Grupa Tarchomin-Białołęka

[Broncio]

A ja odwrotnie. Rozstanę się z Wami na jakiś czas.

Przez miesiąc (mam nadzieje) nie będe miał netu. Jakby było jakieś spotkanie to zadzwońcie proszę do mnie. Numer telefonu jest kilkanaście (kilkadziesiąt?) postów wcześniej.

 

Pozdrawiam i życzę przyjemnego budowania, szukania działek i projektowania przyszłych domów.

[kze]

Eugeniusz_ - to gdzie będziesz miał działkę? Moja jest ok. 450m od Modlińskiej, koło fortu Piontek.

[Asia_w]

Pytanie do budujących - zaawansowanych na Białołęce:

 

Projekty branżowe - wod-kan, CO, elektryczny :

 

1) Czy są wg Was bardzo potrzebne podczas budowy, czy np. zbędne bo fachowcy i bez nich wiedzą jak kłaść media w domu

2) Czy są wymagane przez urzędy przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę (zwłaszcza w rejonach z Miejscowym Planem Zagospodarowania - choć nie wiem, czy to istotne).

 

Negocjujemy właśnie z architektami (chcemy zrobić projekt indywidualny domku) i nie wiemy, czego od nich oczekiwać (takie projekty są oczywiście dodatkowo płatne).

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi!

 

pozdrawiam,

 

Asia_w

 

PS. Kupiliśmy wreszcie działkę!

W tym roku chcemy zacząć budowę, a w następnym zamieszkać.

[kze]

Gratuluję zakupu Asia_w !!!

A gdzie jest działka?

 

Wydaje mi się, że trzeba by było jakis projekt zrobić. Ja miałem w projekcie, ale mój był typowy...

[Asia_w]

Dziękuję kze

 

Działka jest na ul. Wilkowieckiej (bliżej Orneckiej), czyli w rejonie Szamocin.

 

Jeśli mogę prosić - postawcie kropkę na mapce forumowiczów nad Wilkowiecką w 1/3 długości drogi od Orneckiej.

 

pozdrawiam,

Asia_w

[kze]

Ja bym z chęcią postawił kropke, ale obawiam sie, że nie mam uprawniń... Jane ma.

Niemniej super, że są forumowicze bliżej ul. Sprawnej, a nie tylko rondelka...

[Whitemag]

Ja rowniez gratuluje Asia_w! Przede mna jeszcze troche poszukiwania "tej" dzialki...

 

Aha, jesli mozecie podpowiedziec, jaka agencja jest w tych okolicach najlepiej rozeznana, no i przy okazji solidna, kazda wasza wskazowka bedzie z pewnoscia dla mnie bardzo pomocna !

 

Pozdrawiam!

[Asia_w]

Whitemag,

 

Jeśli chodzi o agencje, to wydaje mi się, że nie ma dobrej odpowiedzi. Działek na B-ce nie jest za dużo w sprzedaży. Różni pośrednicy wiedzą o różnych działkach, więc jak znajdziesz coś ciekawego z którymś z nich, to raczej będzie za późno na analizy, czy to jest porządny pośrednik. Mi przypominają się nazwy: Kuźnik, Market Mieszkaniowy, oraz ten który sprzedawał działki na ul. Oleńki (nie pamiętam nazwy). Wszyscy się reklamują w ogłoszeniach.

Ja znalazłam najciekawsze oferty na miejscu pytając mieszkańców. Po prostu chodziliśmy od drzwi do drzwi starszych tubylców i pytaliśmy, czy ktoś coś wie. Trzeba odłożyć na bok wrodzoną nieśmiałość i przeć z uporem woła.

 

Naszą działkę też kupiliśmy od tubylca, którego zagadnęliśmy na ulicy.

 

Myślę, że ta metoda jest najtańsza i najlepsza, bo pośrednicy mają tendencje do podbijania cen działek. Od tubylca bezpośrednio kupi się sporo taniej.

 

Powodzenia Whitemag!

[Willie]

Pytanie do budujących - zaawansowanych na Białołęce:

 

Projekty branżowe - wod-kan, CO, elektryczny :

 

1) Czy są wg Was bardzo potrzebne podczas budowy, czy np. zbędne bo fachowcy i bez nich wiedzą jak kłaść media w domu

2) Czy są wymagane przez urzędy przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę (zwłaszcza w rejonach z Miejscowym Planem Zagospodarowania - choć nie wiem, czy to istotne).

 

Negocjujemy właśnie z architektami (chcemy zrobić projekt indywidualny domku) i nie wiemy, czego od nich oczekiwać (takie projekty są oczywiście dodatkowo płatne).

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi!

 

pozdrawiam,

 

Asia_w

 

PS. Kupiliśmy wreszcie działkę!

W tym roku chcemy zacząć budowę, a w następnym zamieszkać.

 

Cześć Asiu!

Gratulacje że kupiliście kawał ziemi

ale ale

czy ja widziałem odpowiedzi na Ankietę???

 

W oczekiwaniu podzielę się obserwacją praktyczną - projekty nie są konieczne, ale bardzo wskazane dla Was przede wszystkim bo "fachowcy sami wiedzą" to bardzo ryzykowna teza - najbezpieczniej dać do ręki kopię planu/projektu który się samemu dobrze przemyślało......co i cwu jest dosyć proste (choć i tu jak się okazało się niezrozumiałem z moim hydraulikiem i mam jedna dziurę w ścianie do dotynkowania ) ale już elektrykę to obowiązkowo trzeba zadecydować samemu co gdzie chcecie.....

W moim typowym projekcie też były te instalacje ale nie wiem czy formalnie muszą stanowić część PNB - może zadzwoń do gminy i dopytaj - wydaje mi się że chyba coś musi być

 

pozdrawiam i powodzenia

[Willie]

Asiu - nie uwierzysz

Sprawdziłem i Ankietę widziałem

pozdrawiam jeszcze raz

[api]

Miałem projekt domu indywidualny bez projektów instalacji,

wraz z mapą planu zagospodarowania działki wystarczył do pozwolenia na budowę,

 

pytanie: czy dla ciebie samej potrzebne te projekty?

 

dzisiaj (dom stoi i wykończa również mnie) powiedziałbym że tak,

na starcie (ponad dwa lata wstecz) zero decyzji o kotle CO, dzisiaj mam kondensat i murowane kominy które mam są mi potrzebne na ..., strata pieniędzy,

przyłącze gazowe - w ostatniej chwili przewiercony przepust dla stalowej rury gazowej, zrobiony w trakcie robienia elewacji i projektu przyłącza,

 

przyłącze wodociągowe - (wstępną kanalizę robił inż. sanitarny)

póżniejsze zmiany po zrobieniu projektu przyłącza kosztowały następne pieniądze,

 

przy elektryce chyba tak do końca trudno przewidzieć położenie gniazd itp,

sądzę że to mała loteria, doświadczony elektryk powinien sobie poradzić bez projektu, chyba że chcesz mieć sterownie, wtedy chciałbym mieć projekt

 

i chyba najważniejsze, szczegółowa dokumentacja fotograficzna każdego etapu;

 

to moje doświadczenia w budowaniu

[damianr]

Asia_w

U nas to był projekt indywidualny ale bez żadnych branżówek

O pozwolenie staraliśmy się w lutym 2005 i dostaliśmy bez problemu a jedyną rzeczą jaką mieliśmy donieść to projekt szamba ( u nas nie ma miejskiej)

Co do zasadności projektu to inaczej wszystko stało jak rysowaliśmy nasz ukochany domek (a w czasie projektowania wiedzieliśmy w jakie wzorki będą kinkiety nie mówiąc już na jakiej wysokości będą)a inaczej wyszło - elektryk musi być mądry - nasz sam wiedział gdzie co chcemy (nie wiedziałem że możemy aż tyle chcieć - alarmy, telewizja, telefony, sieć komputerowa) był jednak bardzo zaskoczony że Kasia wie wszystko i dokładnie tam gdzie ma być - sami musicie to wiedzieć a resztę musi podpowiedzieć mądry elektryk .

Co do hydrauliki - u nas też robi to zaprzyjaźniony hudraulik i wiem że na etapie kresek na kartce nie do końca widać ścianki (jaką mają wysokości i jaki grzejnik wejdzie) w sumie cały czas dywagujemy szczegóły (gdzie grzejnik a gdzie podłogówka - cały czas jest to ruchome)

projekt z wodą był prostszy - powiedzieliśmy gdzie co ma być i jest ok - pamiętajcie tylko o odpływach na etapie zalewania chudziaka - wtedy musicie już wiedzieć gdzie stoi pralka i czy potrzebny jest odpływ np. w garażu(spływ w podłodze , umywalka itp.)

To zależy od was czy będziecie mieli siłę pamiętać szczegóły aczkolwiek nasz elektryk wszystko co mówiliśmy zapisywał najpierw na kartce a potem jeszcze raz na ścianach...

No i potem pamiętaj żeby samemu zadbać o archiwum wszystkich instalacji najlepiej foto ale z jakimś konkretnym odnośnikiem miary żebyście mieli orientację gdzie co i na jakiej wysokości.

Poza tym branżówke można zawsze dorobić

no ale my będziemy mogli coś powiedzieć na te tematy dopiero jak już wszystko zostanie podłączone, bo narazie to tylko połowicznie teoretyzujemy i mamy nadzieje że będzie dobrze .

Powodzenia

Gratuluje zakupu

[EFKAkonewka]

Witam wszystkich w Nowym Roku,

tym szczęśliwym dla budujących,

prawda?

Dawno TU nie zaglądałam (pracoholizm i syndrom Matki Polki)

ale i tak stoję w miejscu...

marzę sobie cichutko o PnB

lecz ciąglę czekam na poprawiony projekt od architekta

[Jacek69]

AHOJ .... Tym co na Morzu ....

 

Widzę i serce me cieszy się tym niezmiernie, że żeglaży w tej mętnej wodzie budowlanej przybywa nam na tej NASZEJ PIĘKNEJ BIAŁOŁĘCE ...

 

Whitemag & Asia_w ..... W I T A J C I E

 

J

[EFKAkonewka]

CZY KTOŚ Z WAS BUDUJE SIĘ NA DZIAŁCE USŁUGOWO-MIESZKANIOWEJ?

chodzi o zapis w planie zagospodarowania przestrzennego DLA OBSZRÓW UT z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej

[kasiaR]

Chciałam się pochwalić

 

 

MAMY PRĄD !!!!!

Udało się

KasiaR

 

http://adi.tiu.pl/aaa/emc/osprzet/gniazdo_poj_z_uz.jpg

[kze]

Chciałam się pochwalić

 

 

MAMY PRĄD !!!!!

Udało się

KasiaR

SUPER GRATULACJE!!!

Wreszcie koniec Waszej epopeji walki o prąd..

[Asia_w]

EFKAkonefka,

 

ponieważ mnie ostatnio żywo interesuje temat pozwoleń na budowę i projektów indywidualnych - czy może czekasz na poprawiony projekt od architekta, ponieważ w urzędzie czegoś ciekawego zażyczyli sobie, czy to są poprawki z Waszej własnej inicjatywy?

[rafal9]

Witam,

 

czy ktoś miał może do czynienia z dobrą ekipą do ocieplenia i zabudowy poddasza?

 

A może jeszcze o dobrej ekipie do wykończeniówki w stylu glazura, terakota, schody ktoś słyszał?

[kze]

Przyłaczam się do pytania Rafal9. Jak u Rafal9 skończą to będę ich przechwytywał... Byleby nie byli za drodzy...