Budowa domu przez firmę, a kredyt hipoteczny

[Areor]

Witam. Przede mną budowa domu, prawdopodobnie padnie na dom w technologii szkieletowej. Niestety jestem całkowicie zielony tej kwestii z rozpoczęciem budowy , sama biurokracja i tutaj mam następującą pytanie. Firma, w której pytałem ma terminy na wiosnę 2023 a więc pozostałby mi ponad rok na załatwienie pozwolenia , czyli na spokojnie . Ale oczywiście musiałbym z nimi podpisać umowę już teraz aby ten termin był dla mnie, rozumiem, że kredyt natomiast mógłbym załatwiać dopiero początkiem przyszłego roku gdyż nie mogę złożyć wniosku rok przed rozpoczeciem budowy? Co w przypadku gdy podpisze umowę na budowę z firmą a na kilka miesięcy przed rozpoczęciem budowy okaze się ze z jakiegoś powodu kredytu nie dostanę? Domyślam się że dostanę jakaś karę finansową od firmy za nie wywiązanie się z umowy? Czy ktoś mógłby mi opisać jak powinienem się zabrać za ta procedurę? Serdecznie pozdrawiam.