idkam 11.01.2005 16:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Stycznia 2005 Witam Wszystkich, proszę o pomoc. Kupiłem działkę, złożyłem wniosek o pozwolenie na budowę i okazało się, że: - w wyniku podziału duuużej działki na mniejsze wydzielono doatkowo 3 działki stanowiące drogę dojazdową do działek powstałych w wyniku podziału duuużej działki - firma X przekazała te 3 działki (droga dojazdowa) gminie w formie darowizny - gmina nie przejęła na siebie tych działek (księgi wieczyste) - w starostwie w wydziale ewidencji gruntów te 3 działki stanowią w dalszym ciągu własność firmy X - KTÓRA JUŻ NIE ISTNIEJE !!! - gmina nie chce tych działek (nie chce brać na siebie odpowiedzialności), firmy X nie ma, a mnie urzędnicy ścigają by właściciel zezwolił mi na poruszanie się po tych działkach (drodze dojazdowej) - nadmienię, iż w zdłuż tej drogi stoją już domy zamieszkałe oraz w trakcie realizacji POMOCY !!!!! POMOCY !!!!! POMOCY !!!!! CO ROBIĆ??? KOGO WZIĄĆ ZA ŁEB?? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/27553-droga-dojazdowa-k%C5%82opoty/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Tomasz M. 11.01.2005 16:51 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Stycznia 2005 Odpowiedziałem już w innym wątku (słuszna decyzja, żeby założyć odrębny wątek), ale niżej znajdziesz kopię tego co napisałem: "Zacznij od wyjaśnienia kilku spraw: - Jak to jest z tą darowizną - jeśli była darowizna, to w zasadzie musiała być umowa darowizny w formie aktu notarialnego, podpisana także przez gminę. Wówczas darowizna jest skuteczna niezależnie od tego czy wpisano ją do księgi wieczystej. Ale być może nie było darowizny, a tylko propozycja takowej, której gmina nie przyjęła? - Co to za firma X? Jeśli jednoosobowa albo spółka cywilna, to po likwidacji firmy właścicielem ziemi są prawdpodobnie nadal właściciel firmy albo byli wspólnicy. - Co to znaczy, że firma nie istnieje? Została formalnie zlikwidowana (wówczas, jeśli to była spółka handlowa, cały jej majątek powinien był zostać sprzedany lub w inny sposób rozdysponowany przed zakończeniem likwidacji), czy tylko faktycznie przestała działać (wówczas jest szansa ustanowienia dla niej sądownie kuratora) - Kto jest wpisany w księdze lub księgach wieczystych dla tych działek? (numery KW powinny być w ewidencji gruntów, pamiętaj, że wpisy w ewidencji gruntów dotyczące tzw. "władającego" są bardzo często nieaktualne, najważniejsze co jest w KW - trzeba sprawdzić nie tylko kto jest wpisany, ale także czy są wzmianki o wnioskach dot. wpisów w dziale II KW). " Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/27553-droga-dojazdowa-k%C5%82opoty/#findComment-507325 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
idkam 11.01.2005 16:54 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Stycznia 2005 Dzięki za błyskawiczną odpowiedź! Powtórzę odpowiedż i kolejne pytania. Zacznij od wyjaśnienia kilku spraw: - Jak to jest z tą darowizną - jeśli była darowizna, to w zasadzie musiała być umowa darowizny w formie aktu notarialnego, podpisana także przez gminę. Wówczas darowizna jest skuteczna niezależnie od tego czy wpisano ją do księgi wieczystej. Ale być może nie było darowizny, a tylko propozycja takowej, której gmina nie przyjęła? I właśnie chyba jest problem, bo aktu notarialnego nie ma, gdyby był to pojawiłby się wpis do ksiąg wieczystych. Mam jakieś pismo od firmy X, że zobowiązuje się przekazać w formie darowizny i już. - Co to za firma X? Jeśli jednoosobowa albo spółka cywilna, to po likwidacji firmy właścicielem ziemi są prawdpodobnie nadal właściciel firmy albo byli wspólnicy. Spółka Akcyjna - Co to znaczy, że firma nie istnieje? Została formalnie zlikwidowana (wówczas, jeśli to była spółka handlowa, cały jej majątek powinien był zostać sprzedany lub w inny sposób rozdysponowany przed zakończeniem likwidacji), czy tylko faktycznie przestała działać (wówczas jest szansa ustanowienia dla niej sądownie kuratora) Tutaj muszę ustalić, ale jak??? - Kto jest wpisany w księdze lub księgach wieczystych dla tych działek? (numery KW powinny być w ewidencji gruntów, pamiętaj, że wpisy w ewidencji gruntów dotyczące tzw. "władającego" są bardzo często nieaktualne, najważniejsze co jest w KW - trzeba sprawdzić nie tylko kto jest wpisany, ale także czy są wzmianki o wnioskach dot. wpisów w dziale II KW). W KW jest właśnie wpisana ta firma i tu zaczął się dylemat. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/27553-droga-dojazdowa-k%C5%82opoty/#findComment-507330 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
marpanek 11.01.2005 17:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Stycznia 2005 Postaraj się dotrzeć do decyzji zatwierdzającej podział tych działek, tam musi być dokładnie opisany sposób dojazdu /prawo przejścia i przejazdu / bądź właśnie przekazanie działek drogowych nieodpłatnie gminie. Po prostu nie uregulowano sprawy do końca tzn. hipotecznie. Decyzje zatweirdzające podział działek są w tzw. dowodach zmian w każdym obrębie ,tam gdzie prowadzą ewidencję gruntów. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/27553-droga-dojazdowa-k%C5%82opoty/#findComment-507354 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
idkam 11.01.2005 17:35 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Stycznia 2005 Dzięki za odpowiedź Postaraj się dotrzeć do decyzji zatwierdzającej podział tych działek, tam musi być dokładnie opisany sposób dojazdu /prawo przejścia i przejazdu / bądź właśnie przekazanie działek drogowych nieodpłatnie gminie. Po prostu nie uregulowano sprawy do końca tzn. hipotecznie. Decyzje zatweirdzające podział działek są w tzw. dowodach zmian w każdym obrębie ,tam gdzie prowadzą ewidencję gruntów. Właśnie urzędnik ze starostwa z wydziału ewidencji gruntów wyraźnie powiedział, że decyzja dotycząca poziału działki (mam kopię) nie reguluje ostatecznie sprawy. Musi być akt notarialny a za nim wpis do KW. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/27553-droga-dojazdowa-k%C5%82opoty/#findComment-507358 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
marpanek 11.01.2005 18:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Stycznia 2005 Myślę, że to nie Twoja sprawa,że gmina nie dopełniła formy ANot.względem tej darowizny, z tego powodu nie mogą Ci nic utrudniać.W decyzji podziałowej i na mapie podziałowej musi być zapewniony dojazd do każdej działki. Inaczej Sąd wydzieli drogę konieczną na koszt gminy bo wydała taką decyzję. Pozdrawiam. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/27553-droga-dojazdowa-k%C5%82opoty/#findComment-507409 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
idkam 11.01.2005 23:42 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Stycznia 2005 Myślę, że to nie Twoja sprawa,że gmina nie dopełniła formy ANot. względem tej darowizny, z tego powodu nie mogą Ci nic utrudniać. W decyzji podziałowej i na mapie podziałowej musi być zapewniony dojazd do każdej działki. Inaczej Sąd wydzieli drogę konieczną na koszt gminy bo wydała taką decyzję. Pozdrawiam. Witam, poproszę Cię o akty prawne, które pomogą mi w walce z gminą. Dziękuję!!! Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/27553-droga-dojazdowa-k%C5%82opoty/#findComment-507611 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
marpanek 12.01.2005 18:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Stycznia 2005 Droga konieczna to kodeks cywilny, podziały to ustawa o gospodarce nieruchomościami Dz.Ust. nr 261 z 2004 r. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/27553-droga-dojazdowa-k%C5%82opoty/#findComment-508472 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.