Co myślicie o takiej działce?

[Piotrusiek]

Popatrzcie na szkic poniżej, działka o wymiarach takich jak na rysunku z wjazdem niestety od strony zachodniej. Trochę jej do ideału brakuje, cena też jest raczej rynkowa niż okazyjna. Za to jest położona w całkiem fajnym miejscu, gdzie w tej chwili jest pole z kilkoma budującymi sie domami. Las niedaleko, okolica spokojna i nieźle skomunikowana. Cała okolica, to działki budowlane - część kupionych. Media w odległości kilkudziesięciu metrów. Droga na szkicu, to dojazd do sasiednich działek.

Co o tym myslicie? Wybuduje się na tym widny dom z cichym ogrodem?

Pozdrawiam

P.

 

http://foto.onet.pl/upload/33/66/_385613_n.jpg

[Pawel P.]

jest położona w całkiem fajnym miejscu, gdzie w tej chwili jest pole z kilkoma budującymi sie domami. Las niedaleko, okolica spokojna i nieźle skomunikowana. Cała okolica, to działki budowlane - część kupionych. Media w odległości kilkudziesięciu metrów. Droga na szkicu, to dojazd do sasiednich działek.

 

http://foto.onet.pl/upload/33/66/_385613_n.jpg

 

Nad czym tu się zastanawiać?

Same zalety - a na 1000m2 można postawić spokojnie dom 500mkw z 100 metrowym tarasem

[jajmar]

Witam mam identyczny uklad dzialki, troszke większą niż Twoja bo ma cos kolo 50m długości i w sumie ma prawie 14 arów ale kierunki świata, wjazd jest taki sam. U mnie ta droga dojazdowa prowadzi do mojej i jeszcze tylko jednej działki więc planuje wejście i tareas od zachodu. Dom jest ustawiony 4 metry od wschodzniej granicy. Projekt domku i zdjecia z budowy w stopce.

Wg mnie układ jest ok.

[Piotrusiek]

Nad czym tu się zastanawiać?

Same zalety - a na 1000m2 można postawić spokojnie dom 500mkw z 100 metrowym tarasem

 

Niby tak, mam nawet pewne wyobrażenie co do wygladu tego wszystkiego, ale mam jeszcze pewne wątpliwości.

[Piotrusiek]

Witam mam identyczny uklad dzialki, troszke większą niż Twoja bo ma cos kolo 50m długości i w sumie ma prawie 14 arów ale kierunki świata, wjazd jest taki sam. U mnie ta droga dojazdowa prowadzi do mojej i jeszcze tylko jednej działki więc planuje wejście i tareas od zachodu. Dom jest ustawiony 4 metry od wschodzniej granicy. Projekt domku i zdjecia z budowy w stopce.

Wg mnie układ jest ok.

 

Widzisz, moje idealne wyobrażenie też miało taras od zachodniej lub południowo zachodniej strony. Tutaj jakos tego nie widzę, pozostaje jedynie południe. Zachodnia strona w przypadku tej działki, jakos do mnie nie przemawia. Do tej drogi przylega aż 14 działek.

[Jerzysio]

A ja z innej mańki.

A droga dojazdowa czyja prywatna czy gminna ?

I jakie są możliwości pociągnięcia mediów ?

Pozdro

J

[Piotrusiek]

A ja z innej mańki.

A droga dojazdowa czyja prywatna czy gminna ?

I jakie są możliwości pociągnięcia mediów ?

Pozdro

J

 

Droga na dzień dzisiejszy jest prywatna (1/14 udziałów na każdego właściciela), podobnie jak siatka okolicznych dróg. Tak na prawdę fizycznie jeszcze drogi nie ma, ponieważ jest to spore pole, na którym do niedawna rosły ziemniaczki . W urzędowym planie cały teren figuruje pod budownictwo jednorodzinne, a drogi w miarę rozwoju inwestycji będą przejmowane przez gminę. Media są własnie doprowadzane do tej drogi przy której jest ta działka - inicjatywa kilku włascicieli, którzy juz rozpoczynaja inwestycje.

Pzdr

[kroyena]

Uuuu to może być qq, jak jednemu z 14 lampa odpali i stanie okoniem, że to jego ziemia. Dopiero jak wszystko przekazana do gminy to spoko.

[Jerzysio]

.... obym był złym prorokiem, ale w którymś miejscu będą kłopoty ...

Były już takie kawałki, że Ci co budują to potem chcą niewiadomo ile, albo nie pozwalaja na podłączenie !

 

UWAGA !!!!

 

Nie kupuj zanim tego do końca nie wyjaśnisz !

pozdro

J

[Jarek.P]

.... obym był złym prorokiem, ale w którymś miejscu będą kłopoty ...

Były już takie kawałki, że Ci co budują to potem chcą niewiadomo ile, albo nie pozwalaja na podłączenie !

J

 

Czekaj, a jeśli ci "inni" mają w aktach własności wpisane służebności, to co? Też się zdaża, że mimo to stają okoniem? Oczywiście nie mówie o przypadku, kiedy chłopek roztropek ma pomysła, tylko o jakichś działaniach, które potem faktycznie stwarzają problemy.

 

J.

[kroyena]

Nawet jeżeli mają to gmina niezbyt chętnie cokolwiek chce tam budować.

[Piotrusiek]

No to teraz zostałem zaskoczony , jakos nie brałem pod uwagę tego, że w sumie przyszli sąsiedzi mogą nagle stwarzać problemy. Rozmawiałem co prawda tylko z jednym i od niego dowiedziałem się, że jest jakiś komitet załatwiajacy dociągnięcie mediów. Sprawa o tyle pilna, że dwa domy za chwilę osiągną stan surowy, więc inwestycje zaczną konczyć już w przyszłym roku, wtedy ja dopiero planuję ruszyć.

Tak na prawdę niewiele wiem o budowaniu, to będzie chyba jedno z najwiekszych życiowych wyzwań. Na początek zapronumerowałem muratora i stram sie czytać stare posty tutaj na forum (oczywiscie w wolnych chwilach)

 

Pozdrawiam

Piotr

[kroyena]

Chiba ci nauka szybkiego czytania postów potrzebna, więc tematycznie więcej w Prawo i pieniądze.

Znajdziesz przez Szukaj (górne menu) z opcjami.

 

PS. I weekend spierdzielony na własne życzenie.

[Piotrusiek]

Chiba ci nauka szybkiego czytania postów potrzebna, więc tematycznie więcej w Prawo i pieniądze.

Znajdziesz przez Szukaj (górne menu) z opcjami.

 

PS. I weekend spierdzielony na własne życzenie.

 

Weekend niestety będzie pracujący , teraz mam wolne, więc sobie czytam . Dotarłem jak na razie do lipcowych postów w dziale o którym wspominałeś, faktycznie prywatna droga, to nic rózowego jeśli chodzi o ciągniecie mediów. Obawiam sie tylko, że w większosci przypadków bede skazany na taki dojazd - po prostu wszystkie działki, które do tej pory ogladądałem mają taką prywatną drogę. Wyjątkiem są te w pierwszej lini zabudowy, ale zazwyczaj leżą przy dośc ruchliwych drogach lokalnych i skreslam je praktycznie na starcie.

 

Pozdrawiam

[kroyena]

Te ruchliwe (tylko bez podtekstów) to zupełnie inna bajka i wcale nie różowa.

Najlepiej jakbyś przeforsował z sąsiadami oddanie terenu na rzecz gminy, można się wtedy starać o środki, a jak nie to przynajmniej odżegnać się od tego płachetka ziemi i części bo nie całych obowiązków.

[Jerzysio]

Piotrusiek

 

Jeżeli dobrze odczytałem Twoje informacje to kilku gości ciągnie media

w drodze, która dochodzi do "waszej" drogi, a podejrzewam że w "tamtej" drodze nie masz udziałów. Wniosek :

- goście jak w banku będą chcieli kasę ( i mają prawo ! ), oczywiście jeśli ich droga to " prywata" !

..ale może źle odczytałem Twoje info

Pozdro

J

[bodekku]

działka bardzo fajna

ja mam podobną z wjazdem z zachodu.

Jeżeli rozwiążesz problem mediów to bierz

[fripp]

Jeśli to działka przypadkiem w Wawrze, to daj znać na priva, tam urząd wredny i możesz mieć trochę kłopotów z papierami, ja przez to przechodzę- gaz w prywatnej drodze, 6ciu właścicieli,ja nie, ale to by i tak niczego nie zmeniło. Żeby zrobić przyłącza musisz mieć zgodę WSZYSTKICH współwłaścicieli. Nawet jesli nie stają okoniem, to nie jest takie łatwe

A tak poza tym, to działka ładna.

[Piotrusiek]

Piotrusiek

 

Jeżeli dobrze odczytałem Twoje informacje to kilku gości ciągnie media

w drodze, która dochodzi do "waszej" drogi, a podejrzewam że w "tamtej" drodze nie masz udziałów. Wniosek :

- goście jak w banku będą chcieli kasę ( i mają prawo ! ), oczywiście jeśli ich droga to " prywata" !

..ale może źle odczytałem Twoje info

Pozdro

J

 

"Nasza" droga przylega do drogi gminnej, w niej są wszystkie media, a komitet oczywiście działa w "naszej" drodze.

Pzdr

[Piotrusiek]

działka bardzo fajna

ja mam podobną z wjazdem z zachodu.

Jeżeli rozwiążesz problem mediów to bierz

 

Jestem na etapie rozważania "za i przeciw", najpierw miałem wątpliwości z tym wjazdem od zachodu, bo trochę mi szkoda tak widnej sciany na elewacje frontową. Teraz zaczynam martwić się trochę o media.