Gdzie szukać??? działki budowlane, za ile, gdzie itp.

[MARTiiii]

Mam problem. Chcę kupić działkę w okolicach Lublina ale nie mam pojęcia, gdzie szukać jakiś informacji o takich rzeczach - gdzie, za ile itp.?

[Gość]

Witam!

Swoją działkę kupiłam poprzez niewielkie biuro obrotu nieruchomościami.

Umowy miałam podpisane z kilkoma.

Szukałam ok. 2 miesięcy.

Wertowałam również ogłoszenia w internecie, m.in. w http://www.gratka.pl

... no i pokonałam setki kilometrów przeczesując intresujące mnie okolice.

Do tego, żeby dobrze wybrać potrzebne jest również zwyczajne... szczęście,

ja muszę przyznać, że takie miałam!

Powodzenia w poszukiwaniach życzę, no i... szczęścia!

[MARTiiii]

Na czym polega takie podpisywanie umów? Bo ja nigdy jeszcze nie korzystał z ich usług i nie wime na jakiej to jest zasadzie?

[Gość]

Podpisujesz umowę, najlepiej na czas określony np. miesiąc, z której wynika, ze jeśli skorzystasz z ich oferty i dokonasz zakupu działki przez nich oferowanej, to płacisz im prowizję 2-3,5%, zależy od biura.

W niektórych biurach pobiera się prowizje od sprzedajacego i od kupującego.

Podpisując umowę zwróć uwagę na to, czy biuro jest członkiem sieci zrzeszającej biura nieruchomości,

wtedy zdarza się, że te same oferty są w różnych biurach należących do sieci.

Kupując taką działkę ryzykujesz, że każde z tych biur będzie domagało się prowizji (fakt autentyczny).

Najlepiej podpisywać umowę na konkretne oferty, ich numery, pilnując, żeby w innym biurze nie brać tych samych.

pozdro.

[Gość]

Ja osobiście nie polecam korzystania z (lubelskich) agencji nieruchomości - są bardzo nieruchawe .

Lektura obowiązkowa - gazetka Anonse - dział Nieruchomości. Wychodzi we wtorek i piątek. Jeśli jesteś zainteresowana/y moimi doświadczeniami, napisz na priva. My obejrzelismy na pewno ze 100 działek w okolicach i w Lublinie

Pozdrawiam serdecznie, zajrzyj do wątku "Lubelskie" w "Klubie Budującym"

 

Jakie okolice, wielkość działki (i ceny) Cię interesują?

 

BabaB

[james]

Z moich doświadczeń wynika że najlepiej interesować się działkami, które właściciele sami ogłaszają do sprzedaży. Jak zacząłem pytać o

działki , które mnie się podobały to zawsze okazywało się że nie

są do sprzedania

[james]

Z moich doświadczeń wynika że najlepiej interesować się działkami, które właściciele sami ogłaszają do sprzedaży. Jak zacząłem pytać o

działki , które mnie się podobały to zawsze okazywało się że nie

są do sprzedania

[basset]

Jesli moge podpowiedziec to mi bardzo pomogly Anonse (ale wydanie radomskie ), dobrze jest siegnac do starszych numerow bo tam tez mozna znalezc duzo ciekawych dzialek a jak wiadomo nie jest to towar ktory sprzedaje sie na pniu (moze z malymi wyjatkami).

[MARTiiii]

Czyli wychodzi, że najlepiej anonse . Kto w ogóle może wycenić wartość działki?

 

 

Tereny w sumie nawet nie wiem w którą stronę, chyba nie ma to większego znaczenie. Oczywiście, jak zawsze ważny jest dobry dojazd, czywli w zasięgu np. MPK

W takim razie musze przejżeć lubelskie. Możę coś poradzisz babaB w którą strone najlepiej się udać pod Lublinem? Jakie mniej więcej w ogóle są ceny działek pod Lublinem za m2.?

Wielkość min. 25m szerokości i np. 60m długości już by mnie zadawalało.

[kze]

Ja co prawda kupiłem działkę na obrzeżach Warszawy, ale... Mam pewne doświadczenia tzn.

- najlepiej wybierz sobie obszar, gdzie Ci się podoba. Następnie weź samochód i jeżdzij po okolicy w poszukiwaniu tabliczek z napisem "Sprzedam działkę". Wywieszają je osoby, które CHCĄ sprzedać.

- przeglądaj serwisy:

http://www.gratka.pl

http://www.trader.pl

http://www.aaaby.pl

tam pojawiają sie ogłoszenia. Oczywiście duzo jest ogłoszeń z agencji, ale też są ogłoszenia od osób prywatnych. Warto zadzwonić, podjechać, obejrzeć... Nie musisz kupować. Ale nauczysz się oceniać działki, dojdziesz do wniosku co Ci się podoba, a co nie (mi np. bardzo nie podoba się widok słupów wysokiego napięcia, ale pewnie innym forumowiczom też)

- pytaj się znajomych, rodziny może oni znaja kogoś, kto chce sprzedać jakąś działeczkę.

- możesz udać się do jednej, czy drugiej agencji. Może coś ciekawego Ci pokażą, zorientujesz się ile kosztuje m kw.

 

No i potrzeba dużo czasu na oglądanie i jeżdzenie..

Tak więc życzę dużo czasu, cierpliwości i owocnych poszukiwań.

Ja szukałem około pół roku.

[RHM]

Martiii, odpowiedziałam ci nieco w wątku lubelskim, ale chętnie pociągnę temat, bo nabylismy działkę "niedawno" -lato 2004 r., więc stosunkowo świeże doświadczenia mamy za sobą. Działkę nabyliśmy, co ważne, po ok. 3 m-cach o podjęciu (szalonej)decyzji, że jednak się budujemy, więc stosunkowo szybko.

Widzę, że Twoje oczekiwania faktycznie nie są jeszcze sprecyzowane do końca, a to oznacza, że musisz teraz sporo czasu pośiwęcić na tzw. objazd okolic,nawet nie biorąc pod uwagę cen,ale wcześniej przydałoby się mieć na uwadze konkretną działkę. Dlatego najpierw czeka cię zakup "Anonsów", najlepiej piątkowych, zawrót głowy od czytania, potem masę telefonów do właścicieli i zajęty prawie każdy weekend. My w weekend robiliśmy niekiedy po 150 km w okolicach Lublina. Potem ci się to jakoś wyprostuje, bo poznasz okolice i ceny i będziesz być może wiedział, gdzie i za ile najlepiej byś chciał. Przy czym osobiście uważam, że najważniejsza jest lokalizacja. A już w trakcie budowy okaże się np., że ważny był także rodzaj gruntu, ale mało kto wie o tym wcześniej. Co mam na myśli? Porozmawiaj z ludźmi, kt. budują w okolicach Jakubowic, tam jest gliniasty grunt. Kiedy już tak będziesz sobie zwiedzał (fascynująca przygoda) nie obawiaj się wchodzić do gospodarstw i pytać o ziemię, która akurat wpadła ci w oko. Ludzie bardzo chętnie udzielają informacji, nawet o sąsiadach. Z czasem, jak nam, przyjdą ci do głowy różne sposoby zdobycia info.Tyle na dziś. Jeżeli coś ci się przyda z tego co napisałam, bedzie miło. Powodzenia. Acha, też nie polecam biur lubelskich - faktycznie są nieruchawe.