Jak d?ugo sprzedawa?em/am mieszkanie aby finansowa? budow??

[Oldswan]

Spora grupa osób uwzględnia w swoim planie ekonomicznym sprzedaż mieszkania jako ostatni etap finansowania i dokończenia budowy. Jestm ciekaw (jako, że za chwilę mnie to czeka) jak długo wam to zajęlo? Napiszcie w jakim rejonie Polski sprzedawaliście, czy musieliście schodzić z ceny, jak szybko musieliście opuścić mieszkanie etc. i inne wrażenia.

[smutna lidka]

---

[Oldswan]

umowa przedwstępna została zawarta w 3 dni od zgłoszenia do pierwszej agencji

umowa właściwa w 2 tygodnie od zgłoszenia, bo zakup finansowany był z kredytu i kupujacy musiał załatwić masę formalności w banku....

A gdzie sprzedawałas jesli to nie sekret (miasto)?

[smutna lidka]

---

[Teska]

szczecin

 

 

sprzedalismy w ciagu dwóch tygodni....

[Gość]

I co ja mam zaznaczyć??

To nie było mieszkanie tylko dwie nieruchomości na jednej działce, to po pierwsze.

Sprzedaż finanasuje całą budowę, a nie tylko ostatni etap, to po drugie.

A po trzecie:

klient zgłosił się w 3 dniu od ukazania się ogłoszenia w internetowej gratce.

Akt notarialny został podpisany 5 miesięcy później!!!

Dlaczego?

Oj miejsca by nie starczyło gdybym zaczęła opisywać.

 

No i nie wiem co zaznaczyć, kilka dni czy pół roku???

[aik]

Matka mozesz podac mi link do strony gdzie podawalas swoje ogloszenie lub jakis inny namiar. Ja jestem w tej chwili na etapie sprzedazy mieszkania w Grodzisku Maz. kolo WW i jakos idzie to strasznie opornie, a wszystcy mowia ze kolo WW to latwo sprzedac. Z gory dziekuje.

[Gość]

Matka mozesz podac mi link do strony gdzie podawalas swoje ogloszenie lub jakis inny namiar. Ja jestem w tej chwili na etapie sprzedazy mieszkania w Grodzisku Maz. kolo WW i jakos idzie to strasznie opornie, a wszystcy mowia ze kolo WW to latwo sprzedac. Z gory dziekuje.

 

http://www.gratka.pl, dział nieruchomości, na stronie powiedzą Ci (napiszą) jak dać swoje ogłoszenie.

Życzę powodzenia przy sprzedaży i pozdrawiam.

[anna99]

musiałam obniżyć cenę o 5 tys, ale to było około 1 procenta ceny, więc zgodziłam się bez oporów

 

Jak w Krakowie sprzedaje sie mieszkanie za 500.000 zł w ciągu 3 dni???

 

Ja swoje 96-metrowe w Lublinie sprzedałam po 5 miesiącach za 200.000 zł. Za to kupiłam działkę i zaczęłam budować dom koło Łodzi.

[smutna lidka]

---

[maxymov]

musiałam obniżyć cenę o 5 tys, ale to było około 1 procenta ceny, więc zgodziłam się bez oporów

 

 

 

A to nie jest pół bańki?????

 

Pozdrawiam

[Kingaa]

W ciągu miesiąca od pierwszego ogłoszenia umowa przedwstępna. Ostateczny akt notarialny miesięc później bo tak nam odpowiadało i kupującej.

Strasznie się denerwowałam, bo to był martwy sezon - nie dość, że lipiec, to jeszcze po wejściu do unii, czyli po przedmajowej panice... Ale mieszkanie było naprawdę ładne, więc się nawet udało nie spuszczać z ceny chociaż podaliśmy ją trochę na wyrost...

[Benicio]

Hej

 

Ja niestety czekałem ponad 7 m-cy na sprzedaż - od momentu pierwszego ogłoszenia do podpisania aktu notarialnego.

Mieszkanie było takie sobie. Przez te 7 m-cy myślałem, że osiwieje za młodu. Ludzie łazili, marudzili, prawie kupowali, ... - a cena spadała, spadała, spadała ...

Aż budowa stanęła ( juz z pewnymi zobowiązaniami wobec dostawców z mojej strony).

Akt rozpaczy - rabat 15% od ceny wyjściowej. No i oczywiście było od razu dwoje chętnych. Pierwszeństwo miał ten, który zgłosił się 2h szybciej. Potem były jeszcze problemy z jego kredytem - pogubione dokumenty przez bank itd.

Generalnie - masa nerwów, nadziei, kłopotów, dylematów i straconego czasu.

Z wieczoru z dnia gdy wpłynęła kasa na konto niewiele pamiętam

 

Pozdrowienia B.

 

PS. A wszystko to działo się w Gdańsku.

[Oldswan]

Widze, ze na razie trudno coś wnioskować z ankiety Duży rozstrzał głosów niewielka próba, ale może bedzie lepiej

 

Oldswan (przedświątecznie optymistyczny)

[smutna lidka]

No bo właśnie tak to wygląda, Oldswan

Można sprzedawac trzy dni a można rok. Dlatego generalnie trudno wyczuc kiedy się za to zabrać - ja np. zrobiłam to zdecydowanie za wcześnie.

Wiesz to zalęzy tez jak duże masz to mieszkanie, z reguły im mniejsze tym łatwiej je sprzedać.

Druga sprawa mniej istotna jest taka, czy z miekanie jest z jakichś względów szczególnie atrakcyjne - np. ze wzgledu na lokalizację.

[Jolka]

My mieliśmy sprzedać mieszkanie późną wiosną. Na początku grudnia mój małżek mówi - może by tak zacząć szukać chętnych? (znajomi sprzedawali swoje mieszkanie w b. dobrym punkcie kilka miesięcy i wcale nie chcieli drogo). Nasze było w niezbyt dobrej dzielnicy (sprawa komunikacji), ale b. ładne, kuchnia i łazienka w pełni wyposażona i nie zniszczona (1,5 roku użytkowania).

No więc zadzwoniłam do agencji i jeszcze tego samego dnia przysłali nam klientów, którzy praktycznie od razu się zdecydowali bez specjalnych targów. Zastanawiałam się czy nie powiedziałam za niskiej ceny. Ale chyba chodziło o to, że szukali mieszkania o tym metrażu, na tym właśnie osiedlu i wykończenie bardzo im przypadło do gustu. Na szczęście zgodzili sie poczekać do marca z naszą wyprowadzką, bo przecież musieliśmy chociaż z grubsza wykończyć dom.

[magmi]

Nasze mieszkanie znalazło nabywców po tygodniu. Przez ten czas drzwi się prawie nie zamykały.

Umowa przedwstępna z 10% zadatkiem została podpisana od razu, a akt notarialny po dwóch miesiącach (nabywcy załatwiali kredyt). W tym momencie dostalismy całe pieniążki, a mieszkać w mieszakniu mogliśmy jeszcze przez 5 miesięcy.

 

Ceny (bardzo przyzwoitej dla nas) nie musieliśmy obniżać, nawet mielismy później watpliwości - skoro tak się szybko sprzedało, może trzeba było sprzedawać za więcej?

Ale to była kwestia chwili - sprzedawaliśmy w kwietniu, tuż przed wejściem do UE, na rynku nieruchomości było wtedy szaleństwo. A samo mieszkanie było nieduże, po generalnym remoncie, ładne i w bardzo atrakcyjnej dzielnicy miasta, gdzie niewiele mieszkań na sprzedaż jest wystawianych.

 

Dla równowagi - moi rodzice kilka lat temu sprzedawali dom (15-letni) ponad rok, a nasi sąsiedzi duże mieszkanie do remontu - przez kilka miesięcy.

 

Generalnie, prawidłowość jest prosta - im większy metraż tym dłużej trwa znalezienie kupca.

[Oldswan]

Generalnie, prawidłowość jest prosta - im większy metraż tym dłużej trwa znalezienie kupca.

No to mam nadzieję, ze jakoś mi pójdzie - mieszknie mam nieduże (47 m) - to jasne - jakbym miał duże i wygodne pewnie nigdy nie porwałbym sie na budowę i nie miał takiej motywacji. Ale teraz jak na razie nie żałuję - dużo biegania ale frajda jest jak sie widzi rezultaty i postępy

[kajaw]

Witam ja właśnie sprzedaję mieszkanie ogłoszenie dałam tydzień temu, w tym czasie podpisałam 7 umów z biurami nieruchomości, prywatnych osób było już 4 ale to bylo przed świetami, dziś zadzwoniło 6 osób a obejrzały 2 osoby niby się podoba ale pomyślą i dadzą znać zależy mi żeby sprzedać je szybko bo chcę wykończyć dom no ciekawe ile mi to zajmie;.

[kajsik]

W trzy dni od decyzji - ale był szał przedunijny.

I możemy mieszkać do końca lata!

No tak, ale my mamy wyjątkowe szczęście...