Pytanie: Jak wydać 100 tysięcy ?

[Henryk123]

Witam!

 

Pytanie wydaje się może nieco zabawne, ale...

 

W marcu/kwietniu wypłacę pieniądze z kasy mieszkaniowej, które gromadziłem od 2001 roku i w związku z tym korzystałem z ulgi podatkowej 30%. Przepisy mówią, że muszę wydać te pieniądze w tym samym roku, w którym je wypłcę. W maju rozpoczynam budowę, więc pozostaje mi 8 miesięcy. Z innych środków zakupiłem już działkę działkę, 80% pustaków na ściany, stropy (belki + gary), 50% bloczków M-6 na ściany fundamentowe i opłaciłem połowę przyłącza energetycznego. Z wykonawcą ustaliłem, że wybudowanie domu w stanie surowym kosztować będzie 20 tysięcy (z rachunkiem) i potrwa 2 do 3 miesięcy. Dom będzie 3-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z płaskim dachem.

 

Pozostaje zatem 80 tysięcy do wydania. Czy jestem w stanie sensownie wydać te pieniądze w ciągu 8 miesięcy? Co za to kupic/wykonać aby miało to "ręce i nogi"? Myślałem np. żeby kupic i wstawić okna, ale z drugiej strony, podobno lepiej aby bydynek przewiało przez zimę. Może porozprowadzać wszystkie instalecje? Boję się, że trzeba będzie nakupic towaru na zapas i trzymać to do kolejnej wiosny, a wtedy okaże się że niektóre zakupy są chybione.

 

Proszę o porady.

 

Henryk.

[Bard13]

He, he, he

 

A wiesz, ze stan surowy to 1/3 kosztów?

 

Nie martw się, rozpłyną się dość szybko.

 

Kupisz piec, grzejniki, rozprowadzisz wodę i CO, zrobisz szambo albo podłączenie do wodociągów, kupisz płytki i terakotę, okna....

 

I wtedy napiszesz post pt: "Skąd pożyczyć 100 tyś"

[Daroll]

Pytasz jak wydac 100tys zl

jak chce to podam ci moje konto

[RYDZU]

I wtedy napiszesz post pt: "Skąd pożyczyć 100 tyś"

 

Dokładnie i bardzo trafnie.

Pieniądze się "rozłażą" w takim tempie, że cięzko to okiełznać.

Szczególnie przy wysokim tempie budowy, gdy nie ma czasu

na "mędrkowanie" czy ten pustak tańszy czy tamten bo robota stoi.

 

Henryk123 - sam zobaczysz, że wydanie 100 tys to nie problem.

Za to problemem jest skąd wytrzasnąć 100 tys :D:D

 

U mnie nie wiadomo na co na etapie stanu surowego rozlazło się

dodatkowo około 40 tys - a to przyłacze prądu, a to mapka, a to

dodatkowa beleczka... a licznik tyka

 

Pozdrawiam

[zibi2]

"A wiesz, ze stan surowy to 1/3 kosztów?

Nie martw się, rozpłyną się dość szybko.

Kupisz piec, grzejniki, rozprowadzisz wodę i CO, zrobisz szambo albo podłączenie do wodociągów, kupisz płytki i terakotę, okna....

I wtedy napiszesz post pt: "Skąd pożyczyć 100 tyś"

"

 

Przecież człowiek właśnie pyta jak wydać, żeby nie rozpaćkać. Okna, płytki i inne bedzie kładł co najmniej pół roku po terminie, w którym ma tą kasę wydać.

 

Na moje oko zapomniałeś Bard o:

- więźbie ~ 10kpln

- pokryciu dachu: ~30kpln

- szambo, niestety grosze

- ja bym przedpłacił za kotłownię w jakimś większym składzie- 10-20kpln "do przodu"

- przedpłacanie okien, płytek, podłóg jest bez sensu bo Ci się jeszcze 3x odmieni

 

tu mi sie pomysły kończą ale zostało już "tylko niecałe" 30kpln. Złota Kaczka normalnie

 

pozdro

[Bard13]

podałem przykłady ot tak, z głowy.

To teraz konkretnie:

 

3 kondygnacje i piwnica to do wylania 3 stropy, czyli koło 50+ m3 betonu.

Więźba, o której wspomniał przedmówca i pokrycie dachu, bo samej więźby się na powietrzu nie zostawia, czyli albo deski + papa, albo blacha lub dachówka na folii.

Rozprowadzenie kanalizacji, przyłącze wody i dopłata do prądu.

Piasek, piasek i jeszcze raz piasek. Na naszą Manuelę poszło prawie 100 ton.

Stal na zbrojenie wieńców, podciągów itp.

Groszowa papa/folia i inne lepiki do izolacji

Rozprowadzenie kanalizacji i wody użytkowej

Sporo desek na wszelkiego rodzaju szalunki i kilkadzeisiąt kilo gwoździ o stemplach nie wspominając

Ogrodzenie działki, siatka albo od razu płot

cement i wapno

techniki kominów (albo rury w kanały spalinowe albo systemy ceramiczne) kominów spalinowych i wentylacyjnych

Koszt wody i prądu użytkowego na czas budowy

[paweldkomornik]

Zrób porządne np. kute ogrodzenie wokół całej działki z automatyczną bramą , może coś zostanie

[Szczecin HENRYK]

Rozpoczynając budowę w kwietniu jesteś w stanie wigilię i święta spędzić w swoim domu. Licząc, że budowa będzie Ciebie koosztowała minimum 1000 zł za metr kwadratowy powierzchni całkowitej (z piwnicami) to prawdopodobnie zabraknie Ci jeszcze sporo pieniędzy. Zacznij wobec tego już teraz staranie o kredyt na dokończenie budowy. I zaczynaj budowę maksymalnie wcześnie tak, aby zdążyć z elewacją przed przymrozkami. Pamiętaj, że najbardziej wkurzają różnego typu papierki, pozwolenie na budowę, przyłącza itp. O pozwolenie wystąp już teraz bo możesz nie zdążyć. Życzę Ci spędzenia następnych świąt w nowym domu. A wykańczać możesz już mieszkając. Ja swoje budowy ( córki 240 m) i mój ( 120 m) zaczynałem w połowie kwietnia kiedy tylko koparka mogła wjechać na działkę i kończyłem w listopadzie. Teraz tylko pozostały mi prace wykończeniowe ( drzwi, podłogi, kafelki)

[KAS01]

Wiatm.

 

Bede stal przed tym samym problemem i z podobna kwota.

Zamierzam to rozwiazac kredytem (ale nie kontraktowym). Pieniadze na budowe wydam w dogodnym dla mnie terminie z kredytu, a splace go za jednym zamachem pieniedzmi wyplaconymi z KM. Pamietaj, ze umowe z KM mozesz sobie przedluzyc (ale bez prawa do ulgi).

 

Pozdrawiam

Konrad

[zibi2]

Nie rób ogrodzenia - ono nie wchodzi do ulgi

 

bard ma rację - "pozostałe" 30 tysięcy pochłonie papa, deski, piasek, gwoździe i setki innych dupreli, o których sie w ogóle nie myśli mysląc "koszty budowy".

 

pozdro

[Henryk123]

Działkę kupiem już z płotem. A dach domu będzie płaski - nie będzie więc dużego wydatku na więźbę.

 

Tak że na razie widać, że coś ciężko będzie wydać rozsądnie tę kwotę.

 

Pozdrawiam wszystkich.

[Heliodor]

Henryku właśnie wybudowam podobny dom.Powierzchnia 412m2 ,piwnica,parter,piętro.Nie doszacowałam betonu na trzy stropy,taras,murki,oporowe,schody,podciągi,wersja dachu stropodach wentylowany (ażurowe ścianki -sporo cegły pełnej,papa na 196m2 dachu dwie warstwy,wełna na dach,płyty korytkowe ,kominy i znowu cegła pełna,na to szlichta).Dom ma ścianę trójwarstwową jest więc ocieplony i dach również.Miałam się zmieścić z ołówkiem w ręku w 140tys -tak liczyła firma budowlana ,ale na liczniku mam 180tys.Do tego nie liczę przyłączy są w innej puli wydatków.K

[abromba]

No i stal Ci dojdzie. Choć, jak piszesz, masz już belki, to nie masz pojęcia, ile tego idzie. Od maja do końca roku to baardzo dużo czasu, więc się nie martw, bo spokojnie i rozsądnie sobie te pieniądze wydasz.

[BK]

Nikt mi tego przed budową nie mówił, ale piasek wsypany do dziury po wykopaniu na fundamenty, potem ubity pod chudziakiem, obsypania, murowania, plus żwir do drenażu kosztował na razie ok. 7 tys PLN. Wiem że dobiję do 10 tys razem z piachem który muszę jeszcze nawieźć i ziemią którą muszę też nawieźć na wierzch (podnosze troche dom - ze względu na warunki grutnowe). Nie wiem jak z tym jest u ciebie. Dodam, że kupuję po naprawdę fajnych cenach.

 

Jak policzysz beton z betoniarni, stal, zaprawę, gwoździe, izolacje, folie - na fundamenty i na dach, etc. to spokojnie wydasz.

 

Uważam że bez sensu jest kupowanie kotłowni teraz - bo przejdzie term gwarancji zanium zaczniesz kotłownię używać. lepiej jest już kupić i wstawić te okna bo okna zawsze drożeją.

Obawiam się że bez sensu jest robienie super ogrodzenia jeśli chcesz się zmieścić w tej kasie o któej piszesz (100 + 120 tys) - na pewno nie wystarczy.

Ja bym zrobiła stan surowy z oknami drzwiami i bramą, elektryką - może zostanie na tynki wewnętrzne - a potem kasę ze sprzedaży mieszkania wpakowała w instalacje CO i wykończenie.

no i ocieplenie ścian - styropian. Musisz doliczyć robociznę za ścianki działowe, za ocieplenie domu, za dach ...

[Wowka]

.....Tak że na razie widać, że coś ciężko będzie wydać rozsądnie tę kwotę.

 

Pozdrawiam wszystkich.

 

Jesteś niepoprawnym optymistą. Jeśli nie będziesz miał nieplanowanych przestojów na budowie to tę kwotę bardzo szybko wydasz. Powiem więcej, pod koniec roku będziesz się rozglądał za jakimś kolejnym "źródłem" dofinansowania.

Wierz w słowa praktyków którzy proces inwetycyjny mają już za soba lub też są w tym procesie bardzo zaawansowani.

 

Także Cię pozdrawiam.

[neuron]

Myślę, że sobie poradzisz.

Roboty ziemne, dach i instalacje wewnątrz jak dobrze pojdzie to jeszcze

wylewki i pare innych drobiazgow. Nie daj się ponieść euforii.

Mając twoje wątpiwości ostrożnie spojrzałbym na swoje plany, warto dobrze rozpoznać wydatki.

W naszym kraju nie ma tradycji dobrego kosztorysowania.

Jeśli nie znasz się na tym to za niewiekie pieniądze kup sobie - doradcę, kierownika to będzie dobra inwestycja.

Wczytaj się w treść poprzednich postów wszyscy to przeszli.

[Gość m_ch_konto usunięte]

Rozumiem Twój problem w ten sposób. Masz zakupionych większość materiałów, będziesz budować systemem gospodarczym i nie chcesz wstawiać okien.

Myślę, że ja mam podobny problem bo nie chodzi przecież o wydanie kasy po to by ją wydać tylko by te pieniądze efektywnie zainwestować w domek. Ja będę postępował następująco:

1. Kupię pozostałą część materiałów, którą na pewno wykorzystam w tym roku (wszystko to na co muszę wziąć fakturę).

2. W zależności od ilości środków jakie mi pozostaną albo zakupię okna, zainstaluję je i wykonam elewacje zapominając o "wietrzeniu domu" (poniosę wyższy koszt ubezpieczenia okien - standardowe czasem giną jeżeli od razu nie zamieszkasz), albo

poszukam firmy budowlanej, która potrzebuje obrotów w 2005.... (i będę zimował bez okien). Pytanie tylko, czy warto tak robić bo coś zyskujesz kupując bez faktury by później za kasę fakturę zdobyć.

 

Mój problem będzie o tyle mniejszy, że nie zostanie mi aż 80tyś do wydania w 2005.

 

Myślę, że o to pytasz bo dom i tak będzie kosztował ze 250-400tyś ale niekoniecznie wydane w 2005

pozdrawiam

[_weynrob_]

kup 33000 "win" po 3 zł i zapros wszystkich forumowiczów na balangę

za pozostały 1000 kup cos na otarcie łez

PS

mnie mozesz nie uwzględmiac na liście gości jestem abstynentem

[rafałek]

Jak ja bym chciał mieć te 100 tys... ech. Może byś ogłosił konkurs na co je wyydać i przeznacz całość na nagrodę? Ja zrobiłbym poddasze, otynkował elewację, może jeszcze podjazd i płot, może jeszcze... e czy by coś jeszcze zostało?

[Bard13]

Tak że na razie widać, że coś ciężko będzie wydać rozsądnie tę kwotę.

 

Niedowiarek...

 

Uwierz, zanim skończysz stan surowy te 100 tyś wsiąknie ci jak pół litra w pampersa.

 

Ja skończyłem właśnie budowę domu.

 

Miał kosztować 250 tyś ze wszystkim.

Wydaliśmy 300 i jeszcze sporo zostało do zrobienia.