rozbudowa nie oddanego domu

[mmmad]

Prawdopodobnie bylo to gdzies juz na forum, ale nie moge sie doszukac, wiec moze pomozecie? Forumowicze...

 

W latach 80-tych powstal pietrowy dom, niezgodny z planem (w planie jest budynek gospodarczy). Podejrzewam, ze budowa nie zostala oficjalnie zakonczona, ale nie wiem, czy kiedys wogole byl taki wymog. Co trzeba zrobic, zeby moc rozbudowac taki dom?

Jak wyglada kwestia projektu i ew. pozwolenia na budowe? Zeby nie bylo za latwo, dom stoi w ostrej granicy (sciana bez okien, za zgoda sasiada). Jak/kto moze wykonac ekspertyzy techniczne budynku co do mozliwosci rozbudowy domu (chodzi przede wszystkim o dobudowanie poddasza uzytkowego - w tej chwili dach jest plaski).

[aneska]

witam

faktyczne zagmatwane. właściwie wynika, że jest to klasyczna samowola budowlnana, ale myślę, że jest jakies wyjście.

po pierwsze: owszem kiedyś nie było konieczności oddawania budynnku do użytku, wszystko zależy od zapisu w pouczeniu pozwolenia na budowę, tylko chyba ty nie masz tego pozwolenia

po drugie: ważne jest brzmiemie wpisu do księgi wieczystej, tzn, czy nieruchomośc jest zabudowana budynkiem mieszkalnym czy gospodarczym i wtedy, w zależności od tego wpisu rysuja się dwie drogi postępowania: 1. jeśli mieszkalny - to rozbudowa budynku mieszkalnego o poddasze użytkowe, 2. jesli gospodarczy - zmiana sposobu użytkowania gospodarczego na mieszkalny wraz z rozbudową.

a najlepij wystąpic od razu o warunki zabudowy, dla tej działki. warunki zabudowy nie oznaczaja że musisz sie od razu budowć, ale dowiesz sie przynajmniej jaki jest charakter twojej nieruchomości

pozdrawiam

[mmmad]

Hmmm, a co zrobic, jak nie ma ksiegi wieczystej, pozwolenie bylo na budynek gospodarczy, a w obecnej chwili gmina kasuje podatek mieszkaniowy od faktycznej powierzchni?

Czy w swietle prawa to jest budynek gospodarczy czy mieszkanie?

[aneska]

faktycznie, nie jest to proste, ale moze zrób tak: odetnij sie od tego co było kiedyś, za stan obecny przyjmij to od czego płacisz w gminie podatek - no i wystąp o te warunki zabudowy (z nich najwięcej się dowiesz). a jesli je dostaniesz to złóż do właściwego urzędu wniosek o rozbudowę bud. mieszkalnego o poddasze użytkowe. spróbuj - najwyżej odrzucą wniosek