Zakup działki

[JerzyRadkowski]

Mam pytanie do osób już doświaczonych w zmaganiach nad uzyskaniem pozwolenia budowlanego.

 

Znalazłem ładna działkę. Działka położona jest w sąsiedztwie budynków mieszkalnych. Działka ta jednak nie jest działką budowlaną lecz rolniczą. Dodatkowo gmina nie posiada aktulanego planu zagospodarowania a projekt nowego bedzie udostępniony zainteresowanym w styczniu 2005.

 

Na starym planie zagospodarowania działka ta znajduje się w pobliżu brzegu planowanego zalewu, który powstałby po zbudowaniu tamy. Plany budowania tego spiętrzenia maja swój początek chyba w latach 70-tych i każdorazowo są wpisywane w kolejne plany zagospodarowania terenu. Sama działka na tym planie objęta jest w połowie pasem ochronnym.

 

Czy związku z powyższym można liczyć na zmianę charakteru działki z rolniczej na budowlaną, gdyż obszar działki poza tym pasem ochronnym jest wystarczający na zabudowe, czy lepiej dać sobie spokój i szukać coś innego.

 

Żal mi jednak takiej okazji gdyż działka naprawdę jsst ładna i jeżeli byłby jakiś cień nadzieji zdecydowałbym się na jej zakup.

 

Obszar ten nie ma moim zdaniem już charakteru rolniczego, znajduje się tam wiele domów i działki, które tam pozostały choć są gruntami rolniczymi ich powierzchnia nie przekracza 40 ar.

 

Pozdrawiam

Jerzy

[Jarek.P]

Trudno doradzić coś tak na ślepo, bo to może być zarówno superokazja jak i superkanał. Bałbym sie na twoim miejscu samego faktu, że ta działka jeszcze jest na sprzedaż i nie ma do niej wielkiego ogona chętnych - takie tereny (w przyszłości, po zbudowaniu zalewu warte majątek) są zwykle wykupywane na pniu przez "przypadkowe osoby, absolutnie niezwiązane żadnymi koneksjami z aktualna ekipą samorządową" jak tylko plany takich inwestycji zaczynają być brane pod uwagę.

Szczerze mówiąc jesli zalezy ci na tej działce, proponowałbym zacząć od jakiegoś DOBREGO wejścia w odpowiedni wydział gminy.

 

J.

[bobo30]

Tez polecam dokladna inspekcje w gminie. Troche to wszystko niepewne.