POMOCY!!! Co zrobić, aby nie przepadło pozwolenie na budowę?

[Henryk123]

Witam !

 

To mój pierwszy post !

 

Mam pozwolenie na budowę z końca grudnia 2002 roku. Chciałem rozpocząć budowę w tym roku. Niestety, z powodu długiej choroby nie uda mi się w tym roku zacząć. Co mozna zrobić, aby moje pozwolenie na budowę nie przepadło? Jaki minimalny ruch trzeba wykonać aby zachowana była ciągłość (tzn. aby nie było przerwy dłuższej niż 2 lata).

Chcę załatwić to legalnie.

Zostały mi 2 tygodnie. Pomocy !!!

 

Henryk

[MarzannaPG]

Z tego co wiem wystarczy zacząć prace ziemne tzn. zdjąć humus, ale nie wiem czy w ciągu 2 tygodni uda ci się załatwić sprawy formalne tzn zgłoszenie rozpoczęcia prac budowlanych. O ile pamiętam czas na uprawomocnienie się zgłoszena to właśnie dwa tygodnie. Być może jednak samo zgłoszenie prac jest już uznane jako rozpoczęcie budowy i jako tako pozwolenie nie traci ważności - niestety tego nie wiem. Może powinienieś zapytać się u siebie w gminie?

[Alicjanka]

Wydaje mi się ,że należałoby rozpocząć prace ziemne. Np zdjąć humus spod domu. Do tego wystarczy nająć gościa ze spycharką. Niech się wypowiedzą inni forumowicze czy mam rację.

Inny sposób to się wychorować spokojnie, zacząć prace ziemne w przyszłym roku a wpis do dziennika budowy zrobić z datą tegorczną. Tak też na budowie bywa.

 

Pozdrawiam,

Alicja

[anka5]

Witam

 

Udaj sie do geodety. Niech zrobi w dzienniku budowy wpis o wytyczeniu budynku / teoretycznie / a faktycznie wytyczy go na wiosne .

Anka

[MEDYK]

Zgłoś rozpoczęcie do nadzoru budowlanego, a za 7 dni możesz już rozpoczynać prace budowlane np. zdjęcie humusu, czy wyznaczenie przez geodetę.

pzdr

[Henryk123]

Dziękuję za podpowiedzi.

 

Dobrze brzmi wytyczenie budynku przez geodetę.

Jutro dla pewności spytam w urzędzie.

 

A tak na marginesie - dla domu całkowicie podpiwniczonego: najpierw robi się wykop a potem wytycza budynek, czy odwrotnie ?

 

Henryk

[jajmar]

 

A tak na marginesie - dla domu całkowicie podpiwniczonego: najpierw robi się wykop a potem wytycza budynek, czy odwrotnie ?

 

A skąd wiesz gdzie kopac? Zawsze robi sie wytyczenie a potem zaczyna inne prace. Oczywiscie humus mozesz zbierac bo zalozysz pewniem margines i zbierzesz wiecej.

[damiang]

 

A tak na marginesie - dla domu całkowicie podpiwniczonego: najpierw robi się wykop a potem wytycza budynek, czy odwrotnie ?

 

A skąd wiesz gdzie kopac? Zawsze robi sie wytyczenie a potem zaczyna inne prace. Oczywiscie humus mozesz zbierac bo zalozysz pewniem margines i zbierzesz wiecej.

 

Nie zawsze. Zależy czym się kopie i jakie duże wykopy.

Czasem warto zgrubnie wytyczyć, zrobić wykop i dopiero wtedy wytyczyć przez geodetę. Wtedy np. koparka nie rozwali drutów wyznaczających zarys domu.

[damiang]

Prawo budowlane:

Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych

 

Art. 41. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.

2. Pracami przygotowawczymi są:

1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie,

2) wykonanie niwelacji terenu,

3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów,

4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

3. Prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem.

4. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem

 

Więc równie dobrze możesz postawić sławojkę albo płot i to będzie rozpoczęcie budowy. Oczywiście trzeba to wpisać do dziennika.

Podsumowując: od strony papierków zgłoszenie rozpoczęcia budowy i jakikolwiek wpis o pracach przygotowawczych. A potem wystarczy wpis o kontynuacji prac nie rzadziej niż raz na dwa lata.

[rafałek]

Zgłoś budowę i niech geodeta zrobi tylko wpis o wytyczeniu domu. To wystarcz. Samo tyczenie w takim przypadku jest niepotrzebne - ważny jest wpis w dzienniku. Najlepij dogadaj się z geodetą, by w przyszłości wytyczył dom na prawdę

[zlu]

Pierwsze primo - musisz miec _uprawomocnione_ pozwolenie na budowe. Tzn. musisz odebrac dziennik budowy i na pozwoleniu musisz miec przybita pieczatke, ze pozwolenie jest prawomocne.

 

Drugie primo - zglaszasz do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego ze za tydzien rozpoczynasz prace budowlane. Tylko, że termin rozpoczecia nie moze byc po terminie waznosci pozwolenia, więc rób to ekspresem.

Ja skladalem rownoczesnie oswiadczenie kierownika o przyjeciu obowiazkow - byc moze nie musisz robic tego rownoczesnie ze zgloszeniem rozpoczecia - zadzwon i sie dowiedz.

 

Trzecie primo - znajdujesz kierownika, ktory Ci wpisuje rozpoczecie prac. Robi wpisy typu sciagniecie humusu, rozpoczecie wykopow.

 

 

Mialem prawie identyczna sytuacje. Wszystkie te czynnosci odbyly sie czysto na papierze. Ja sie dogadalem tez z geodeta, zeby wpisal mi wytyczenie, a fizycznie wytyczyl rok pozniej. Wlasciwie nawet te wszystkie "fikcyjne" wpisy za wyjatkiem oswiadczenia kierownika do zgloszenia rozpoczecia odbyly sie jakis czas po teoretycznym rozpoczeciu.

 

Tak wiec spradz dziennik i pozwolenie i dzwon do PINB.

 

Z.

[smutna lidka]

I pamiętaj na przyszłość, że przerwy międzty wpisami w dzienniku muszą być krótsze niz 2 lata.

[aneska]

witaj

1. najpierw kup dziennik budowy i zanieś go do organu który wydał pozw. na budowę, celem rejestracji (do dziennika dołącz kopię pozwolenia - mogą wymagać)

2. zatrudnij kierownika budowy, musi ci pisemnie złożyc oświadczenie o podjęciu obowiązków, dołączyć kopię jego uprawnień i aktualne zaświadczenie o przynależności do izby inżynierów budownictwa

3. z dokumentami wym. w pkt. 2 zgloś sie do właściwego PINBu i tam złóż zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych .....i już

 

a jeśli nie chce ci się tego robić albo nie zamierzasz ropoczynac budowy w najbliższym czasie to zawsze możesz złożyć wniosek o zmianę do decyzji o pozwoleniu na budowę (np. dopisujesz drugiego inwestora i juz jest zmiana) i kolejne dwa lata masz decyzję aktualną

[kortezjan]

cześć.zlu wyczerpał temat.cześć

[Henryk123]

Dziękuję wszystkim !

 

Rzeczywiście, takie forum to pożyteczna sprawa.

 

Henryk

[c-m]

Henryknapisz jak ci poszlo. A forum to masz racje "BARDZO

POZYTECZNA SPRAWA ".

 

 

pozdro c-m