przebudowa domu - koszty projektu/ekspertyzy/inwentaryzacji

[mario29]

Witam,

 

Planuje przebudowe domu-kostki pod Warszawą. Dostalem taka wstepną oferte od architekta (Warszawa). Czy moge prosic o opinię na temat wysokości tych opłat ? Dziękuję

 

I ETAP – przed projektem architektonicznym

- badania geotechniczne gruntu - ok. 1000,00 zł

- inwentaryzacja budowlana - 800,00 zł

- ekspertyza stanu technicznego wraz z zaleceniami ewentualnych napraw i wskazówkami co do rozbudowy i rozbiórki - 500,00 - 1500,00 zł (w zależności od stanu i rodzaju konstrukcji)

- koncepcja architektoniczna rozbudowy (wykonywana do skutku – tzn zatwierdzenia przez Inwestora, przeważnie do 3 wariantów) - 2 500,00 zł

 

II ETAP - projekt architektoniczny

- mapa do celów projektowych, projekt planu zagospodarowania i pełna obsługa formalno-prawna wraz z kosztami uzgodnień - 2 500,00

- projekt architektoniczno-konstrukcyjny wraz z instalacjami - 6 000 – 8 000 zł

- projekty przyłączy (jeżeli są potrzebne) w zależności od ich długości - 500 - 1 000 zł za jedno przyłącze

 

III ETAP - NA ŻYCZENIE INWESTORA

PROJEKT WYKONAWCZY WRAZ Z KOSZTORYSAMI - 3 000 zł

 

IV ETAP - REALIZACJA - NADZORY AUTORSKIE NA ZYCZENIE INWESTORA - 150,00 - 200,00 zł za wizytę w zależności od długości dojazdu.

[mario29]

Naprawdę nie ma architektów na forum ? )

 

Tamta oferta opiewała na ok. 19 tys. w sumie.

 

Dostałem drugą - wyszło 15 tys. lus komentarz, że jest to ok. 4% kosztów inwestycji całkowitej.

 

Ogłaszam konkurs dla architektów - kto pobije tą cenę ?

[robert skitek]

gdyby nie bylo tak daleko to chetnie bym podbił

są to mało atrakcyjne ceny dla inwestora. architektów duzo, na pewno znajdziesz taniej. sam bym duzo nie zszedł, ale kilka tysiecy zawsze cos.

nie chce Ci dawac konkretnej oferty bo jesli chcesz za to zaplacic z 5-6 tys a pewnie takich projektantow tez znajdziesz to ja odpadam

jesli wciaz bedzie ciezko, to moze sie odezwij na priv.

powodzenia

[mario29]

5-6 tys ? to chyba za gotowy projekt ...

 

Za to co ja oczekuję od projektu to raczej nie da sie zaplacic mniej niz z 10 tys ) Oczekuje takiej wlasnie ceny ale przede wszystkim oczekuje solidnej roboty bez robienia mnie na szaro Za jakość zaplace ale to musi byc 'jakosc' a nie 'jakos'. Interesuje mnie wspolczynnik jakosci do ceny - im wyzszy tym lepiej )

[robert skitek]

nie wiem dokladnie czego oczekujesz, ale jesli Twoje podejscie jest takie jak piszesz, zapraszam na swoją stronę - jest tu podana. Jesli zainteresują Cię rzeczy, które robię to zapraszam

[mario29]

W sumie chętnie, obejrzałem projekty na stronce - podobają mi się.

 

Jest jeden problem - co zrobić z dojazdami ? Bo przecież i obejrzeć/zorientować się trzeba i potem ew. nadzory autorskie. Co prawda na stronie widziałem realizacje z Warszawy, ale nie wiem czy to da się zorganizować.

[Gość]

Jam mam podobną sprawę tylko w Łodzi też sie zastanawiam i szukam...

 

mnie powiedziała pani architekt 11000 + 6000 za wszystko do momentu uzyskania pozwolenia na budowe

[Maciek-MZM]

Hm.. ceny macie nieziemskie. Okolice Poznania architekci nie sa z Poznania.

Inwentarke juz mialem wiec koszty jakie ponosze przy przebudowie to:

aktualna mapka (okazalo sie ze trzeba narysowac na nowo bo dom jest inaczej niz na mapce) - 400

Projekt domu (wyciag z planu zagospodarowania, projekt, pozwolenie na budowe ) - wszystko zalatwiaja architekci - 3500

 

To wszystko z roboty papierkowej

Pozdrawiam