Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam.

Mam pytanie: jaka według Was jest minimalna wielkość działki na której można postawić wolno stojący domek? Po prostu zacząłem się przymierzać się do zakupu działki o powieżchni 622m kw (25 na 24.80 i wjazd w jednym z rogów tzn. róg jest tak ścięty że powstał odcinek długości ok7m i tam ma być wjazd)

Działka jest w W-wie (obrzeża).

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/
Udostępnij na innych stronach

  • Odpowiedzi 42
  • Utworzony
  • Ostatnia odpowiedź

Najaktywniejsi w wątku

Odlicz minimalne odległości budynku od granic: Prawdopodobnie linia zabudowy to 6 m, odległość od granicy działki sąsiada 4 m. Zostaje tyle, ze można teoretycznie zabudować prawie 15x15m, ale nie wiadomo, czy w Planie Zagospodarowania Terenu istnieje zapis o maksymalnym procencie zabudowy.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487231
Udostępnij na innych stronach

622 m powinno spokojnie wystarczyć na średni, a nawet spory domek. Sprawdź tylko w gminie, czy plan miejscowy nie narzuca większej mimalnej wielkości działki pod budowę. Np. w Konstancinie 622 chyba by było za mało (chyba, bo mam stare informacje).
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487233
Udostępnij na innych stronach

Ja mam działkę o pow. 570 m i uwazam.,że jest wystarczająca, no chyba że kochasz bieganie w każdy weekend z kosiarką do trawy przez kilka godzin ;)

 

Tak na poważnie to działka od frontu powinna mieć ok. 20 m. Moja ma 19x30 i miałem pewien problem ze znalezieniem projektu domu z garażem aby wpasować się w 19 m. Jeżeli planujesz dom bez uzytkowego poddasza to minimalny front to 25 m.

Działka 622 m jest ok.

Takie jest moje zdanie.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487238
Udostępnij na innych stronach

W planie nie ma nic na temat min i max procentu zabudowy. Ta działka jest na Tarchominie i minimalna to chyba 400m. Chcę postawić dom ok150-160m z podwójnym garażem. Obok są nawet mniejsze działki np.550, czy 570...
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487247
Udostępnij na innych stronach

Acha i nie lubię za dużo biegać z kosiarką.

Ta działka przekonume mnie tym, że ma dobra komunikację (alternatywną do samochodu - ok.400m do przystanku autobusowego, gdzie jest 5 autobusów) i wizją mediów.

Ale chciałem usłyszeć Wasze opinie na temat takich nieduzych działek.

A przy takiej działce to nie ma tak, że sąsiad patrzy sąsiadowi w okna? Albo, że jest wrażenie mieszkania jak w bloku?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487262
Udostępnij na innych stronach

Do sasiadow bedziesz mial blisko. Zaluzje etc pewnie sie przydadza. Nie da sie miec wszystkiego naraz, mala dzialka to automatycznie mniej prywatnosci, ale nie porownywalabym tego do mieszkania w bloku.

Pozdrawiam

ps teraz mam 2500 i koszenie naprawde jest problemem, nowy dom postawilam na 1000 i mysle, ze to dla mnie optymalna wielkość.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487266
Udostępnij na innych stronach

peilin

Rozumiem, że mniej prywatności.

 

Ale ciekawi mnie też, czy na takiej działce dałoby się postawić altankę (moja żona nalega) i budę dla psa.. czy to nie za dużo szczęscia naraz? :lol:

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487269
Udostępnij na innych stronach

peilin

Rozumiem, że mniej prywatności.

 

Ale ciekawi mnie też, czy na takiej działce dałoby się postawić altankę (moja żona nalega) i budę dla psa.. czy to nie za dużo szczęscia naraz? :lol:

To zależy od tego jaki masz projekt i jak usytuowany dom na działce... Jak masz już upatrzony projekt, to spróbuj sobie go wrysować na "planie" działki zachowując odpowiednie odległości od granic i zobacz ile miejsca zostanie.

My mamy działkę 574m^2 i spokojnie by się zmieściła altanka, ale to dlatego, że mamy wąski prostokąt - z trzech stron zachowane są minimalne odległości a z czwartej zostało sporo miejsca...

W przypadku kwadratowej działki, jak Twoja, myślę, że fajnie by się wkomponował dom w kształcie L

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487284
Udostępnij na innych stronach

Buda dla psa? Nie, na pewno się nie zmieści ;)

Wszystko zależy od tego, jaki dom chcesz postawić, jaka powierzchnia zabudowy. Ale po prostu zrób tak: zaplanuj, gdzie chcesz mieć budę, gdzie altankę, a dom to już tam, gdzie zostanie trochę miejsca :)

Jak dobrze rozplanujecie, wszystko powinno się zmieścić.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487287
Udostępnij na innych stronach

Witam.

Mam pytanie: jaka według Was jest minimalna wielkość działki na której można postawić wolno stojący domek? Po prostu zacząłem się przymierzać się do zakupu działki o powieżchni 622m kw (25 na 24.80 i wjazd w jednym z rogów tzn. róg jest tak ścięty że powstał odcinek długości ok7m i tam ma być wjazd)

Działka jest w W-wie (obrzeża).

 

Nie piszesz tego co prawda - ale czy ta działka jest narożna?

Bo tak sobie to wyobrażam z opisu wjazdu.

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487299
Udostępnij na innych stronach

Działka nie jest narożna. Od drogi jest łacznik do 4 działek i na końcu łacznika jest wjazd na wszystkie 4 działki. Każda ma ścięty róg.

A jakby była narożna go lepiej? :o

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487313
Udostępnij na innych stronach

Równolegle z poszukiwaniami działki szukałem projektu. Tak więc mam pewne koncepcje jego umiejscowienia... Niewątpliwie cały wczorajszy wieczór poświęciłem na "wirtualne" oglądani przyszłego domu na potencjalnej działce.. 8) czyli przykładałem projekt do planu działki. Pocieszyliście mnie, więc pewnie jak zdecyduję się na tą działkę i projekt to pewnie podczas adaptacji będę musiał jakoś wpasować tą altankę i budę :roll: Muszę przyznać, że to bardzo przyjemne uczucie takie dopasowywanie :D
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487316
Udostępnij na innych stronach

Ano całkiem przyjemne :) Ale zaraz zaraz, jaki to ma być pies? Bo bernardyn będzie potrzebował dużej budy! Może jakieś maleństwo. Wtedy z budą nie bęzdie problemu. Ale takie maleństwa to raczej kanapowe są... Życzę powodzenia w dopasowywaniu!
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487324
Udostępnij na innych stronach

wg mnie to za mała działka na taki dom z podwójnym garażem i altankę i budę. No chyba, że wystarczy ci tylko opaska 4-5 m wokół domu. Sąsiedzi też będą mieć taką ciasnotę na działce, więc może być spore ograniczenie "swobodności bycia" na własnym podwórku. Ciasna zabudowa prowadzi do tego, że ludzie zostają w domach i nawet nie otwierają okien bo sąsiedzi usłyszą co się dzieje (tutaj wentylacja mechaniczna jest nieodzowna :wink: ).
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487388
Udostępnij na innych stronach

Działka nie jest narożna. Od drogi jest łacznik do 4 działek i na końcu łacznika jest wjazd na wszystkie 4 działki. Każda ma ścięty róg.

A jakby była narożna go lepiej? :o

 

To bardzo dobrze bo bałem sie że narozna jest.

A to by wrózyło problemy z wjazdem na działkę.

 

pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487420
Udostępnij na innych stronach

minimalna dzialka to 8x 8 metrow

bo odleglosc od granicy musi byc przewaznie 4 metry

jesli planujesz dom o metrazu wiekszym niz 0 to dzialka odpowiednio wieksza ;)

Gruba pomyłka. Na działce 8x8 m możesz postawić z zachowaniem granic od sąsiada dom 2x2 m. Oczywiście możesz zrobić piwnicę i conajmniej ze dwie kondycjacje do góry + poddasze i okno dachowe, bo w ścianach zewnętrznych okien niestety miał nie będziesz.

pzdr :lol:

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487435
Udostępnij na innych stronach

Działka nie jest narożna. Od drogi jest łacznik do 4 działek i na końcu łacznika jest wjazd na wszystkie 4 działki. Każda ma ścięty róg.

A jakby była narożna go lepiej? :o

 

To bardzo dobrze bo bałem sie że narozna jest.

A to by wrózyło problemy z wjazdem na działkę.

 

pozdrawiam

 

Ta działka to jest własnie taka, że wjazd jest w tym ściętym rogu, a reszta boków graniczy z działkami sąsiadów. Korzyść taka, że na ogrodzeniu będzie można zaoszczędzić :lol:

 

 

Ale z tą prywatnością to właśnie będzie chyba pewien problem. Wydaje mi się, że jest to problem większości osób, które chcą kupić działkę nie na odludzi tylko przyzwoicie skomunikowaną, a nie są milionerami. :cry:

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/26665-wielko%C5%9B%C4%87-dzia%C5%82ki/#findComment-487682
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.




×
×
  • Dodaj nową pozycję...