Kontener morski 20DC na czas budowy mojego domu.

[Audirs4]

Dzień dobry. Chciałbym postawić na działce kontener morski 6 metrowy, na potrzeby budowy właśnie domu, aby mieć na materiał, czy jakieś tam graty. Pozwolenie na budowę już mam. Nie wiem właśnie jak do końca to jest, bo już się pogubiłem. W internecie czytam artykuły, że taki kontener mogę postawić bez zgłoszenia i bez pozwolenia na potrzeby inwestycji, a po odbiorach muszę usunąć go z działki. Z kolei w innych artykułach, czy np. na stronach firm, które zajmują się sprzedażą tych kontenerów napisane jest, że taki kontener mogę postawić tylko na zgłoszenie na 180dni, po czym muszę go przestawić w inne miejsce, lub na pozwolenie na budowę i nie bardzo mi ta opcja pasuje, bo przestawiać taki kontener co pół roku też mi się nie widzi. Dzwoniłem też do starostwa w Strzelinie i pan powiedział mi, że mogę postawić taki kontener bez żadnych formalności na potrzeby budowy domu i zastanawiam się, czy Starostwo nie wprowadza mnie w błąd. Przyznam mam mętlik w głowie już, nie wiem kogo się słuchać i jak to w końcu jest. Znalazłem też artykuł z prawem budowlanym i na moje rozumowanie chociaż z prawa jestem kiepski, rozumiem, że mogę postawić wynika to z ART. 29 Pr.Bud. i jest zapis:

 

2. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych, budowa:

Podpunkt 21) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;

 

Czy Ktoś mógłby pomóc rozwiązać tą sprawę? Pozdrawiam

Edited April 19 by Audirs4

[Mareks77]

Starostwo mówi prawdę zgodnie z przytoczonymi w ppkt, 21 przepisami. Po budowie możesz go usunąć lub pozostawić. Problem z pozostawieniem jest taki że ten tzw, budynek musi być mobilni czyli nie związany z gruntem. Związanie z gruntem nie jest jednak definiowane jako fundament ale czasokres jego posadowienia. Urzędnik oczywiście choć może nie będzie chodził i sprawdzał czy stoi i w jakim miejscu ale sąsiad któremu ten kontener może przeszkadzać uprzejmie doniesie. Z tego też bierze się owe przestawianie.

 

Problemem w całym tym pomyśle jest to że po budowie jeśli oczywiście będzie on pasował do Twojego pomysłu na urządzenie działki oraz do urzędowych planów zagospodarowania terenu dotyczących metrażu biologicznie czynnego lub procentowo zabudowanego będziesz go musiał wreszcie zalegalizować jako dodatkowy budynek, magazyn lub poprostu sprzedać.

Moim zdaniem o ile kontener jest solidnym budynkiem przydatnym podczas budowy to jednak po jej ukończeniu jest to poprostu kłopot.

[Audirs4]

Starostwo mówi prawdę zgodnie z przytoczonymi w ppkt, 21 przepisami. Po budowie możesz go usunąć lub pozostawić. Problem z pozostawieniem jest taki że ten tzw, budynek musi być mobilni czyli nie związany z gruntem. Związanie z gruntem nie jest jednak definiowane jako fundament ale czasokres jego posadowienia. Urzędnik oczywiście choć może nie będzie chodził i sprawdzał czy stoi i w jakim miejscu ale sąsiad któremu ten kontener może przeszkadzać uprzejmie doniesie. Z tego też bierze się owe przestawianie.

 

Problemem w całym tym pomyśle jest to że po budowie jeśli oczywiście będzie on pasował do Twojego pomysłu na urządzenie działki oraz do urzędowych planów zagospodarowania terenu dotyczących metrażu biologicznie czynnego lub procentowo zabudowanego będziesz go musiał wreszcie zalegalizować jako dodatkowy budynek, magazyn lub poprostu sprzedać.

Moim zdaniem o ile kontener jest solidnym budynkiem przydatnym podczas budowy to jednak po jej ukończeniu jest to poprostu kłopot.

 

Dzięki za odpowiedź. Z tego co zrozumiałem, to ten kontener będę musiał przestawiać co 120dni? Planuje budowę swojego domu 57m2 nawet i 10 lat, powoli na spokojnie systemem gospodarczym. Myślę, że na taki długi okres kontener się sprawdzi bardzo dobrze, bo jest bezpieczny np. przed kradzieżą sprzętu, czy wiatrem, ale wiem co masz na myśli, do rozbiórki raczej sporo czasu.

[Mareks77]

Niczego nie będziesz musiał przestawiać.

Jeśli masz pozwolenie na budowę i będziesz budował 10 lat to może owe 10 lat stać bez przestawiania.

 

Przepisy dotyczą przyczep, także kempingowych i innych budynkówtymczasowych postawionych bez pozwolenia na budowę lub bez zgłoszenia które są posadowione dłużej niż 180 dni.

Chodzi tu głównie o ogródki działkowe i działki rolne gdzie zazwyczaj są to przyczepy kępingowe posadowione na kołkach lub betonowych bloczkach bez kół bo i tak ukradną oraz nie zarejestrowane oraz bez przeglądów.

Przepis powstał po to aby takie nie zarejestrowane wraki nie stały gdzie popadnie, to dotyczy także pojazdów więc albo płacisz co roku przeglądy rejestrację i OC albo musisz przedstawić kwit od złomowania.

[Audirs4]

Teraz już wszystko jasne. Serdeczne dzięki za szczegółowe wyjaśnienie. Pozdrawiam

[Audirs4]

Witam. Niestety ciągle mam wątpliwości co do stawiania kontenera bez zgłoszenia. Na każdej praktycznie stronach firm, które takie kontenery sprzedają są artykuły, w których piszą, że trzeba zgłaszać. Taki kontener nie jest łatwo pozbyć się z działki, a problemów z prawem nie chce, dlatego wolę się jeszcze upewnić. Przykładowy artykuł https://ultramodula.pl/blog/czy-na-kontenery-potrzebne-jest-pozwolenie-na-budowe/ Może się jeszcze Ktoś wypowiedzieć?

[Mareks77]

Czym innym jest pozwolenie na budowę kontenera a czym innym na budowę domu i związanego z tą inwestycją zaplecza magazynowego itp.

 

Widziałeś kiedykolwiek budowę np. budynku 4 piętrowego gdzie deweloper stawia zaplecze budowlane z kontenerów i kończy budowę po 180 dniach lub przestawia je w inne miejsce.

Nie widziałeś bo budowa trwa więcej niż rok a kontenery stoją do jej zakończenia.

Nie przytoczyłem tu budowy domu jednorodzinnego ponieważ kontener dla takiej inwestycji jest raczej nieopłacalnym utrapieniem, gdyż po zakończeniu budowy jest z nim kłopot.

Sprzedaż go po tych 120 dniach, czy raczej zabierze go sprzedwaca za połowę ceny.

 

Przed upływem tego czasu musisz go zalegalizować a więc najpierw dowiedz się czy takowa budowla,i zaplecze które pozostanie jest zgodne z MPZP

 

https://swiat-kontenerow.pl/porady/kontenery-pozwolenie-na-budowe/

Edited April 28 by Mareks77

[Audirs4]

Ok, więc stawiam ten kontener. W moim przypadku taki kontener jest niezbędny, ponieważ mam daleko na działkę, a wozić agregaty, drabiny itp, to dopiero utrapienie, dlatego zależy mi na solidnym kontenerze, a nie papierowym blaszaku, gdzie jak Ktoś chce, to wchodzi bez problemu. Dlatego wolę się po prostu dopytać, bo nie chciałbym mieć później jakiś problemów, a sąsiadów też dobrze jeszcze nie znam. Co do deweloperów faktycznie, nie przestawiają, pracuje na budowie i tego nie zauważyłem, aby przestawiali, ale myślałem, że zgłaszają je czy coś. Edited April 28 by Audirs4

[Audirs4]

Pracując na budowie nie zauważyłem, aby je przestawiali, ale myślałem, że je zgłaszają, czy coś tego rodzaju. Nie rozumiem, możesz troszeczkę rozwinąć co masz konkretnie na myśli?

 

Sprzedaż go po tych 120 dniach, czy raczej zabierze go sprzedwaca za połowę ceny.

 

Przed upływem tego czasu musisz go zalegalizować a więc najpierw dowiedz się czy takowa budowla,i zaplecze które pozostanie jest zgodne z MPZP

 

W moim przypadku muszę to sprawdzać, czy nie? Sorry, ale nie bardzo kumam, to w końcu dotyczy mnie te 120dni, czy nie?

[Adiš1719517701]

Najlepiej sie przejdz do wydzialu architektury i budownictwa w swoim starostwie i dopytaj u zrodla .

[Audirs4]

A więc Mareks77 miał 100% racji. Byłem w starostwie odebrać dziennik budowy i pytałem jeszcze innej pani, to mogę śmiało bez zgłoszenia i pozwolenia postawić taki kontener na potrzeby budowy domu - To tak dla innych. Dziękuję jeszcze raz za pomoc.

[KDWJ]

Kontener morski musi przywieźć specjalna ciężarówka, do rozładowania potrzebujesz dźwig. Tą samą operację musisz wykonać po zakończeniu budowy. Kosztuje sporo tak samo jak sam kontener. Przestawienie w trakcie budowy jest cholerni ciężkie. Jak w międzyczasie kontener zastawisz budynkiem i dźwig nie podjedzie będziesz miał ogromne koszty.

 

Jak postawisz zwykły blaszak 3x5 to przywiezie go dostawczak na przyczepie i zmontuje dwóch ludzi. Tak samo demontaż, upchniesz go nawet na większej przyczepie czy lawecie. Rozmontowany na kawałki da się przenieść przez dwie osoby nawet przez wąskie przejścia. Odkupi go w ciągu kilku dni pierwsza lepsza osoba. Taki garaż przesuniesz o metr nawet sam - przetestowałem.

[jankobyla]

ile kosztuje kontener morski ?

[Audirs4]

Kontener morski musi przywieźć specjalna ciężarówka, do rozładowania potrzebujesz dźwig. Tą samą operację musisz wykonać po zakończeniu budowy. Kosztuje sporo tak samo jak sam kontener. Przestawienie w trakcie budowy jest cholerni ciężkie. Jak w międzyczasie kontener zastawisz budynkiem i dźwig nie podjedzie będziesz miał ogromne koszty.

 

Jak postawisz zwykły blaszak 3x5 to przywiezie go dostawczak na przyczepie i zmontuje dwóch ludzi. Tak samo demontaż, upchniesz go nawet na większej przyczepie czy lawecie. Rozmontowany na kawałki da się przenieść przez dwie osoby nawet przez wąskie przejścia. Odkupi go w ciągu kilku dni pierwsza lepsza osoba. Taki garaż przesuniesz o metr nawet sam - przetestowałem.

 

Kontener przywiózł mi HDS, zrzucił bez problemów Działka jest spora, a domek mały, więc nie będzie problemów z zabraniem kontenera. W moim przypadku, gdy budowa będzie trwała trochę czasu, to kontener wydawał się najlepszą opcją, nie boję sie w nim trzymać elektro narzędzi których dorabiałem się większość życia, agregaty itd. Garaż blaszany zaś nie jest solidną konstrukcją, wbijasz większy nóż i tniesz tą blachę jak chcesz, a jak by zgineły narzędzia, to nie wiem czy bym zaoszczędził. Dodatkowo jeden większy wiatr i tego garażu może nie być. Przestawić taki kontener też można, wystarczy sąsiad z 60-tką i porządne łańcuchy:) Garaż blaszany jest ok dla tych, którzy budują max rok czasu. Kontener morski jest też trochę inwestycją przed inflacją, za 5,6 lat powinienem sprzedać go z zyskiem, a na pewno nie będę stratny

Edited July 13 by Audirs4

[Audirs4]

ile kosztuje kontener morski ?

 

Wychodzi drożej jak blaszak, ale za to jest solidny. Od używki 5000zł netto + transport (staramy się szukać jak najbliżej naszej budowy) po nowy 11.500netto to raczej max Ale później odsprzedajemy i się zwraca. Taka inwestycja to jak Ktoś ma w planie dłuższą budowę, na krótszy okres nie warto kupować kontenera.