Nowy dom

[Drizzi]

Cześć wszystkim

Planujemy z żoną budowę domu w tym roku.

Prosta parterówka o powierzchni 107 m2, dach dwuspadowy o pow 188m2, bez poddasza, wiązary, ściany gazobeton lub porotherm, 20 cm styropian. Generalnie dom jak najprostszy.

I tu problem. Jesteśmy całkowicie pogubieni w wycenach. Budujemy systemem zleconym na etapy

SSO + SSZ+ instalacje+ wykończenie.

Czy robił ktoś z Was przybliżone wyceny tych etapów?

Np dzisiaj dostałem wycenę na samo pokrycie dachowe 290 zł/ m2 z dachówką ceramiczną. Przy 188m2 dachu wychodzi 54.500zł. Wydaje się to strasznie dużo. Do tego więźba jeszcze.

Ile może wynieść teraz koszt murów i fundamentu na planie prostokąta 12.6mx10.5m?. Z góry dzięki za każde informacje.

[KotNaDachu]

Podobna wielkość dachu, dwuspadowy, jedna lukarna, 7 okien połaciowych, brak kominów. Robocizny za więźbę i położenie dachówki, montaż rynien, drabinek p.śniegowych, obróbki blacharskie ok 24 tys.. Dachówka ceramiczna, rynny, blacha, te wszystkie dachówki krańcowe, gąsiory itd ok 38 tys. Drewno na więźbę plus wkręty ok 16 tys. Wszystko w zeszłym roku, z tym, że dachówki zamawiana jeszcze na początku 2022, robota wykonana w sumie listopad 2022 - styczeń 2023, ale umowa podpisywana była gdzieś wczesną wiosna 2022. Braliśmy generalnego wykonawcę na cały sso, on nam przysyłał kolejne ekipy. Materiały po mojej stronie. Ssz wyszedł nam około 1800/m2 powierzchni licząc po podłogach.

[Drizzi]

Dzięki bardzo za odpowiedź. U mnie wychodzi ciut drożej, cały dach na gotowo ok 81000zł. Jednak to tyle kosztuje...

[KotNaDachu]

Będzie troszkę drożej, bo wszystko drożeje. Jak rozmawialiśmy z naszym wykonawcą o tegorocznych cenach, to mowi, że z 10% musi podnieść za robociznę w stosunku do tego, co my placilismy. Dachówki tez raczej nie staniały.

[Daniel_26]

Cześć Drizzi,

 

Ja od kilku tygodni dopytuje ludzi którzy się zaczęli budować w 2022 ile ich wyniósł SSZ(technologia budowy tradycyjna + system zlecony ) i dla przykładu:

 

- dom wg projektu Wymarzony 5 ok 160 m 380 K

 

 

- dom wg projektu Kira z Dobre domy ze zmianami ok 150 m parter ok 320 K za SSZ

 

https://www.dobredomy.pl/projekt/kira/

 

- dom wg projektu Kira III z Dobre domy ze zmianami ok 150 m parter + poddasze ok 390 K za SSZ

 

https://www.dobredomy.pl/projekt/kiraIII/

 

Jeśli chodzi o koszt metoda prefabrykowana z keramzytu to dostałem wyceny ok 2500 zl brutto za metr powierzchni.

 

Jednak z tego co czytałem SSZ to ok 30-50% kosztów budowy a wiec do końca jeszcze daleka droga ...

[siinski]

Budowę zacząłem w 2015 roku . Dach wielospadowy ok 350 m 2 powierzchni . Drzewo 18 m 3 wysuszone , sezonowane , czterostronnie heblowane ( gładkie ) . Całość obita 18 mm płytą OSB wodoodporną łączoną pióro-wpust . Na to membrana Braas-a i angobowana dachówka karpiówka tegoż producenta. Zamiast podbitki nadbitka z lakierowanej boazerii.Rynny tytan-cynk.Koszt w końcówce 2015 r minimalnie ponad 100 tyś zł. Obecnie znajomy buduje dom według tego samego projektu. Więźba z tartaku nieheblowana , impregnowana zanurzeniowo .Obicie całości deskami + papa. Dachówka też karpiówka . Koszt 230 tyś zł .

[Drizzi]

Dzięki. Straszne te ceny. My sprzedaliśmy dom 170m2 a teraz jak zbudujemy za to 100m2 to będzie wyczyn widzę. Jak z tą " muchą" zawsze k.... coś ������

[crawldot]

Dzięki. Straszne te ceny. My sprzedaliśmy dom 170m2 a teraz jak zbudujemy za to 100m2 to będzie wyczyn widzę. Jak z tą " muchą" zawsze k.... coś ������ coreball

 

Chociaż drogie, jest warte tego, co dostajesz.

[maaszak]

Moj dach (również powierzchnia 188m2), bez okapów, więźba tradycyjna, wykonanie w 2021 r.:

16 000 więźba

36 000 krycie panelem na rąbek

To ceny netto za materiał + robocizna. Czyli w 2021 r. mój dach kryty blachą kosztował mnie w całości tyle ile teraz samo krycie dachówką ceramiczną.