Czy potrzebne pozwolenie na blaszaka

[arosm]

Chcę postawić na działce stary garaż blaszany (3x6m) jako tymczasowe pomieszczenie na budowę. Czy muszę to zgłaszać?

[Jerzysio]

Obiekty trwale nie związane z podłożem, będące zapleczem budowy nie wymagają odrębnych pozwoleń.

Pozdro

J

[arosm]

Dzięki, a czy mogę go postawić pod sam płot? Za płotem nikt nie mieszka tylko jest sad sąsiada.

[MURMAN]

niestety nie - zgodnie z prawem musisz zachować przewidywany przepisami odstęp 2m

 

wszystkie czasowe budowle jak sama nazwa wskazuje mogą stać przez

czas określony coś ok. 120 dni nie pamiętam w tej chwili dokładnie ,

ale jest to zapisane w nowym prawie budowlanym i wymaga tylko zgłoszenia w architekturze / ale kto by się tym przejmował i tak wszyscy

klepią jakąś budę i stoi ona do końca budowy /

[aib Marianna]

Podrzuczm odnośne przepisy:

USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami)

 

"... Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: … 24) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;

 

Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanychArt. 41. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.

2. Pracami przygotowawczymi są:1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;

2) wykonanie niwelacji terenu;

3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

3. Prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem.4. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, ... " pozdrawiam

[Tomasz M.]

Jeszcze jedna porcja przepisów:

definicja: "tymczasowym obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe;"

"Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

...

12) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu; zwolnienie to nie dotyczy obiektów, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska;"

 

Natomiast nigdzie nie znalazłem nic o odległościach od płotu - warunki techniczne w rozporządzeniu są dla budynków, a blaszak nie jest budynkiem. MURMAN, możesz napisać z czego wynikają 2 metry, o których pisałeś?

[arosm]

aaa, stawiam go pod płot, pytałem się sąsiada i nie ma nic przeciwko temu. Tym bardziej, że ma tam sad, a nie dom. Dzięki za odpowiedzi. Pozdrowienia.

[aib Marianna]

Termin 120 dni nie dotyczy barakowozu, będącego zapleczem budowy. Może stać do końca budowy; nawet dziesięć lat i więcej. Oczywiście nie życzę nikomu tak długiego budowania.

Usytuowanie zaplecza budowy przy granicy z sąsiednią działką zależy tylko od stosunków międzysąsiedzkich i nie podlega ustalonym warunkom technicznym

Pozdrawiam

[Tomasz M.]

Masz rację, Marianno . Zgodnie ze zdrowym rozsądkiem i znaną mi praktyką obiekty zaplecza budowy faktycznie nie są objęte ograniczeniem 120 dni. Zapewne na tej zasadzie, że jest już pozwolenie na budowę samego obiektu i ono "konsumuje" także zaplecze. Szkoda, że przepisy nie są trochę jaśniejsze. Jest tylko pytanie, czy pytający ma już prawomocne pozwolenie na budowę i zgłosił jej rozpoczęcie

[aib Marianna]

Masz rację, Marianno . Zgodnie ze zdrowym rozsądkiem i znaną mi praktyką obiekty zaplecza budowy faktycznie nie są objęte ograniczeniem 120 dni. Zapewne na tej zasadzie, że jest już pozwolenie na budowę samego obiektu i ono "konsumuje" także zaplecze. Szkoda, że przepisy nie są trochę jaśniejsze. Jest tylko pytanie, czy pytający ma już prawomocne pozwolenie na budowę i zgłosił jej rozpoczęcie

cieszę się

[arosm]

Mam prawomocne pozwolenie na budowę, ale jeszcze nie zgłosiłem jej rozpoczęcia. I tu nasuwa mi się pytanie - czy mogę zgłosić rozpoczęcie budowy tylko w celu postawienia kontenera albo np. wyznaczenia budynku przez geodetę, a potem przez zimę nic nie robić?

[Tomasz M.]

Możesz, a formalnie nawet powinieneś. Wytyczenie geodezyjne należy bezwzględnie wpisać do dziennika budowy, więc wystąp o jego wydanie, jeśli jeszcze nie masz. Oczywiście praktyka rządzi się swoimi prawami. Np. jeśli nie masz jeszcze kierownika budowy (jest potrzebny do zgłoszenia rozpoczęcia), możesz się umówić z geodetą, że wpisze do dziennika później. Z tym, że jeśli chodzi o tyczenie budynku to:

- lepiej jest najpierw zdjąć humus, potem wytyczyć

- najlepiej wytyczać jak już faktycznie zaczynamy budowę, bo jak będzie długa przerwa, a jeszcze i teren nieogrodzony, kołki mogą się zapodziać i trzeba będzie powtarzać.

[Tomasz M.]

A tak naprawdę szansa na to, że ktoś się przyczepi do postawienia kontenera teraz, jeśli zaczniesz budować dopiero na wiosnę jest bliska zeru (chyba że jesteś na noże z którymś z sąsiadów). Na Twoim miejscu postawiłbym pewnie bez zgłaszania rozpoczęcia i spał spokojnie.

[aib Marianna]

A tak naprawdę szansa na to, że ktoś się przyczepi do postawienia kontenera teraz, jeśli zaczniesz budować dopiero na wiosnę jest bliska zeru (chyba że jesteś na noże z którymś z sąsiadów). Na Twoim miejscu postawiłbym pewnie bez zgłaszania rozpoczęcia i spał spokojnie.

Pytam grzecznie - po co stawiać bez zgłoszenia? Przecież zgłoszenie do PINB-u niczym nie grozi. W zgłoszeniu nie trzeba nawet informować, czy dziennik budowy jest zarejestrowany (w Wydziale Architektury Starostwa) USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami)

"Art. 41. ... 4. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie:

1) oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7;

2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7;

3) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2." Pozdrawiam

[Tomasz M.]

Niczym nie grozi, ale trzeba mieć kierownika budowy i złożyć trochę dodatkowej makulatury - jak sama piszesz . Nie zachęcam nikogo do łamania prawa.

[aib Marianna]

Niczym nie grozi, ale trzeba mieć kierownika budowy i złożyć trochę dodatkowej makulatury - jak sama piszesz . Nie zachęcam nikogo do łamania prawa.

W umowie z kierownikiem budowy zawsze można zawrzeć klauzulę, że pierwsza zapłata po pierwszym jego wpisie do dziennika budowy A to On ma do wykonania trochę "makulatury", np. plan BIOZ,

no i oczywiście wypełnienie oświadczenia i dostarczenia aktualnego zaświadczenia z Izby Budowlanej A jeżeli po pewnym czasie kierownik przestanie być tym wymarzonym, można zawiadomić odpowiedni organ i pozostałych o zmianie kierownika Pozdrawiam

[Tomasz M.]

100% racji. Pewnie patrzę na to za bardzo ze swojej perspektywy. Ja znalazłem kierownika dopiero jak miałem wykonawcę i miały się rozpocząć prace, czyli w kwietniu, a nie w grudniu poprzedniego roku. A blaszak (nie, sorry, drewniak!) wjechał razem z koparką do zdjęcia humusu