Zmiana projektu - kształt okien

[Waluś]

Mam pytanie dotyczące zmian projektu budynku.

W jakim stopniu można zmienić układ i wymiary okien i drzwi tarasowych ?

Kto może dokonać tych zmian, gdzie trzeba to zgłosić ?

Zmiana dotycz okien od strony ogrodu w budynku szeregowym.

[Wojtek62]

jeśli znacząco zmieniasz wielkość okien to zgode winien dać architekt przez wpis do dziennika budowy, jeśli zmiany są niewielkie to kierownik budowy

[aib Marianna]

1) Jeżeli obiekt jest w budowie, i ma ważne pozwolenie na budowę, proponowane zmiany w projekcie nie mogą być załatwione tylko wpisem do dziennika i zgodą projektanta, chyba, że projekt był zatwierdzony po 27.05.2004r. (zmiana prawa budowlanego) i zapisano w nim możliwość wprowadzenia "nieistotnych odstępstw" w proponowanym wyżej zakresie. Jeżeli takiego zapisu nie było, trzeba wykonać projekt zamienny i wystąpić do Starostwa "o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę". Można również wystąpić do PINB-u z pytaniem w trybie art 36a ust. 3 i 4, Prawa budowlanego, (który mówi: "3. Inwestor, w przypadku wątpliwości co do charakteru planowanego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, występuje do właściwego organu, dołączając opinię projektanta, o udzielenie informacji, czy odstąpienie to wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.

4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiązań. Nieudzielenie informacji w tym terminie jest równoznaczne z uznaniem planowanego odstąpienia za nieistotne")

2) Natomiast, jeżeli obiekt istnieje, budowa jest zakończona, wymiana okien i drzwi może nastąpić po zgłoszeniu do Wydziału Architektury Starostwa -"zamiaru wykonania robót niewymagających pozwolenia na budowę", zgodnie z art. 30 Prawa budowlanego. Należy się jednak liczyć z tym, że Starostwo stwierdzi, iż należy, w przypadku zmiany wielkości i usytuowania otworów okiennych i drzwiowych, wystąpić o pozwolenie na budowę Pozdrawiam.

[Janewa]

Przy okazji zapytam- mam zgodę autora projektu na wszelkie zmiany dotyczące okien. Czy należy to uwzględnić przy adaptacji projektu, czy wystarczą wpisy w Dzienniku Budowy?

[aib Marianna]

Przy okazji zapytam- mam zgodę autora projektu na wszelkie zmiany dotyczące okien. Czy należy to uwzględnić przy adaptacji projektu, czy wystarczą wpisy w Dzienniku Budowy?

Jeżeli zgoda jest wpisana w zatwierdzonym projekcie wystarczy wpis do dziennika budowy i dołączenie do zawiadomienia o zakończeniu budowy kopii rysunku elewacji z zaznaczonymi zmianami

Jeżeli tę zgodę uzyskałeś dopiero w trakcie realizacji, a w zatwierdzonym projekcie nie było wzmianki o możliwości wprowadzenia takich odstępstw od zatwierdzonego projektu, to niestety, trzeba robić projekt zamienny.