawy będą jutro.

poza tym mogę się go o wszystko poradzić, bo ma wielkie doświadczenie, a jak coś mi sie będzie psuło, to uderzam z reklamacją w jedno miejsce i nie muszę wysłuchiwać że to wina poprzedniej ekipy.

kocham szefa mojej ekipy budowlanej )))))))))))))))

[Gość]

Lukrecjio moze to Twój mąż??? nie siedzi w pracy tylko na budowie....

[KaiM]

ja buduję w ten sposób i jestem SKRAJNIE ZADOWOLONA

nie wyobrażam sobie uganiania się za każdą ekipą osobno. nawet materiały oni mi kupują, ja tylko wybieram, co sobie życzę, a szef tej firmy ma rabaty w hurtowniach, których ja jako człowiek z ulicy nigdy bym nie uzyskała. więc to, co zapłacę więcej jemu za robociznę, zwraca mi się w: tańszych materiałach, nie tracę benzyny i telefonów na załatwianie ludzi, materiałów, miliona spraw. nie mam problemu z godzeniem jednych specjalistów z drugimi.

taki przykładzik z ostatnich dni. ubezpieczam dom w budowie. ubezpieczyciel zarządał 2 lamp na czujki na dachu domu. normalnie musiałabym: jechać po lampy, kołować elektryka, tracić czas, pieniądze i nerwy. a tak: wykonałam telefon: panie Henryku potrzebne są dwie lampy na czujki na dach. odpowiedź: nie ma sprawy będą jutro.

poza tym mogę się go o wszystko poradzić, bo ma wielkie doświadczenie, a jak coś mi sie będzie psuło, to uderzam z reklamacją w jedno miejsce i nie muszę wysłuchiwać że to wina poprzedniej ekipy.

kocham szefa mojej ekipy budowlanej )))))))))))))))

 

 

Lukrecjo a podaj prosze namiary moze tez skorzystam z Twoich pozytywnych doświadczeń. Dzięki

[Pawel P.]

Mi dom w 95% stawiała jedna firma, mało tego robiła wszystko z ich materiałem - mieli takie ceny jak ja po upustach - więc po co się męczyć.

Jestem b. zadowolny z takiego wyjścia. Wszystko zrobione pod klucz od marca do września. Ja robiłem sam tylko jakieś głupstwa: alarm, LAN, malowanie, wykładzina, panele, trochę gipsów itd.

Jednak:

- bardzo długo trwały poszukiwania i weryfikacja firmy (oglądanie postawionych domów, słuchanie opinii właścicieli itd.)

- miałem możliwość bieżącej kontroli prac

- istnieli długo na rynku - w promieniu 1km odemnie postawili 3 domy i kilka mniejszych robót

- w razie czego miałem na nich "mocną" umowę

Dlatego się zdecydowałem