Sprzedaż działki rolnej(RV)

[krzysztof3333]

Czy dobrze to wszystko rozumiem, że aby jak najkorzystniej sprzedać działkę przy założeniach:

- działka 40a o wymiarach 130 x 30m

- brak planu miejscowego

- zabudowana działka sąsiednia i działka po drugiej stronie drogi wewnętrznej

- działka do sprzedania ma dostęp do drogi gminnej przez drogę prywatną(współwłasność) i ustanowioną w niej służebnością

- klasoużytek RV

- jest uzbrojona jedynie wodociągiem, ale pozostałe media są na sąsiednich działkach

 

trzeba:

- wystąpić o warunki przyłączenia do gazowni, energetyki

- wystąpić o wydanie WZ

- wystąpić o wyłączenie z produkcji rolnej(obecnie uprawiana jest tam pszenica, pobiera się dopłaty)

- podzielić na 4 działki? czy lepiej 3?

 

Czy coś jeszcze trzeba brać pod uwagę?

[swierol]

Zobacz jaka klasa ziemi, może obejdzie się bez wyłączania z produkcji rolnej.

Co do podziału to wszystko zależy gdzie sa tedziałki. Ludzie w malutkich miejscowościach wola jednak większe działki a to zaś się wiąże z finalnie niższa cena za m2. Jeśli jest to przy dużej aglomeracji to nawet przy podziale na 5 działek zarobisz sporo bo i cena za metr będzie wysoka. Np na Śląsku szybciej kupisz działkę 550-700 niż 800-1000. Szybciej sprzedaż 700m2 za 200zl/m2 niż 1000m2.