MarzannaPG 31.12.2004 13:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Grudnia 2004 Ograniczenia planu miejscowego narzucają nam budowę garażu nie większego jak 35m2 powierzchni zabudowy. Ponieważ chcielibyśmy aby zmieściło się tam jeszcze niewielki pomieszczenie gospodarcze i żeby było gdzie składować drewno do kominka, wpadliśmy na pomysł, żeby część garażu stanowiła wiatę wspartą na słupkach na stopach fundamentowych. Jednak nie wiemy, czy wiata wlicza się do powierzchni zabudowy?Może wypowie się jakiś architekt, bardzo prosimy. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
slaw 31.12.2004 15:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Grudnia 2004 Znalazłem coś takiego z powołaniem się na polską normę: "Powierzchnia zabudowyPrzez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym. Powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu. Do powierzchni zabudowy nie wlicza się: - powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu; - powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego; - powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze (np. szklarnie, altany, szopy). [...]Bibliografia: POLSKA NORMA PN-ISO 9836 Właściwości użytkowe w budownictwie – Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych" cytat pochodzi stąd: http://www.garwolin-starostwo.pl/artykuly.php?id=166 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MarzannaPG 31.12.2004 17:07 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Grudnia 2004 Dzięki. Rozumuje z tego tekstu, że wiaty się nie wlicza do powierzchni zabudowy. Dostałam tez dziś info z biura architektonicznego, nieco dziwną. Podali, że interesujący mnie garaż (z wiatą) ma 30m2 ale oczywiście po odjęciu wymiarów tejże wiaty. Stwierdzili też, że niby się wiaty nie wlicza, ale urzędy różnie interpretują przepisy i najlepiej dowiedzieć się w miejscowym PINB jak oni to widzą. Kurczę, to już architekci nie są pewni swego? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
KonAn 31.12.2004 18:05 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Grudnia 2004 Dlaczego tak się dziwisz?Takie zachowanie to jest norma,dziś nikt nie chce brać odpowiedzialności na swoje konto,lepiej odesłać klienta dalej,niech się inni martwią co z tym fantem zrobić.Współczuję urzędnikom skarbowym,którzy mają teraz wydawać oficjalne interpretacje przepisów podatkowych na piśmie ,które mają być obowiązujące dla podatnika,który zwrócił się z takim zapytaniem.Biedaczki dostaną zapewne bólów głowy( taaaaka odpowiedzialność!). Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MarzannaPG 31.12.2004 18:53 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Grudnia 2004 Może faktycznie powinnam się przestać czemukolwiek dziwić... A urzędnikom skarbowym (ani innym) nie współczuję. Ktoś w końcu musi wziąć odpowiedzialność za swoje decyzje. Dlaczego to szary człowiek ma ciągle obrywać po d...ie? Tak jak ja nieco oberwałam za cudze niekompetencje. Pozdrawiam i oby nam się coraz lepiej żyło w urzędniczym państwie! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość 02.01.2005 08:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Stycznia 2005 Dzięki. Rozumuje z tego tekstu, że wiaty się nie wlicza do powierzchni zabudowy. Dostałam tez dziś info z biura architektonicznego, nieco dziwną. Podali, że interesujący mnie garaż (z wiatą) ma 30m2 ale oczywiście po odjęciu wymiarów tejże wiaty. Stwierdzili też, że niby się wiaty nie wlicza, ale urzędy różnie interpretują przepisy i najlepiej dowiedzieć się w miejscowym PINB jak oni to widzą. Kurczę, to już architekci nie są pewni swego? jest tak jak Ci wyjasnili w tej chwili nauczyciel ustala z jakiego podrecznika chce uczyć ... szef zakładu czy np. MPK jaka jest sobota - wolna czy robocza ... prawo budowlane jest aktem nizszego rzedu w stosunku do Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu ... (czyli radni moga uchylac ustawy - wyrok NSA) panuje rozbicie dzielnicowe jak za Bolesława Krzywoustego udzielne ksiestwa ... udzielne przepisy ... tzw. samorządność czyli ... wolnoamerykanka ... pzdr Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MarzannaPG 02.01.2005 16:11 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Stycznia 2005 Szukając projektów garaży zauważyłam też, że jedna pracownia architektoniczna podając powierzchnię zabudowy wlicza wiatę, inna nie. Ciekawe wobec tego jak to się ma do zacytowanych przepisów przez Slawa? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość 02.01.2005 16:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Stycznia 2005 Marzanno ...slaw cytował Polska Norme ...- czy sądzisz, że w Polsce obowiązuja Polskie Normy ?teraz jest demokracja ... pzdr Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
slaw 02.01.2005 21:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Stycznia 2005 Cóż, tłumy architektów aż palą się do odpowiedzi Wg. mnie rozumowanie przedmówców jest słuszne - nawet jeśli norma jest to pewnie nie jest obowiązująca, albo można ją różnie interpretować. Wobec tego zrób projekt z garażem jaki Tobie pasuje a architekt niech wpisze jako powierzchnię zabudowy te 35m2. Jest szansa, że nikt się nie dopatrzy - a jak będziesz miała pozwolenie na budowę i zrobisz wszystko zgodnie z projektem to nikt się nie powinien przyczepić. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MarzannaPG 02.01.2005 21:49 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Stycznia 2005 Kurczę, nie wiem już co robić. Właśnie spłodziłam pismo do Wydziału Architektury i Budownictwa z zapytaniem, czy wiata się wlicza czy nie i teraz mam wątpliwości, czy to wysłać. Bo jak powiedzą 'nie można' to 'pozamiatane'. Z drugiej strony mogę władować pieniądze w projekt (muszę zrobić indywidualny, bo interesującego mnie nie ma) i nie dostać pozwolenia, bo się ktoś tam dopatrzy. No, radźcie, ludzie! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aneska 03.01.2005 07:25 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Stycznia 2005 witamMarzanno, wg mnie wiatę wlicza się do powierzchni zabudowy, ale może urzędnik wydający pozwolenie na budowe nie dopatrzy się, że masz trochę więcej (czyli 35m kw. + wiata), niedoczyta warunków zabudowy - a to sie zdarza i będziesz miała zatwierdzony projekt i pozwolenie na budowę z większą powierzchnią i wtedy będą mogli ci nagwizdać. A jesli jednak sie dopatrzy, że trochę jest za dużo (tej powierzchni) to twój projektant wykonana szybka zmianę (możesz go do tego przygotować, bo zmniejszenie garażu to nie taki wielki problem) i już.zaryzykuj.powodzenia Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aib Marianna 03.01.2005 07:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Stycznia 2005 Dlaczego tak się dziwisz?Takie zachowanie to jest norma,dziś nikt nie chce brać odpowiedzialności na swoje konto,lepiej odesłać klienta dalej,niech się inni martwią co z tym fantem zrobić.Współczuję urzędnikom skarbowym,którzy mają teraz wydawać oficjalne interpretacje przepisów podatkowych na piśmie ,które mają być obowiązujące dla podatnika,który zwrócił się z takim zapytaniem.Biedaczki dostaną zapewne bólów głowy( taaaaka odpowiedzialność!). Trudno się dziwić wątpliwościom niektórych projektantów; w zakresie ustalania powierzchni jest kilka ustawowych przepisów, nie tylko PN-ISO 9836. Stosowanie norm jest dobrowolne, a to znaczy, że należy określić jaką przyjmuje się zasadę np. do obliczenia powierzchni - w zależności od celu, któremu ma służyć. Ani ustawa Prawo budowlane, ani przepisy wykonawcze do tej ustawy, nie formułują definicji terminu „wiata”. Pojęciem tym posługuje się Prawo budowlane w art. 29 ust. 1 pkt 2, zwalniając wiaty spełniające określone warunki z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia (art. 30 ust. 1). W związku z powyższym, jeżeli wiata nie będzie nazwana garażem, można ją zarówno narysować na projekcie zagospodarowania terenu, a także postawić po wybudowaniu garażu. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość 03.01.2005 08:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Stycznia 2005 ... można ją zarówno narysować na projekcie zagospodarowania terenu, a także postawić po wybudowaniu garażu. Marzanno ... moja wizja jest taka ... może sie okazać ... ze wrysowac w projekt sie nie da ... natomiast postawic sie da ... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MarzannaPG 03.01.2005 14:32 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Stycznia 2005 Dzieki wszystkim. Obawiam się, że jest tak jak mówi brzoza, Marianna a także jak mówi Slaw i inni, którzy zechcieli podzielić się swoimi wiadomościami czyli ... wolna amerykanka. Właśnie dostałam odpowiedź od jednego biura architektonicznego, gdzie z cała pewnością oświadczają, że wiata się wlicza, zaraz przychodzi ifno od następnego, gdzie mówią "no problem". wiaty się nie wlicza. Wysłałam zatem zapytanie do starostwa do wydziału architektury i czekam, co oni tam zdecydują. I prawdopodobnie będzie tak, że na wszelki wypadek zabronią wiaty czyli zaprojektować się nie da, ale już zbudować, jak pisze brzoza, da się, bo sobie ją w przyszłości dostawię. Swoją drogą ciekawi mnie gmina, który robi zapis w planie o 35m2 dopuszczalnej powierzchni zabudowy garażu, podczas gdy nasze działki mają po 3 600m2 a zatem można tam pałace i wille stawiać (tu już nie ma ograniczeń powierzchniowych) a obok szopka, bo jak inaczej nazwać wtedy garaż, gdzie dwa samochody się nie zmieszczą nie mówiąc już o jakimś przyzwoitym pom. ogrodniczym czy składzie drewna kominkowego. Oczywiście mam tyle miejsca, ze mogę sobie tych szopek nastawiać, co najmniej trzy - pytanie tylko po co "ćkać' tyle bud na działce i czy to jest estetyczne, bo rozumiem, ze warunki planu stala się, aby w terenie panował jakiś ład. A tego tutaj nie widzę. Chyba to zemsta jakiegoś zazdrośnika Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość 03.01.2005 19:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Stycznia 2005 o ile zechcesz ...postaram się pomóc ...pzdr Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MarzannaPG 03.01.2005 20:37 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Stycznia 2005 Każda pomoc mile widziana! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
slaw 03.01.2005 21:20 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Stycznia 2005 A jakiej wielkości budynek gospodarczy możesz wybudować ? Np. budynek gospodarczy na sprzęt ogrodniczy z dodatkowym garażem ? Bo ograniczenie do 35m2 dotyczy tylko wolnostojących garaży tak ? Gadaj też dobrze z architektem - jeżeli budynek gopodarczy nie przejdzie to może Tobie zaprojektować garaż 35m2 z doklejoną na rysunku wiatą a faktycznie będzie to jedna kontstrukcja. Myślę, że możliwości jest trochę i architekt powinien wiedzieć co się jeszcze da wykombinować. Nie męcz się z tym sama. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MarzannaPG 03.01.2005 21:34 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Stycznia 2005 A jakiej wielkości budynek gospodarczy możesz wybudować ? Np. budynek gospodarczy na sprzęt ogrodniczy z dodatkowym garażem ? Bo ograniczenie do 35m2 dotyczy tylko wolnostojących garaży tak ? Gadaj też dobrze z architektem - jeżeli budynek gopodarczy nie przejdzie to może Tobie zaprojektować garaż 35m2 z doklejoną na rysunku wiatą a faktycznie będzie to jedna kontstrukcja. Myślę, że możliwości jest trochę i architekt powinien wiedzieć co się jeszcze da wykombinować. Nie męcz się z tym sama. Niestety nie tylko garaży, wszelkich innych też Dlatego nie rozumiem o co chodziło tym, co to uchwalali. Jeśli chodzi o radę dot. architekta, to pewnie masz rację, niech on pogłówkuje, bo mnie się już obwody przepalają Nie wiem tylko czy to się da tę wiatę 'dokleić'. Ma to być z tyłu garażu, wsparta na dwóch słupach a więc trzeba by przedłużyć dach. Za wszystkie rady, jeszcze raz dzięki. Jeżeli wpadnie wam jeszcze coś do głowy, proszę, dajcie mi znać. Ja ze swojej strony powiem, jak coś się 'uodzi' w tej sprawie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MarzannaPG 06.01.2005 13:09 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Stycznia 2005 Dodam coś jeszcze ciekawego w sprawie 'mojej' wiaty przy garażu. Wyobraźcie sobie, że urzędnik z wydziału architektury zadzwoniła do mnie aż do domu w związku z moim zapytaniem o jednoznaczą interpretację przepisu i koniecznie chciał wiedzieć, gdzie ten garaż ma stanąć, w jakiej miejscowości! Tak mnie zaskoczył tym telefonem, że zgłupiałam i nie zapytałam :PO CO MU TO WIEDZIEĆ??? Co ma do rzeczy miejscowość? Ja zadałam pytanie, czy wiata się wlicza czy nie według ichniego urzędu. NO chyba, że chcieli wiedzieć, która to gmina takie kretyńskie warunki planu miejscowego uchwaliła... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tomjot 06.01.2005 13:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Stycznia 2005 A ja bezczelnie podczepię sie pod pytanie bo stanę przed podobnym problemem, ale dotyczącym balkonu - czy balkon wlicza się do powierzchni zabudowy? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.