Czy może się udać za 170 000 zł

[Gość]

Proszę o poradę

Mam w gotówce 130 000 zł

Działkę pod Warszawą (niestety z mediów tylko prąd)

Zamierzam wziąć kredyt na 40 000 zł

 

Czy za tą kwotę uda się zbudować domek 120 m2

 

Chodzi mi o taki stan budynku do którego można jako tako mieszkać (tzn. zamiast blachy na dachu papa, wykończony jeden pokój do mieszkania, bez elewacji)

 

Jaki projekt muratora polecacie.

Może jest jakiś projekt który można realizować etapami

 

Mój mąż uważa że za tą cenę nie zbuduje się teraz domu (bo materiały są drogie i VAT 22%) i na razie chce kupić mieszkanie.

Proszę poradźcie !!!

Nie chcę mieszkać w bloku.

[mdzalewscy]

uda, są dwa uda, albo się nie uda, albo się uda, myśle, że Tobie się uda, czego Ci życzę, przynajmniej aby się wprowadzić jako tako, ale musisz rozsądnie wybrać projekt, tani w budowie i mądrze kupować, targować się

[Jan Przestrzelski]

Proszę o poradę

Mam w gotówce 130 000 zł

Działkę pod Warszawą (niestety z mediów tylko prąd)

Zamierzam wziąć kredyt na 40 000 zł

 

Czy za tą kwotę uda się zbudować domek 120 m2

 

Chodzi mi o taki stan budynku do którego można jako tako mieszkać (tzn. zamiast blachy na dachu papa, wykończony jeden pokój do mieszkania, bez elewacji)

Kochana ,możesz to zrobić i zamieszkać.Dach przykryty ,Dom ocieplony

Nie bój się budować. Prześledź ogłoszenie drobne. Moje G.G ID3401353

Jaki projekt muratora polecacie.

Może jest jakiś projekt który można realizować etapami

 

Mój mąż uważa że za tą cenę nie zbuduje się teraz domu (bo materiały są drogie i VAT 22%) i na razie chce kupić mieszkanie.

Proszę poradźcie !!!

Nie chcę mieszkać w bloku.

[Gość]

Proszę może ktoś jeszcze coś podpowie

[RYDZU]

Parterówka bez piwnic i ciężkiego stropu nad kondygnacją, prosta bryła bez "fikusów",

więźba prefabrykowana (chyba wychodzi najtaniej), okna na pewno bez łuków, najlepiej

o wymiarach standardowych.

Tak bym budował normalny dom (wyszło inaczej).

I wtedy kasy powinno starczyć - prawdopodobnie nawet na więcej niż jeden pokój.

 

Powodzenia

[Gość]

Rydzu czy jakiś konkretny projekt możesz podpowiedzieć

[Bard13]

Można dać radę.

 

Prosta bryła.

Odpowiedz sobie jak chcesz ogrzeać, bo bas same ogrzewanie wyniosło ponad 25 tyś (grzejniki, piec, kominek z płaszczem, nie wspominając o samy rozprowadzeniu)

 

TAnie drzwi i okna, standardowe, projekt gotowy a nie na zamówienie.

 

Dałbyś radę

[Jan Przestrzelski]

Proszę może ktoś jeszcze coś podpowie

 

Za te pieniądze możesz mieć budynek o pu.124,7m2-parterowy o wym:11,89x13,70.

p.miesz:88,19 ,pok.dzienny 32,33, kuchnia-jadalnia 17,01

sypialnia dorosłych 15,95, dzieci: 11,78 i 11,12,

spiżarkę garderobę pomieszczenie gospodarcze hall 11,8 m

łazienka 6,49, w.c/toaleta 2,05.Taras wejściowy/podcień,taras od ogrodu

O gotowym projekcie domu wspominał uiżytkownik forum JERZY M

[Gość]

Nie mogę znaleźć użytkownika JERZY M

[Yoric]

Hej,

 

Trudno dac taka odpowiedz wprost TAK buduje sie kobito ! lub NIE! za nic!

 

Kwestia finansowa:

 

Z dzialka i 130 000 w reku mozna sie pokusic o dom 120 m2. Jesli zamierzacie wziac kredyt to znaczy, ze przychody przewyzszaja koszty - wiec moze byc tylko lepiej.

Oczywiscie nalezy sie bardzo liczyc z pieniedzmi - ale mozna!

Jesli to ma byc dom dla Was ...a nie na pokaz - na pewno TAK!

 

konkluzja: maly + dla domu

 

Kwestia wyboru

 

Za 170 k zl kupicie 40 - 50 metrowe mieszaknie.

Jesli Twoja rodzina jest 2 osobowa i na razie nierozwojowa a glownym probleme jest jak wrocic z imprez kin teatrow balang spotkan do domu - kupilbym mieszkanie w srodmiesciu i cieszyl sie, ze wszedzie na piechotke dojsc moge i ..co wazniejsze hyhyhyhy na piechote wrocic .

 

Jezeli masz dwojke dzieci i Twoja pasja jest sadzenie pomidorow, koszenie trawy a maz zawsze marzyl o kolekcji narzedzi ogrodniczych - dom.

 

Nie wiadomo gdzie ta dzialka - jak daleko - czy jest na nia jakis "normalny" dojazd oprocz wlasnego samochodu. Czy macie prace w fabryce od-do ...czy mozesz pracowac w domu i nie martwic sie odjazdami, korkami ...zasniezonymi drogami...

 

pozdro,

[thalex]

 

Mój mąż uważa że za tą cenę nie zbuduje się teraz domu ....

Bo jest leń

albo ma dwie lewe ręcę!

Pogoń go do roboty

 

Przy dużym wkładie pracy własnej koszty budowy można znacznie obniżyć .

 

Stan surowy otwarty najlepiej jednak zlecić jakiejś małej firmie (czyli system gospodarczy - czytaj na czarno)

Resztę już robić we własnym zakresie i tylko wynajmować do pomocy tzw. "pomocników".

 

Jest duża szansa za takie pieniądze tyle wybudować ile zakładasz.

Ceny materiałów budowlanych będą spadać - bynajmniej ja tak obstawiam

 

Jeżeli coś nie wyjdzie to budowę sprzedajesz i cześć.

 

A jeżeli nie zaczniesz w ogóle to co?" Pieniądze to tylko papier"

Chyba, że kupicie sobie szpanową furę za 130tyś.

 

Musisz sobie przeliczyć konkretny projekt, jaki materiał, ile itd,

Ceny robót znajdziesz na forum w "liście płac wykonawców".

 

No i Ty muszisz najpierw przygotować sie teoretycznie z budowania;

Jest chyba nawet na forum taki temat "samotne inwestorki" o kobietach które prowadzą budowę.

 

No więc do roboty

[Jeje]

to ze prosta bryła i dach dwuspadowy to jest oczywiste a i tak byłoby ciężko; za tę kwotę moim zdaniem założyć trzeba duże ryzyko i stres, że;

- w ogóle starczy,

- wynikajacy z ograniczeń finansowych,

- wielu błędów i dodatkowych kosztów przy ich naprawie (zatem ryzyko że tania budowa kosztować będzie więcej niż przeciętna)

 

z takim załozeniem trzebaby pogodzić się z;

- projekt typowy bez zman i z małą ilością okien, najlepiej bez wyjścia tarasowego,

- bardzo tanią ekipą (robią przeważnie najgorzej, schodzą z budowy itp),

- tani nadzór czyli nie istniejący w praktyce,

- najtańsze pokrycie dachowe (onduline),

- bez alarmu

- prosta elektryka i woda i system ogrzewania,

- bez kominka,

- stolarka okienna pcv biała, z tych najtańszych,

- podłaga najtańsze panele te do 30 zł/m

- polskie płytki z tych najtańszych

- jedna mała łazienka,

- mała kuchnia,

- bez mebli kuchennych albo tylko gotowe,

- żadnych zabezpieczeń antywł,

- drzwi surowe do 300 zł szt

- biały montaż z marketu,

- bez ogrodzenia i bramy,

- bez kostki,

- bez tynków zewnętrznych,

- itd

 

żeby jeszcze starczyło na przyłącza, ale moze ...

Da się mieszkać (przy dużym szczęściu do wykonawców).

 

Mąż ma rację. Ostrożnie z optymizmem finansowym wyrażanym w muratorze i na tym forum, powodzenia.

[RYDZU]

Trudno dac taka odpowiedz wprost TAK buduje sie kobito ! lub NIE! za nic!

 

Yoric - chyba rozmawiamy tutaj o tym CZY UDA SIĘ WYBUDOWAĆ za 170 tys dom

na działce, a nie o tym CZY SIĘ BUDOWAĆ bo tą decyzję Margecja ma już zdaje się za sobą

(tylko się chce upewnić, że robi dobrze )

[brzuzens]

Zgadzam sie z Rydzem, jesli dom bedzie prosty to powinno sie udac. Dla przykladu: znajomi na jesieni wprowadzili sie do czegos takiego: http://www.studio-atrium.com.pl/atrium.php?p=po&cid=20&pid=9 , zostalo im jeszcze troche do zrobienia ale mieszkac sie da. Wydali dotad troche ponad 200tys, ale dom wiekszy i maja juz troche wiecej niz jeden pokoj.

 

Pozdrawiam

Brzuzens

[RYDZU]

Kochana ,możesz to zrobić i zamieszkać.Dach przykryty ,Dom ocieplony

Nie bój się budować. Prześledź ogłoszenie drobne. Moje G.G ID3401353

Jaki projekt muratora polecacie.

Może jest jakiś projekt który można realizować etapami

 

Moze wyjdzie ze mnie upierdliwość , a może nie - kolego Janie Przestrzelski

- zrób tą stronę WWW i tam się reklamuj, przeniesli cię do działu ogłoszenia drobne i tam pozostań.

Mam po prostu alergię na SPAM - a pod to zaczyna do podjeżdżać pomału.

[Jan Przestrzelski]

Nie mogę znaleźć użytkownika JERZY M

JerzyM

Wysłany : Sro Sty 05, 2005 9:46 pm Temat postu : Znam tą technologię

 

--------------------------------------------------------------------------------

 

Znam tą technologię.

Działka + projekt indywidualny realizowany przez projektanta w bezpośrednim kontakcie z autorem technologii (Kowalski z Koszalina) + pozwolenia na budowę - wszystko załatwione.

Do budowy nie doszło - przed rozpoczęciem budowy dostałem korzystną ofertę zakupu domu na sąsiedniej działce.

Zakupiłem ten dom - i nie było potrzeby budowy.

Został mi projekt (zaakceptowany z pozwoleniem na budowę w Bydgoszczy - miasto).

Projektant po realizacji projektu (indywidualnego pod moje potrzeby - domek parterowy bez piwnicy) stwierdził, że technologia jest rewelacyjna.

 

Powrót do góry

[mirek_gdynia]

MAGRECJA - w wariancie zakładanym przez Ciebie jest to wykonalne, ale ...

- dom o zwartej bryle, dach dwuspadowy, dom bez garażu (poszukaj w projektach Muratora)

- będziesz bardzo musiała pochamować swoje chciejstwo i zmysł estetyczny

- najtańsze na rynku materiały

- po przeprowadzce bedziesz de facto mieszkać na budowie przez wiele najbliższych lat

 

Jeżeli zgadzasz sie na takie ograniczenia to odpowiedź brzmi TAK. Ja się nie zgadzałem dlatego moja budowa kosztuje znacznie więcej.

[Anna Wiśniewska]

Ja powiem tak:

 

Nasi sąsiedzi z dójką dzieci wybudowali dom za 140 tys. Większy od naszego, powierzchnia 12 na 14 m.

I mieszkają, już chyba ze dwa miesiące, wykańczając powoli według możliwości.

 

Konkluzja- pewnie, że się uda, potrzeba tylko rozsądku. Okna standardowe, białe, bryła- prostokąt, dach dwuspadowy i nawet pokryty dachówką powinien się udać , bez szaleństw w zabudowie, krok po kroczku.

 

W Warszawie macie zdecydowanie tańsze niż u nas materiały budowlane i wykończeniowe. Większy rynek po prostu.

 

Poszukaj projektu sama, nie proś w tym zakresie o radę, bierz tylko pod uwagę te wszystkie wskazówki. To Ty masz się dobrze w tym domku czuć i Ty wiesz, jakie masz priorytety. I do roboty, bo sezon budowlany trwa cały rok

 

Powodzenia!

[Jan Przestrzelski]

Kochana ,możesz to zrobić i zamieszkać.Dach przykryty ,Dom ocieplony

Nie bój się budować. Prześledź ogłoszenie drobne. Moje G.G ID3401353

Jaki projekt muratora polecacie.

Może jest jakiś projekt który można realizować etapami

 

Moze wyjdzie ze mnie upierdliwość , a może nie - kolego Janie Przestrzelski

- zrób tą stronę WWW i tam się reklamuj, przeniesli cię do działu ogłoszenia drobne i tam pozostań.

Mam po prostu alergię na SPAM - a pod to zaczyna do podjeżdżać pomału.

Dziwny jesteś? i jakiś nerwowy?Czyśbyś barał kasę od producentów budowlanych i boiisz się że budując taniej będziesz miał niejsze zyski z prowizji.Nie patrz ile kto na tym zarobi ,a le ilu niuezdecydowanych zacznie budować i godnie mieszkać. Nie strasz ich niech mają wybór.

[RYDZU]

Dziwny jesteś? i jakiś nerwowy?Czyśbyś barał kasę od producentów budowlanych i boiisz się że budując taniej będziesz miał niejsze zyski z prowizji.Nie patrz ile kto na tym zarobi ,a le ilu niuezdecydowanych zacznie budować i godnie mieszkać. Nie strasz ich niech mają wybór.

 

Nie o to chodzi panie Janie.

Masz technologię taniego budowania - super!

Ale może pofatyguj sie i użyj w takiej sytuacji opcji "Wyslij wiadomość prywatną"

a nie zaśmiecaj forum n-ty raz tymi samymi frazesami. To naprawdę nie jest trudne.