Decyzja podjeta - budujemy - ORION I

[jurand]

Wlasciwie ta decyzja przyswiecala nam juz od pewnego czasu. Ale od poczatku. Cale dotychczasowe zycie spedzalem w miejscie, najpierw w Sosnowcu prawie 20 lat, potem byly studia w Gliwicach az w koncu wyladowalem w Czestochowie. Tutaj pracujac poznalem swoja przyszla zone, która mieszkala w malej miejscowosci oddalonej o 15km od Czestochowy. Od tego czasu mozna by rzec, ze zamieszkalem w domu rodzicow mojej zony na wsi. I tak oto zaczyna sie historia oraz podwaliny pod decyzje o budowie. Jak kazde malzenstwo chcielismy miec cos swojego zamieszkac we wlasnych czterech katach. Sprawa stala sie bardziej realna gdy dokonalismy zakupu dzialki. Oczywiscie decyzja o zakupie byla poprzedzona wieloma dyskusjami z zona oraz karteczka z plusami i minusami za kazdym miejscem, ktore wydawalo nam sie interesujace. W rezultacie wybralismy dzialke w miejscowosci mojej zony.

[gabriela]

Gratuluje !!

[Kon111]

No to teraz przed Wami kilka miłych chwil przy wyborze projektu, a potem już tylko codzienna walka z urzędami, wykonawcami, hurtowniami ... i tak przez kilkanaście miesięcy.

 

Ponieważ sam też jeszcze buduję, więc na razie mam tylko nadzieję, że z trudami budowy jest jak z pierwszym rokiem wychowywania dziecka - bardzo szybko się o tym zapomina.

[RYDZU]

No to witam "prawie ziomala"

Gratulacje z powodu jedynej słusznej decyzji.

15 km w która stronę od Cz-wy?

Trochę walki przed wami, ale wszystko można przetrwać i załatwić.

 

Pozdrawiam i powodzenia!

[jurand]

Dzieki za zyczenia.

Tu musze napomknac ze jestesmy juz troszke dalej. W trakcie letnich miesiecy posprzatalismy nasza dzialeczke, tu chcialbym podziekowac Jurkowi - kosa spalinowa byla super . Ale szlo ciezko, szczegolnie krzewy i wysokie trawy stawialy opor, no ale coz ziemia lezala odlogiem 14 lat jak sie dowiedzielismy. Tak dobrze ze nie wyrosly jakies potezne drzewa na niej. Potem spryskalismy ja RANDAPEM aby wypielic perz i inne paskudztwo. Nastepnie odbylo sie bronowanie i na koniec wujek mojej zony zademonstrowal jak to nalezy siac zyto. Teraz sobie rosnie, wlasnie musze zrobic zdjecia do wlasnie co zalozonego albumu, takze w miare rozowoju sytuacji bedzie sie on uzupelnial. Oczywiscie w miedzy czasie nie proznowalismy. Byl to czas na poszukiwanie projektu, och ciezka sprawa musze przyznac, zawsze jest cos za i cos przeciw. Nie ma idealu. jednak jednego bylismy pewni chcemy projekt domu do 150m2, wiadomo sprawa finansow, niezbyt skomplikowny w budowie. Poza tym chcielismy aby byl to projekt gotowy. Wiadomo robiony na indywidualne zamowienie zawsze ma cos co potem trzeba zminic a jedna zmiana czyni nastepna. Tego chce unikac . Beatka spedzala wiele godzin szukajac domku, ktory spelnial by nasze oczekiwania. Przejrzelismy wiele projektow z pracowni wielu firm. Pewnego razu natknielismy sie na dom EDZIA Archipelagu. Naprawde super domek, mnie osobiscie bardzo sie podobal ale niestety rozmieszczenie kilku pomieszczen przesadzilo o dalszych poszukiwaniach. Potem trafilismy na pracownie DOMUS i dwa (w zasadzie trzy) projekty, ktore byly dokladnie analizowane przez nas. Byly to VIRGO oraz EMANUELA, siostra przyrodnia MANUELI budowanej przez wielu forumowiczow. Co do pracowni DOMUS to przyznac musze ze dzialaja naprawde profesjonalnie, pokoiki niby nie pozorne ale obsluga bardzo w porzadku. Odwiedzilismy ich ostatnio porozmawialismy, zwrocili nam uwage na wiele cech projektu dostalismy ksera z rzutow wraz z wymiarami. I wtedy wlasnie doszlismy do wniosku ze jednak projekty te nie sa dla nas zbyt funkcjonalne, ladnie wygladaja ale .... I wtedy wlasnie znow oczy nasze zwrocily sie na Oriona http://www.dobredomy.pl/?id_project=27. To jest chyba to o co nam chodzi choc mam jedna watpliwosci a dotyczy ona pomieszczenia gospodarczego, na dzialce nie ma gazu wiec wchodzi w gre kociol na paliwo stale, ale to niesie ze soba koniecznosc gromadzenia paliwa. Pomieszczenie ma 6m2. Wiec bede musial zlikwidowac dzwi laczace pomieszczenie gospodarcze i reszte domu, a do kotlowni wchodzic przez garaz. Ostatnio tez chodzi mi po glowie pompa ciepla, dobrze ze jeszcze mam troche czasu na te przemyslenia, ale tak apropo co o tym sadzicie. Na dzien dzisiejszy wiadomo koszt instalacji przeogromny choc za 2-3 lata moze byc inaczej najwazniejsze ze musze do tego przygotowac sie na etapie fundamentow.

A dzis siedze i wypisuje wniosek o warunki przyłaczenia do sieci energetycznej aby go jutro zawiezc do ZE. Na etapie budowy wystapie chyba o 11kW (moze macie jakies sugestie) a docelowo o 17 kW (trzeba wziac pod uwage piec elektryczny, podgrzewacz pojemnosciowy). Uff zaczyna sie papierowa robota. W tym tygodniu chcemy tez podjac decyzje z zdecydowac o zakupie projektu.

[Teska]

Jurand

 

powodzenia....

[jurand]

13.12.2004 Dzis zlozylem wniosek o warunki techniczne przylacza energetycznego. Pan byl bardzo mily i poinformowal o przebiegu calej procedury bardzo dokladnie. W wyniku rozmowy bedziemy skladac dodatkowo wniosek o przebudowe istniejacego zlacza bo to obecne straszy ogromnie. Nie mniej jednak zostanie ono w samym srodku granicy dzialki, coz przesuniecie go w rog znacznie by podrozylo sprawe. Teraz bedziemy czekac na odpowiedz z ZE, podobno do 14 dni choc mozna sie praktycznie spodziewac w przeciagu 3 tygodni.

[Jacekde]

Zobacz projekt Archonu "Dom w Magnoliach II" wizualnie jest prawie identyczny z twoim. Różnice są w środku. Jeśli będziesz zainteresowany to służe zdjęciami.

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m3f26722c82356&intra=bf93beb0ae8d555c18349d186436a8bf&crc=7a3f240b335d50fb87c7244c02717afe&lang=pl

[jurand]

Oj zabiles klina, projekt ma z pewnoscia elementy godne rozwazenia i jest ciekawy. W sumie juz zdecydowalismy sie na Orion I i jutro chcielismy dokonac zakupu a tu masz babo placek. Bede wdzieczny za zdjecia. Pozdrowienia

[ania67]

Witam! zdjęcia Domu w magnoliach 2 są na stronach archonu pod hasłem - "zdjecia domów i konkurs" życzę owocnych wyborów! Pozdrowienia

[Jacekde]

Wysłełem zdjęcia. Zajrzyj tez na formum na strinie archonu. Watek dotyczący Magnolii II jest mocno aktywny.

[Jacekde]

Wysłełem zdjęcia. Zajrzyj tez na formum na strinie archonu. Watek dotyczący Magnolii II jest mocno aktywny.

[gabriela]

Dom w magnoliach 2 uwazam za ladniejszy.

[jurand]

Dzis kolejny wazny dzien na drodze do swojego lokum. W koncu podjelismy decyzje i postawilismy na Oriona z pracowni architektonicznej Domus z Wroclawia. Takze w przyszlym tygodniu powinnismy odebrac cztery egzemplarze przyszlego domku. Uff

[jurand]

Dzis przyszedl projekt, mozemy go sobie dokladnie poogladac. Bardzo nam sie podoba choc juz mamy kilka pomyslow na mala reorganizacje. Teraz go sobie ogladamy i juz pomalutku zastanawiamy sie jak to bedzie , nic po swietach trzeba ruszyc z adaptacja i projektem zagospodarowania dzialeczki, a teraz wszystkiego dobrego, wszelakiej pomyslnosci i aby Wam mury rosly.

[rufio]

No narescie znalazl sie ktos kto bedzie budowal Oriona. Ja wlasnie dzisiaj odebralem pozwolenie na budowe, wiec w marcu ruszam z inwestycja. A tak przy okazji ciekaw jestem czy zmienialiscie cos w projekcie Oriona, bo my wydluzylismy ten dom o 1,5 m z kazdej strony.

Bede sledzil wasze postepy i jestem otwarty na wymiane doswiadczen

[jurand]

Witaj. Rownie sie ciesze, ze ktos postawil na ten projekt i bedzie mozliwosc wymiany doswiadczen. Nie ma nic bardziej owocnego w budowie. Niestety jestem troszke dalej od Ciebie bowiem dopiero w tym tygodniu otrzymalismy decyzje o warunkach. Takze teraz koncowka adaptacji, w miedzy czasie projekty przylaczy i mozna starac sie o pozwolenie. Takze jestem dobrej mysli i moze w okolicach maja udaloby sie je otrzymac . Co do modyfikacji obecnie przedyskutowanych to oczywiscie podnieslismy sciane kolankowa ale tylko o 36 cm bowiem balem sie o bryle budynku. Takze teraz z murlata powinna miec okolo 90 cm. Pociagnie to za soba oczywiscie wydluzenie komina tak aby wystawal poza kalenice aby nie bylo podwiewania ciagu. Zreszta troche dolozylem kanalow wentylacyjnych w pomieszczeniu gospodarczym tak aby wentylowac m.in owo pomieszczenie, garaz, dwie lazienki, suszarnie. Komin zreszta tez przerobilem na Schindla. Martwi mnie w tej chwili wentylacja z drugiej strony tzn kuchnia + spizarnia. Nie jestem przekonany do proponowanej obecnie w projekcie wentylacji dachowej, poza tym to miejsca obrobek wiec potencjalne miejsca dla przeciekania wody. Zastanawiam sie jeszcze o ewntualnym obniżeniu części pomieszczenia gospodarczego w miejscu gdzie bedzie stal kociol by zapewnic lepsze rozprowadzenie po poziomie parteru. Co do rozdzialu jadalni od salonu to tez jestem przeciwnikiem tego rozwiazania choc ostanio nurtuje ono moja polowke, Podoba mi sie natomiast powiekszenie budynku o 1,5 m. Mysle ze to dobry pomysl ale jak on mi sie wpisze w warunki to musze sprawdzic. Pozdrowienia

[jurand]

Ah i jeszcze sprawa okien. Wyjscie na taras z pokoju obok salonu zamienione na okno identyczne jak w salonie. Na poddaszu okna rozmieszone symetrycznie w kazdym pokoju i lazience po jednym mniejsze o 20 cm czyli 140 zamiast 160. Rowniez na stryszku usuwam dwa okna dachowe a zostaje tylko jedna na scianie bocznej o rozmiarach 90x90. Wracajac do okien w wykuszach dopiero na etapie budowy zastanowie sie na ewentualnym zmniejszeniu ze 180 na 150. Jak cos mi sie przypomni to bede slal na priva Ahoj

[jurand]

Witam,

dawno mnie tu nie bylo, choc nie moge powiedziec ze przez ten czas proznowalem. Wrecz przeciwnie wszelkie pozwolenia, decyzje i projekty zabraly troche czasu. Ale dzis dzialka uzbrojona (woda, kanalizacja i przyłącze energetyczne). Co do przylacza to wlasciwie tylko czekam az ZE zalozy licznik i bedzie mozna czerpac prad. W dodatku dom wraz z budynkiem garazowo-gospodarczym zostal wytyczony wczoraj. W miedzy czasie oczywiscie kosztorysy, ogladanie prac prowadzonych przez rozne ekipy budowlane i w koncu wybor kierownika budowy oraz ekipy pana W. W przyszlym tygodniu ma nastapic zdjecie humusu i kopanie pod fundamenty. Jak zostanie wykonane to opisze. Pozdrowienia dla Orionowiczow.

[i_ska]

Witaj Jurand

 

Witamy w gronie posiadaczy ziemskich dóbr, ja tez buduję ORION 1 tylko lekko przerobiony jest, wiesz bardziej ekonomiczny. Na przodzie brak balkonu, brak jednego wykuszu z jadalni, tył bez okna jednego na górze balkonowego i na dole obok wykuszu (ściana skrócona). Też mi sie bardzo podobał ORION ale mój architekt wycenił mi go na jakieś 280 tyś, a ja potrzebuję domu za niecałe 200. Dlatego takie przeróbki.