Czy zmiana wielkości da jakieś oszczędności ??

[jacakam]

Mam dylemat.

 

Otóż mam 3 osobową rodzinę ja, moja połowa (ta lepsza), i to małe co biega teraz po pokoju i mówią że podobny do mnie. Nie planuję już rozrostu tej rodziny i chciałbym utrzymać taki stan. Mój syn ma 8 lat więc jeszcze kilkanaście lat i prawdopodobnie gdzieś ucieknie. Nie chce mieszkac z nim razem. Wyznaję zasadę że lepiej nie mieszać pokoleń i niech każdy żyje sobie sam. Mam jeszcze kawalerkę którą mógłby dostać jakby zaplanował wyjście z domu teraz mieszkają tam dziadkowie, ale latka lecą .... No i teraz myślałem o budowie domu chciałem mieć duży salon i pokój dla każdego znalazłem projekt taniego domu (dwuspadowy dach, wiązary kratowe, nieużytkowe poddasze, bez podpiwniczenia) o powierzchni 105 m2 i tu nasuwa mi się pytanie czy nie szukać czegoś mniejszego np. 80 -90. Tylko czy te 20 - 25 m2 mniej to duża oszczędność. Piszecie że m2 domu kosztuje około 1700 - 2000 zależy gdzie budowany i czy te powiedzmy 20 m2 mniej da takie oszczędności wiem że to nie liczy sie tak bezpośrednio na metry ale po prostu nie wiem czy to są duże oszczędności zakładając że mniejsze będa tylko pomieszczenia nie zmieniając ich liczby. Nie mam super kasy i będę brał kredyt stąd też moje rozterki.

Dlatego też pozwoliłem sobie poprosic was o radę:

- czy budować te 105 m2

- czy szukać 80 - 90 m2 i liczyć na oszczędności przy budowie (o ile będą)

[Thjazi]

20-30 m2 to może być niewiele jeżeli bedzie zachowana taka sama ilosć pomieszczeń. Natomiast dołożenie dodatkowego pokoju albo łazienki to już konieczność dodatkowych kilkunastu punktów elektrycznych,dzwi,okna, grzejnika, urzadzenie pokoju albo łazienki.

Także, jezeli chcesz tylko większe pokoje to zapłacisz dodatkowo za parę metrów ściany, tynku, podłogi i farby.

[mdzalewscy]

20-30 m2 to może być niewiele jeżeli bedzie zachowana taka sama ilosć pomieszczeń. Natomiast dołożenie dodatkowego pokoju albo łazienki to już konieczność dodatkowych kilkunastu punktów elektrycznych,dzwi,okna, grzejnika, urzadzenie pokoju albo łazienki.

Także, jezeli chcesz tylko większe pokoje to zapłacisz dodatkowo za parę metrów ściany, tynku, podłogi i farby.

ja to samo mówię (raczej klikam)

[Thjazi]

Uf zapomniałem napisac że wiekszy metraz to nie wszystko. Dom trzeba tez ogrzac a więcej metrów powierzchni to wiecej energii do ogrzewania. O tym tez trzeba pamietać.

[mdzalewscy]

ale też, należy pamiętać iż dom do wielki wydatek i siedzieć w kajutkach z rodem chinatown to ja dziękuje

[pattaya]

Z drugiej strony 25m2 to powiększenie powierzchni użytkowej (85m2) o prawie 1/3.A o ile drożej?Chyba niewiele.Pamiętajcie,że im dom mniejszy,tym droższy 1m2.

Jak będzie w tym przypadku?

Mniej więcej:

-kilka mb fundamentów więcej

-30-40m2 dachu więcej(głównie tanich dachówek podstawowych)

-materiału na mury niewiele więcej 4-5mb muru więcej.

Wiadomo więcej stropu,więźby,ocieplenia.Ale niewiele więcej.

Ja wybrałbym wariant 105m2.Prawdziwe różnice pojawią się przy wykańczaniu.A tu można sporo zaoszczędzić.

[redrum]

Zdecydowanie 105 i niekoniecznie wiecej pomieszczeń tylko wieksze, przestronne i bardziej reprezentacyjne. Nie sądze że koszty budowy wzrosna znacznie , czy koszty ogrzewania.

CZYLY 105!!!

pozdr ol

[Darek1719499676]

Też radzę 105 m. Dla trzyosobowej rodziny wielkość optymalna. Znajomi /też trzy osoby/wybudowali dom o pow. 80 m. W środku bardziej kojarzy się z daczą albo nieco większym mieszkaniem w bloku.

[Tadeusz M]

80 m to jak na dom zdecydowanie mało.

Rodzice mieszkają w dwie osoby - 80m2 parterowy Ma minimum programowe ale - salon + 3 sypialnie, łazienka z wc + wc z umywalką i dom jest zbyt mały tzn - za wąski przedpokój potrzeba kilka m2 a da się wstawić szafy, zbyt mała kuchnia ( 8m to minimum na 2 osoby a nie 4) zbyt mała jedna sypialnia ( ma 7 m) Pozostań przy tym wymiarze 105m a oszczędź na czym innym tzn:

- nie robić chudego betonu pod podłogą tylko płytkie fundamenty pod ściany działowe- na równy ubity piach folia, styropian i zbrojona wylewka grubsza o 2cm

- bez garażu a wiata na samochód

- dach o jak najmniejszej wysokości i małym okapie,

- więźba dachowa prefabrykowana suszonakomorowo i impregnowana dolne pasy jednocześnie do bezpośredniego przykręcenia sufitowych płyt GK

- okna plastik standard kupione z wyprzedaży

- ściana jednowarstwowa BK40cm odmiany 400( nie ytong)

- jeśli piec gazowy to z zamkniętą komorą spalania a zrezygmować z kominów i kominka

[segfried]

105m będzie ok, a kasy zawsze jest mało .

[prosciu]

80m2 to takie większe mieszkanie w blokach

Zdecydowanioe 100m ładnie rozplanowane i od razu się będzie miło mieszkac a nie tylko gnieżdzić. Wez pod uwagę też to że może twoje maleństwo nie będzie chciało sie szybko wyprowadzać (znam takich 30 lat inadal u rodzinki ). Albo będzie chciało cie odwiedzać jako dziadka z własnymi pociechami? gdzieś ich trzeba przecież upchać.

eksploatacja na pewno nie będzie dużo droższa od 80m2

Miłego szukania projektu.

[jacakam]

Hmmm.

 

Wiecie co macie rację. Nie chciałbym kiedyś w przyszłości już jak się wybuduje usiąść w fotelu przed kominkiem i patrzeć na to jak mam upchane meble w tym salonie. Chciałbym czuć przestrzeń małe mieszkanie to faktycznie mogę mieć w bloku a skoro rozważam możliwość budowania to lepiej jednak poczekam jeszcze rok czy pół i zbuduję coś większego od mieszkania w bloku. Dzięki za pomoc.