Co wy na tą wycenę

[tom_gaz]

Koszt wykonania domu taka moja wycena co o tym sądzicie:

pow zabudowy 100m2 pow. parteru 80m2 (w tym garaż 18m2) poddasze użytkowe 60m2 + maly strych.

Bryła prosta, dach dwuspadowy z 1 lukarną jedna ściana wspólna (ale każdy bliźniak ma swojąścianę osobna wspólna) bo to bliźniak.

 

To są moje wstępne obliczenia:

 

Pow ścian działowych 190m2

Pow ścian działowych 90m2

Strop (liczę 100m2)

Dach pow 140m2

pow ścian do tynkowania (razem z sufitem) 450m2

 

Podaję moje wyliczenia:

fundamenty (wstępne oszacowanie) z rob 20 tys

 

ściany nośne - U220 2.2*22(sz/m2)*190= 9.2tys + 25zl/m2 rob =14tys

 

ściany działowe cegła 24zł*90m2 = 2.2tys +15zł/m2=3.6

Strop terriva ok 55zł/m2 = 5.5tys+45zł/m2=10tys

Dach (dachówka betonowa) +wieżba 60zł/m2 8.4tys+35zł/m2=13.4

Tynkowanie 20zł/m2 *450m2 (cem-wap) = 9tys

Kominy 2 = 6tys

Okna PCV kol złoty brąz (mam wycenę) z rob = 11tys

Ocieplenie z tynkiem i rob(190-68m2 wspólna ściana)*80= 10tys

Posadzki (parter i poddsze) z rob 80zł*(80+60) 11.2tys

Schody (proste) (z rob) 5tys

 

SUMA = 113.2tys

 

+3 okna dachowe z rob 4tys

Plus właśnie co (nie uwzględniłem instalacji i pieca co)

(Chce Termeta czyli tani)= suma instalacji przeanalizowana ok 40tys

 

Drzwi wew 800zł szt * 8 = 6.4tys

Dzwi zew 3000 3tys

Brama gar 3000 3tys

 

rob 1.5tys 1.5

 

SUMA 131 tys (bez instalacji)

 

ale dzwi itd mogę kupić droższ tańsze itd

 

 

Proszę o opinie dotyczącą wyceny stanu surowego zamkniętego

Domek jest prosty prostokąt tak jak opisałem.

Co wy na to?

[zibi2]

Dolicz:

cement, piasek, papę, lepik, dysperbit, gwoździe, deski, ksztaltki ciesielskie, śruby itp "pierdoły", na które wydasz 20-30% tego co na materiały podstawowe.

 

pozdr

[Wojtek62]

dolicz jeszcze wynajem maszyn typu wibrator, stemple pod strop, deski do szalowania, drenaż wokół fundamentów, stal na zbrojenie, doprowadzenie przyłączy do domu itd

[mdzalewscy]

Dach (dachówka betonowa) +wieżba 60zł/m2 8.4tys+35zł/m2=13.4

- to chyba sama robocizna

 

 

........drenaż wokół fundamentów....

bez przesady, to tylko w specyficznych przypadkach

[Bard13]

Kubełek zimnej wody...

 

Ale 20 tyś za fundament?

Ciut drogo

 

U mnie z kopaniem, deskami i zalaniem fundamentu do poziomu ziemii wyszło koło 14 tyś a manuela fundament ma spory

[mdzalewscy]

Proszę o opinie dotyczącą wyceny stanu surowego zamkniętego

Domek jest prosty prostokąt tak jak opisałem.

Co wy na to?

 

jestem pod wrażeniem i dosyć realistycznie

[zibi2]

"Ale 20 tyś za fundament?

Ciut drogo"

 

wcale nie tak drogo,

oprócz betonu jest tam jeszcze ocieplenie, izolacje, przepusty i zasypanie piaskiem. mnie KOMPLETNY fundament wyniósł ok 25kpln za 140m2 po obrysie w tym 18 stóp pod słupki

 

pozdr

[tom_gaz]

Dach (dachówka betonowa) +wieżba 60zł/m2 8.4tys+35zł/m2=13.4

- to chyba sama robocizna

 

 

30złm2 dachówka betonowa 140*30 4.2tys

+ 30% inne (gąsiory itd dach prosty) ok 1.5 (2tys)

no nie znam kosztu drewna ok 6m3*600 m3 = 3.6tys (4 tys)

ok 10tys

 

35zł/m2 za dach wiexba i położenie dachówki mało! =5tys

 

SUMA ok 15tys

 

Jaka jest Teoja opinia, zdania i doświadczenie

Dach dwu spadowy z 1 lukarną. Prościzna nie dla mnie oczywiście

Nie chodzi mi o 1tys w tą lub tą stronę.

[Bard13]

"Ale 20 tyś za fundament?

Ciut drogo"

 

wcale nie tak drogo,

oprócz betonu jest tam jeszcze ocieplenie, izolacje, przepusty i zasypanie piaskiem. mnie KOMPLETNY fundament wyniósł ok 25kpln za 140m2 po obrysie w tym 18 stóp pod słupki

 

pozdr

 

 

Chyba, że końpletny

[Wojtek62]

dolicz jeszcze folię po śr 5zł/m2, łaty i kontrłaty

ale przy takim dachu to 30-35zł.m2 zmieścisz się

aha zależy jeszcze jakie drewno kupisz na więźbę - impregnowane ciśnieniowo i strugane 4stronnie czy zwykła impregnacja zanurzeniowa