projekt M02 KONKURSOWY

[basia_z_lasu]

Witajcie M02/M02a budujący i planujący,

 

My także po przejrzeniu mnóstwa projektów wybraliśmy M02(?a) i bardzo bardzo chcielibyśmy go budować. Chcemy się tylko upewnić, że pasuje do naszych warunków zabudowy.

A jest w nich m.in.:

 

1. "kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - równoległy"

2. "obowiązująca/nieprzekraczalna linia zabudowy xx m od ulicy"

 

Słyszałam, że główna kalenica, to jest najwyższa kalenica - a w M02 obie są równe. Pkt. 2 też mnie trochę niepokoi, bo w M02 ganek i garaż wystaje.

Czy ktoś z Was miał podobne zapisy i M02(a) był OK?

large.dawe

Na czym polegały Twoje kłopoty z urzędem i WZ?

[Śliwka]

Ja miałam w WZ kalenicę rónolegle do drogi lub dojazdu (czyli można powiedzieć do frontu działki). Przed zakupem projektu byłam w Starostwie upewnić się czy nie będzie problemów. I nie było. Pani tłumaczyła, że główna kalenica to ta nad ważniejszą częścią domu czyli nad salonem akurat. Gdyby równoległa była nad garażem byłby problem.

Pozdrawiam

[halszka.ka]

Proszę o poradę!

Czy przy wykonaniu parteru i okien wg projektu jest możliwe zamontowanie typowych okien ok.165cm wys. wraz z roletą zintegrowaną np.Beclewer lub Integro.

Zaczynam badać temat i może coś pokręciłam .

[basia_z_lasu]

[basia_z_lasu]

Przepraszam, ten poprzedni przez pomyłkę się wysłał, nowa jestem.

 

Śliwka: dzieki, ja też pojadę i się spytam kiedy będziemy warunki zabudowy przenosić, mam nadzieje że będzie ok

 

Do tych co znają projekt: czy te 2.70 wysokości parteru to jest z wykończonymi podłogami?

[kajja]

My również mieliśmy w WZ kalenicę równoległą do drogi i M02 był OK

[wojbu]

Mam pytanko ile kosztowały fundamenty ?? , bo to jest mój cel na ten rok.

 

 

Witanko! Chwalę się - mamy juz fundamenty! Wszystko zalatwione zostalo w od wtorku do piątku z wynikiem dobrym. Oczywiście teraz, wszystkie ekipy, które przychodzą na rozmowy z nami w związku z kontynulcją, twierdzą, że coś tam krzywo jest, ale podobno wszystko da się "wyprostować".

Aha, gdyby ktoś z okolic Wieliczki lub Poludniowego Krakowa potrzebowal koparkę z operatorem do kopania fundamentów to mogę polecic świetengo pana. Nawet lopatą nie kopnęliśmy po jego pracy - wszystko równiutko i prosto, aż Ci z ekipy byli zaskoczeni.

[wojbu]

Mariooo !!!!!!!!!

 

Wtam ,

 

mam pytanie czy to są Szczytniki koło Poznania i czy można zobaczyć postępy.

 

My mamy plan wylania fundamentów w tym roku, a budujemy 30 km od poznania w strone Pniew ( Bytyń )

 

pozdrawiam

Wojtek

[large.dawe]

A ja mam w WZ że kalenica ma być prostopadła do drogi i w starostwie stwierdzili, że to ta gdzie jest wejście i garaż. Mówią, że już mogę kupować projekt i dostanę pozwolenie ( przynajmniej mnie tak zapewnili )

basia_z_lasu napisała

Na czym polegały Twoje kłopoty z urzędem i WZ?

Miałem w WZ określone to tak:

dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45 z kalenicą dachową usytuowaną o osi symetrii bryły budynku i właśnie to określenie "w osi symetrii" nie pozwalało mi na wybudowanie naszego M02 Ponieważ uznali, że główna kalenica to ta z wjazdem do garażu to faktycznie budynek ten był niesymetryczny. Nie miałem wyjścia albo poszukać inny projekt a z tymi WZ to tylko by odpowiadała tzw STODOŁA to wybrałem inną drogę i odwołałem się od tyvh WZ. No i po jakimś czsie dostosowali WZ do moich wymagań tak abym mógł postawić Konkursowego. Myślę, że ta kalenica to przy tym projekcie interpretowana jest dowolnie przez urzędników. Pozdrowienia i w miarę możliwości bede pisał co dalej u mnie sie dzieje.

nikt nie napisał co myśli na temat piwnicy

[kajja]

nikt nie napisał co myśli na temat piwnicy

 

Nie złość się... nie wiem co Ci doradzić My nie robiliśmy piwnicy ze względu na koszty. No ale my mamy gaz...

 

pozdrowienia

[KarolinaS]

My zrezygnowlismy z piwnic podobnie jak wszyscy ze względu na koszty-pewnie, że bym chciała mieć chociaż częściowo podpiwniczenie ale finanse i rozsądek biorą góre.

[basia_z_lasu]

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi w sprawie WZ - widać trzeba się zawsze pytać w swoim urzędzie

 

Czy ktoś z Was rozważał zrobienie schowków na piętrze dostępnych z korytarza pod skosem na brzegach dachu ( tam gdzie wysokośc jest od 0 do 140 cm)? Może ktoś, kto ma wybudowane, napisze czy to ma sens? Wydaje mi się, że weszłoby sporo gratów, które normalnie trzyma się na strychu ( kartony po różnych urządzeniach, dechy, zapasowe kafelki, panele itp ) bo w tym domku strychu nie ma?

[msci]

Ja planuję u siebie wentylacjęmechaniczną więc kominy znikają (oprócz kominka). Co do podłogówki to tak jak w przypadku wentylacji mechanicznej jest po prostu doprojektowana do zaakceptowanego w urzędzie projektu. Też chciałbym zdążyć chociaż z fundamentem w tym roku żeby w przyszłym już na pewno się wprowadzać.

[MirkaM2]

Witam wszystkich,

wybraliśmy M02, tydzień temu zadatkowaliśmy działkę i jesteśmy na początku tej dłuuugiej drogi,

pozdrawiam wszystkich fanów M02 ('') i bardzo liczę na wasze rady.

[Śliwka]

Basia, właśnie zrobiła się u nas więźba i mamy taki sam pomysł, wykorzystać miejsce pod skosami, a jest go sporo. Będzie niezła graciarnia.

Jesli jesteśmy przy skosach to jak planujecie ocieplic dach- tylko połać czy ściankę i podłogę za nią też? Chociaż będzie to trudne jeśli najpierw pójdzie ścianka a później ocieplenie. Jakie macie pomysły?

[basia_z_lasu]

Najbezpieczniej jest ocieplić jedno i drugie - mniejsza kubatura ogrzewana, lepsze ocieplenie i w schowkach nie ugotują Wam się graty ( mamy nieocieplone poddasze i tam temperatura jest w lecie bardzo wysoka, tak, że świeca się stopiła).

Co do wewnętrznej ścianki kolankowej to my na pewno nie będziemy budować w pokojach 140 cm, chyba tylko w łazience. Mamy teraz pokój o połaci 40 stopni i przymierzylismy jakby wyglądał ze ścianką 140 - w ogóle by nam podwójne łóżko nie weszło, a teraz wchodzi i jeszcze jest sporo miejsca. IMHO 60cm ( w wykończonym pokoju) jest wystarczjąca, chyba, że ktoś robi schowki.....

A podnosiliście ściankę pod krokwiami?

[AnetaM2]

Wojbu,

 

poniżej przedstawiam koszty które ponieslimy przy wykonywaniu fundamentów (samych fundamentów):

robocizna 4000 zl

drewno 2240 zl

stal 1890,70

gwoździe, sznurek 60,00

beton (49,5 m3) wraz z pompą ok. 8000

wytyczyenie budynku przez geodetę 400,00

wykop fundamentów 350,00

Razem: 16940,70

nasze fundamenty nie byly robione zgodnie z projektem

robiliśmy tak: w ziemi na szerokośc 50 cm, glębokość ok. 80 cm, ponad ziemią szerokośc 40 cm, na wysokość ok. 70 cm, wszystko lane z betonu B20

 

stan zero czyli zaizolowanie fundamentów wewnątrz i zewnątzr, ulożenie rur kanalizacyjnych, zasypanie fundamentów, zagęszczenie/ ubicie piasku i wylanie chudego betonu:

robocizna 1400

materialy tj. rury kanalizacyjne, styropian (FS20, 5 cm) klej i siatka do styropianu, dysterbit, papa termozgrzewalna - 1652,73

piasek do zasypania fundamentów: 750 (zaznaczam, że u nas material z wykopu fundamentów nadawal się na ich zasypanie (piaseczek) w związku z czym tu odeszla część kosztów)

beton B10 w ilości 12 m3 + pompa - ok 1700,00

Razem 5502,73

 

Wykonanie stanu zero: 22.443,43

 

Dodatkowo ponieslimy jescze koszty związane ze ściagnięciem humusu koparką tj. 400 zl.

 

Ta wygląda u nas sprawa kosztowo.

Dziś zaczynają murować ściany

 

Pozdrowionka dla Wszystkich

Aneta

[MirkaM2]

Witam wszystkich,

 

proszę napiszcie czy możliwe jest wybudowanie tego domu za 250 tys.?

 

Może ktoś zechciałby podzielić się przykładowym kosztorysem ?

 

Zdecydowałam się na ściany dwuwarstwowe z ceramiki. Zastanawiam się

nad dachem - dachówka ceramiczna czy blaszana, no i ogrzewanie, u nas nie ma gazu z sieci. Zostaje węgiel lub pelety, gaz płynny i olej są strasznie drogie.

 

Pozdrawiam

Mirka

[danielox]

AnetaM2: te kwoty które podaliście to wkoty brutto? system gospodarczy? Działkę macie równą?

 

Pozdrawiam

[AnetaM2]

Danielox, kwoty podane brutto, dzialka raczej równa ( 4 % spadku), humus byl ściągniety dość glęboko - na okolo 40 cm, glębokość wykopu fundamntów i wysokośc ich szalowania podalam w przybliżeniu, bo po wyznaczeniu poziomu 0 w jednym miejsu fundament byl wysoki na 35 cm w innym nawet na 90