Inwestor w dwóch osobach

[mario29]

Czy ktoś miał takie doświadczenia, że jako Inwestor wystepują dwie osoby (np. małżeństwo) ? Czy to jest możliwe w ogóle ?

 

Czy rodzi to jakieś nieoczekiwane komplikacje ? Np podatkowe albo np. przy braniu kredytu w Banku ?

[Wojtek62]

kiedyś tak robiono by móc skorzystać z dwóch ulg budowlanych,

problemy rodzą się w przypadku rozejścia się takiej pary

co do kredytu to bank będzie żądać zgody drugiej osoby na wzięcie kredytu, choć problemem może być np wycena udziału własnego

[Wowka]

kiedyś tak robiono by móc skorzystać z dwóch ulg budowlanych,

To za mało. Należało jeszcze mieć rozdzielność majątkową oraz zdolność finansową każdego z małżonków do oddzielnego kontynuowania inwestycji.

Te dwie osoby musiałay składać oddzielne oświadczenia PIT

[Wojtek62]

Wowka,

ale nie każdy od razu jest małżeństwem

[Wowka]

Wojtek62 - Owszem. Niemniej odpowiadam w kontekście pytania zadanego przez mario 29 które brzmiało-

 

Czy ktoś miał takie doświadczenia, że jako Inwestor wystepują dwie osoby (np. małżeństwo) ?

[MarzannaPG]

Ja występuję z mężem jako inwestor, w dodatku jest jeszcze osoba trzecia - moja mama. Pozwolenie na budowę opiewa na trzy osoby, ale już pozwolenia na różnego rodzaju przyłącza niekoniecznie - w większości są na mnie - tak było wygodniej bo tylko ja miałam czas i siły je załatwiać jeżdżąc do gminy (wtedy jeszcze gminy wydawały pozwolenia). Z samym pozwoleniem nie było żadnych kłopotów poza dwa razy zmienianym papierkiem z powodu błędnych danych inwestorów, ale zdarzyło się to również w pozwoleniu opiewającym tylko na mnie - po prostu urzędasy nie są zbyt uważni.

W przypadku bankowej pożyczki nie mam doświadczeń - nie braliśmy kredytu hipotecznego (jeszcze), na razie ratujemy się drobnymi pożyczkami też wspólnie chociaż mamy osobne konta. Natomiast kiedy dowiadywałam się o hipoteczny to też nie robili problemów. Można było mamę wyeliminować z kredytu, bo ze względu na jej wiek musiałaby to być krótkoterminowa pożyczka a nie na 15-20 lat - w takim układzie mama pisze oświadczenie, że zgadza się na zaciągnięcie kredytu przez współwaścicieli nieruchomości i to ponoć wystarcza. Zatem podejrzewam, ze w przypadku małżeństwa też tak moze być.

Z Urzędem Skarbowym to trochę bardziej skomplikowana sprawa. Ze względu na mamę jako trzeciego inwestora, który nie jest właścicielem obecnie zajmowanego mieszkania, a które z mężem sprzedamy, z czym możemy kwotę z jego sprzedaży bez podatku przeznaczyć w 2/3 (tyle mamy własności w budowanej nieruchomości) zaś od reszty odprowadzić podatek lub wykazać się rachunkami na kwotę przewyższającą wydatki o tę brakującą 1/3 część. W przypadku małżeństwa nie byłoby takich problemów, no chyba że tylko jedno z nich jest właścicielem mieszkania.

O innych sytuacjach nic mi nie wiadomo.

[MEDYK]

My z żoną występujemy jako inwestorzy-małżeństwo, i z tego powodu jak na razie same plusy bo jak jest coś do załatwienia to idzie to które ma czas i tak do przodu. Z kredytu jak na razie nie korzystamy i mam nadzieję że nie będzie takiej potrzeby.

pzdr

[franekF]

Potwierdzam zdanie przedmówców. Oboje z żoną jesteśmy inwestorami i na razie (już prawie koniec budowy) żadnych kłopotów, raczej same zalety. Obojętnie kto z nas załatwie sprawy, obojętnie kto podpisuje różne papiery. Faktury są wystawiane zarówno na mnie, jak i na zonę i skarbówka podczas kontroli odliczeń do ulgi nie miała zastrzeżeń.

[pyrka]

U nas nawet więcej osób, bo moi rodzice, mąż i ja oraz nasz syn.

[swbeata]

Też razem z mezem jesteśmy wspólnie inwestorami. Wszystkie dokumenty zawsze były wystawiane na dwie osoby na mnie i na niego, faktury też są zawsze wystawiane są na nas dwoje. Dotychczas nie mieliśmy z tym żadnych kłopotów, ani w skarbówce, ani w urzędach (sprawę zawsze załatwiało jedno z nas, głównie mąż, często tylko on podpisywał się pod tymi dokumentami). W tym roku będziemy brali kredyt i nie przewidujemy z tym żadnych problemów.POZDROWIENIA