Budowa budynku gospodarczego - czy można w ten sposób?

[screean]

Witam,

Wg MPZP na działce budowlanej (mieszkaniowo-usługowej), którą chciałbym kupić można poza budynkiem mieszkalnym wybudować garaż, budynek gospodarczy do 60m2 z możliwym przeznaczeniem na usługi.

 

Na działce chciałbym postawić dom oraz wspomniany bydynek gospodarczy, który docelowo miałby służyć jako gabinet (na potrzeby prowadzonej działalności)

Na chwilę obecną finanse pozwalają wybudować jedynie budynek gospodarczy.

Czy formalnie, możliwe jest takie rozwiązanie, aby budynek gospodarczy wybudować na zgłoszenie tak aby spełniał od razu wymogi mieszkaniowe i po wybudowaniu zmienić sposób użytkowania na mieszkaniowy. Zamieszkać w nim, lub wykorzystywać do mieszkania na weekendy, w tym czasie wybudować systemem gospodarczym dom, a już po jego ukończeniu, ponownie zmienić sposób użytkowania tego budynku 60m2 na gospodarczy ?

 

Czy też jest tak, że w chwili zmiany sposobu użytkowania gospodarczego w mieszkalny, formalnie nie mogę już uzyskać zgody na wybudowanie domu ponieważ oznaczałoby to że przez pewien czas na działce byłyby 2 budynki mieszkalne, a wg MPZP może być tylko 1 ?

 

będę wdzięczny za podpowiedź nawet jeśli pytanie może wydawać się bezsensowne