Sprzedaż domu

[Maniek82r]

Witam,

Kupilismy dzialke w 2017r. W 2019 ruszylismy z budowa i w styczniu albo lutym 2021 dostalismy pozwolenie na uzytkowanie domu i zamieszkalismy w nim.

 

Kiedy mozemy sprzedac dom z dzialka wg prawa podatkowego celem braku zaplaty podatku od sprzedazy?

Wiem, ze kiedys byl okres 5 lat podatkowych (6 kalendarzowych) od nabycia nieruchomosci, ale jak to jest teraz w nowym ładzie, i jak sie ma sprawa do sprzedazy nowo wybudowanego domu na dzialce? Budowa i sprzedaz prywatna, nie zwiazana z dzialalnoscia gospodarcza.

 

Liczymy 5 lat podatkowych od 2017 (zakup dzialki) czy od 2021 (pozwolenie na uzytkowanie domu)?

Sprzedaz zwiazana jest z planowanym wyjazdem z PL.

 

Dziekuje wszystkim za pomoc.

[pandzik]

5 lat od 2022. Zawsze liczysz od nastepnego, pełnego roku kalendarzowego.,

[Lukasz11]

Dlaczego 5 lat od ukończenia budowy, a nie od zakupu działki?

[Maniek82r]

Jakos niedawno glosno bylo o nowelizacji ustawy, ktora pozwala na sprzedaz spadku 5 lat podatkowych od nabycia nieruchomosci przez spadkodawce a nie spadkobierce.

 

Czy sprzedaz domu na dzialce nie liczy sie 5 lat podatkowych od zakupu nieruchomosci czyli dzialki?

[pandzik]

Trzeb sie wgryźć, faktycznie czytam jakąś opinię, że liczymy od nabycia działki

[henrykow]

Dlaczego 5 lat od ukończenia budowy, a nie od zakupu działki?

 

Gdybyś sprzedawał sama działkę to tak ale ty kupiłeś działkę i na niej wybudowałeś dom czyli zmieniła ona po pierwsze swój status a po drugie podniosło to jej cenę.

W twoim przypadku najlepszym źródłem informacji będzie US bo jak widzisz przepisy zmieniają się z dnia na dzień i temu kto nie ma do czynienia z tym na co dzień trudno nadążyć.

Edytowane 12 Marca 2022 przez henrykow

[katka]

Od zakupu działki.

 

Podstawa prawna: Interpretacja indywidualna ws. skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości po jej wybudowaniu (sygn. 0115-KDIT2-1.4011.189.2019.2.MST)

[henrykow]

Czy aby na pewno?

To jest interpretacja indywidualna a więc autor tematu powinien wystąpić do US o in interpretacje bo może się okazać że o nie będzie takie oczywiste bo może okazać się że wnioskodawca będzie musiał założyć sprawę w sądzie.