Wznowienie budowy

[Matijez]

Witajcie

Z przyszłą żoną planujemy po ślubie rozpocząć a właściwie wznowić budowę domu (mamy projekt). Problem polega na tym, że kilka lat temu (około 6- pod ten dom wylane zostały fundamenty i na tym z różnych powodów budowa stanęła. Teraz po kilku latach chcemy ją wznowić tylko zastanawiamy się jak się do tego zabrać, czy można wykorzystać te fundamenty? Co zrobić w przypadku gdybyśmy chcieli zmienić projekt? Czy da się w takim przypadku jakoś wykorzystać ten fundament? Czy miał ktoś podobny przypadek? Zaznaczam, że jestem w tym temacie kompletnie niedoświadczony. Pozdrawiam.

[siinski]

Macie projekt czy pozwolenie na budowę ( PnB ) ? Jeżeli robiliście fundamenty i mieliście PnB to aby było ważne nie moze minąć 3 lata między kolejnymi wpisami w dzienniku budowy. Ale wpisem może być np. wymurowanie fundamentów ( 6 lat temu ) , zasypanie fundamentów ( 4 lata temu ) wykonanie instalacji kanalizacyjnej ( 2 lata temu ) ,wylanie chudziaka ( miesiąc temu ) .I tym samym PnB masz ważne . Wpisów w dzienniku budowy dokonuje Kierownik Budowy , ale może również dokonać ich inwestor.Jeżeli z jakiś względów chcielibyście zmienić coś w projekcie to wszystko zależy od ilości i ciężaru tych zmian. Jeżeli natomiast miałby być to zupełnie inny projekt domu to raczej bez papierkologii związanej z nowym PnB się nie obędzie. I jeżeli ów nowy projekt będzie w stanie wykorzystać choć w części dotychczasowe fundamenty to ok ,ale pamiętaj że musi być on zgodny wymiarowo z istniejącymi ławami.

[jajmar]

jeżeli ów nowy projekt będzie w stanie wykorzystać choć w części dotychczasowe fundamenty to ok ,ale pamiętaj że musi być on zgodny wymiarowo z istniejącymi ławami.

 

Jeżeli ma częściowo wykorzystać istniejace ławy po co ma być z czymś istniejącym zgodny? Jedno przeczy drugiemu.

[piotr_gdz]

Tak, można wznowić budowę, ale zależy od kilku rzeczy:

Pozwolenie na budowę – jeśli budowa stała ponad 3 lata, to pozwolenie prawdopodobnie wygasło. Musisz to sprawdzić w starostwie.

Fundamenty – da się je wykorzystać, ale konieczna będzie ekspertyza techniczna (np. od konstruktora), żeby potwierdzić ich stan. Bez tego nowy projekt nie przejdzie.

Zmiana projektu – jeśli projekt się zmienia, a fundamenty zostają, architekt musi to uwzględnić w nowym projekcie (tzw. projekt zamienny) lub zrobić zupełnie nowy – wtedy też będzie nowa procedura.

Jeśli pozwolenie wygasło, a fundamenty chcesz zachować, to najczęściej idzie się w kierunku ponownego pozwolenia na budowę z wykorzystaniem istniejących fundamentów.

Podsumowując: ekspertyza + wizyta w urzędzie + ewentualny nowy projekt. Do zrobienia, ale trzeba formalnie to ułożyć.