Działka leśna z wydanymi warunkami zabudowy.

[rex789]

Witam,

posiadam działkę leśną ( na której rosną drzewa) z wydanymi warunkami zabudowy - zabudowa pod dom jednorodzinny (nieprzekraczalna linia zabudowy - 6m od granicy działki drogi).

W warunkach zabudowy jest informacja o tym, że teren jest objęty zgodą na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, uzyskaną przy sporządzaniu MPZP, który utracił moc 31.12.2003r.

 

Zebrałem wszystkie potrzebne dokumenty do odlesienia działki, do 500m2 - darmowe odlesienie.

Jedyne co mi zostało to zwarty kontur - obszar do odlesienia.

Cytując:

"Natomiast jeśli zachodzi któryś z warunków, o których wspomniałam, czyli obszar, na którym znajduje się granica lasu jest przeznaczony w planie miejscowym pod zabudowę niezwiązaną z produkcją leśną, a gdy nie ma planu – grunty leśne objęto zgodą na zmianę przeznaczenia na cele nieleśne uzyskaną przy sporządzaniu planów miejscowych, które utraciły moc, wtedy niektóre budynki możemy zlokalizować:

 

minimum 4 m od lasu – gdy granica lasu znajduje się na sąsiedniej działce

albo

 

w dowolnej odległości od lasu – gdy granica lasu znajduje się na tej samej działce co budynek.

W takiej odległości od lasu możemy budować m.in. budynki mieszkalne: jednorodzinne, zagrodowe i rekreacyjne do 3 kondygnacji nadziemnych, a także wolnostojące budynki gospodarcze w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej do 2 kondygnacji oraz wolnostojące garaże do 2 stanowisk postojowych, pod warunkiem, że:

 

są wykonane z elementów nierozprzestrzeniających ognia,

nie zawierają pomieszczeń zagrożonych wybuchem,

mają klasę odporności pożarowej wyższą niż wymagana przez przepisy – normalnie budynki, o których mowa, są zwolnione z wymagań dotyczących odporności pożarowej, ale jeśli chcemy je zlokalizować bliżej lasu, musimy te wymagania spełnić z zapasem."

 

Byłby ktoś w stanie pomóc, by dobrze wykonać w/w zabieg, wyznaczy obszar do odlesienia.

[Kuneg]

Skoro masz las na działce z wydanymi WZ, to po spełnieniu norm p.poż. niby odległość od lasu może być dowolna (jak sam cytujesz).

Zależy, jak na działce ulokowany będzie dom. Jeśli do 500m odlesienie jest bez opłat, to zrób np. po 4m z każdej strony domu, a jak planujesz większy ogród, to poszerz obszar odlesienia w tą stronę, gdzie będzie ogród, aby nie przekroczyć 500m2. Jak planujesz garaż, to też weź to pod uwagę.

Edytowane 29 Listopada 2021 przez Kuneg