SUFIT w budynku piętrowym

[marek madej]

Proszę o szybką radę - w piatek mam odbiór domu budowanego przez developera. Dom jets bliźniakiem w Zwerzeniu Warszawa Wawer, ma 110m2, pietrowy. Firma budujaca dała tylko krokwie drewniane ponad pierwszym pietrem a dachem, tak że nie mam nad tym piętrem sufitu, mimo, iz na planie architektonicznym jest wypełnienie stropu deskami i folią. Jakies dwa miesiace temu firma złozyła nam oferte na tzw.prace dodatkowe(za 15 tys + 32 tys) proponując WZMOCNIENIE stropu i zagospodarowanie poddasza. Uznaliśmy ze nie chcemy wzmocnienia, ani zmiany przeznaczenia poddasza na uzytkowe, a starczy nam zwykły strop i poddasze nieuzytkowe. Firma argumentuje ze w umowie nie ma nic o wypelnieniu stropu nad pietrem (w postanowieniach dot.zakresu i standartu prac) choc wyraźnie mówi sie o stanie surowym zamknętym, czy ów stan surowy zamknięty oznacza tez (jak ja to rozumiem) sciany zewn i wen., dach, stropy (sufity) na kazdej kondygnacji, okna i drzwi ?

Mało tego na planie mamy klapę na poddasze (z wyciaganą drabinką) a kiedy proponowano nam rozmieszczenie punktów świetlnych to np. umieszczono je na środku sufitów pokoi na pietrze ? Jak uwazacie, kto ma rację?

Umowa jest b.ogólna, ale przeciez buduje się zgodnie z zatwierdzonym planem, czy nie tak ? Paln był nie indywidualny tylko dla kilkunastu budynków na osiedlu taki sam.

W umowie nawet nie ma nic o tym ze budynek jest piętrowy, nie ma też nic o stropie nad parterem, wiec gdyby przyjąć ich argumentacje to pwoinni stawiać same ściany zewnetrzne i dach ??

Proszę pilnie o Wasze opinie, służe dodatkowymi wyjasnieniami

Marek

[REX RoD]

Jeśli w umowie jest, że budynek powstanie wg planu, to musi tak byc wykonany. Jeśli jednak umowa przewiduje wykonanie budynku wg planu ale tylko do pewnego etapu (np.: surowy zamknięty) to powinno być sprecyzowane albo w projekcie albo w umowie jekie prace mają być wykonane. Argumentacja, że wg ich sposobu myslenia mogłoby nie byc np stropów nie jest do końca prawidłowa. Bo wg Twojego sposobu myślenia nalezałoby wymagac wykonania tynków, instalacji, wylewek, itp itd. Nie znam jednak sprawy, dlatego myślę, że najlepiej by było jakbyś się spróbował skontaktować z przyszłymi sąsiadami, jesli oni też mają zastrzezenia, to łatwiej grupą wystąpić do wykonawcy lub developera o usuniecie usterek. Poza tym są jeszcze takie instancje jak inspektor nadzoru i kierownik budowy, ale oni mogą być w kieszeni developera.