Grupa Tarchomin-Białołęka

[kze]

A ile chce Twoja ekipa za fundamenty?

 

To dość trudne do odpowiedzi bo ja mam umowę na całość robót do stanu S-O ... więc nie pwoeim Ci ile za fundamenty ...

A nie masz wyszczególnione ile za poszczególne etapy?

No bo kolega zapłacił za stan zero 22tyś (powierzchnia zabudowy porównywalna do mojej, a ja mam niecałe 170mkw)...

Dlatego chcę oszacować koszty tego etapu.

Bo tak:

beton b20 po 150pln za 1m3

zdjęcie humus - 200-900pln (?)

wykopanie fundamentów - ?

koszty ocieplenia - ok.1000-2000pln

wymurowanie (a może wylanie) sciany fundamentowej - ?

piasek i zagęszczanie - ?

[Willie]

kze,

 

wkraczasz na grząski i zaminowany teren. Tu nie ma Jednej Dobrej i Konkretnej Odpowiedzi

Jedną z podstawowych rzeczy jaką robiłem w trakcie negocjacji wykonawcy było przeszukiwanie m.i. i naszego forum i porównywanie, porównywanie, porównywanie........ ale to Nigdy nie jest to samo.

 

Ja mam jednego wykonawcę i oczywiście dyskutowaliśmy w oparciu o poszczególne etapy, ale potem już przeszlismy na kwote totalną...

 

jeśli bedziesz budował etapowo z różnymi ekipami to na pewno taniej wynegocjujesz poszczególne etapy, tyle że musisz liczyć się z czasem i jakością.

 

Jak w życiu i projektach:

może być Szybko, Tanio I Dobrze. Ale nigdy wszystkie Trzy na raz.

[kze]

kze,

 

wkraczasz na grząski i zaminowany teren. Tu nie ma Jednej Dobrej i Konkretnej Odpowiedzi

Jedną z podstawowych rzeczy jaką robiłem w trakcie negocjacji wykonawcy było przeszukiwanie m.i. i naszego forum i porównywanie, porównywanie, porównywanie........ ale to Nigdy nie jest to samo.

 

Ja mam jednego wykonawcę i oczywiście dyskutowaliśmy w oparciu o poszczególne etapy, ale potem już przeszlismy na kwote totalną...

 

jeśli bedziesz budował etapowo z różnymi ekipami to na pewno taniej wynegocjujesz poszczególne etapy, tyle że musisz liczyć się z czasem i jakością.

 

Jak w życiu i projektach:

może być Szybko, Tanio I Dobrze. Ale nigdy wszystkie Trzy na raz.

Rozumiem, rozumiem.. Ale...

Chcę ustalic kwoty które sa realne i w miare niskie, by podczas negocjacji znać BATNĘ kontrahenta. Wtedy będę wiedział do jakiego momentu zbijac cenę, by nie wyjśc na głupka, a żeby wykonawcy też opłacało sie...

[kasiaR]

A w ogóle mam pytanie: Skad braliscie ekipę do fundamentów i do murowania?

Po protekcji (znaczy referencji) od znajomych, rodziny? Z ogłoszenia na muratorze? A może z innego źródła?

 

A i mam drugie pytanie: zrobiliscie kopię swojego projektu? Przeciez jak dajecie jakiemu wykonawcy do wyceny to chyba szkoda dawać orginał, nie?

 

 

KZE u nas ekipa robi całość : od fundamentów po ocieplenie i tynki zewnetrzne. Jeżeli chodzi o projekty to chyba zrobilismy z 20 kopii, poniewaz podczas poszukiwań ekipy budowlanej każdy chciał projekt- rozdalismy chyba 15 sztuk.

Jeżeli chodzi o humus to u nas najpierw była koparka a nastepnie geodeta.

Pozdrawiam

KasiaR

[kze]

A w ogóle mam pytanie: Skad braliscie ekipę do fundamentów i do murowania?

Po protekcji (znaczy referencji) od znajomych, rodziny? Z ogłoszenia na muratorze? A może z innego źródła?

 

A i mam drugie pytanie: zrobiliscie kopię swojego projektu? Przeciez jak dajecie jakiemu wykonawcy do wyceny to chyba szkoda dawać orginał, nie?

 

 

KZE u nas ekipa robi całość : od fundamentów po ocieplenie i tynki zewnetrzne. Jeżeli chodzi o projekty to chyba zrobilismy z 20 kopii, poniewaz podczas poszukiwań ekipy budowlanej każdy chciał projekt- rozdalismy chyba 15 sztuk.

Jeżeli chodzi o humus to u nas najpierw była koparka a nastepnie geodeta.

Pozdrawiam

KasiaR

Znaczy się, że jedna ekipa robi wszysko i umówiliscie się na cenę 1mkw?

A humus zdjęłas na oko, czy zdjęłaś z całej działki?

[kze]

Mam ciekawy artykuł na temat zwrotu podatku VAT

http://www.bankier.pl/wiadomosci/article.html?article_id=1334643

[kasiaR]

A w ogóle mam pytanie: Skad braliscie ekipę do fundamentów i do murowania?

Po protekcji (znaczy referencji) od znajomych, rodziny? Z ogłoszenia na muratorze? A może z innego źródła?

 

A i mam drugie pytanie: zrobiliscie kopię swojego projektu? Przeciez jak dajecie jakiemu wykonawcy do wyceny to chyba szkoda dawać orginał, nie?

 

 

KZE u nas ekipa robi całość : od fundamentów po ocieplenie i tynki zewnetrzne. Jeżeli chodzi o projekty to chyba zrobilismy z 20 kopii, poniewaz podczas poszukiwań ekipy budowlanej każdy chciał projekt- rozdalismy chyba 15 sztuk.

Jeżeli chodzi o humus to u nas najpierw była koparka a nastepnie geodeta.

Pozdrawiam

KasiaR

Znaczy się, że jedna ekipa robi wszysko i umówiliscie się na cenę 1mkw?

A humus zdjęłas na oko, czy zdjęłaś z całej działki?

 

KZE ekipa robi wszystko, ale płacimy im od zakończonego etapu(który jest sprawdzany przez nas i przez inspektora ). A humus zdjelismy na oko (tzn koparka zdjeła), troche pomierzylismy i nawet ok wyszło. Nierówności poprawiła nasza ekipa .

Pozdrawiam

KasiaR

[kze]

A w ogóle mam pytanie: Skad braliscie ekipę do fundamentów i do murowania?

Po protekcji (znaczy referencji) od znajomych, rodziny? Z ogłoszenia na muratorze? A może z innego źródła?

 

A i mam drugie pytanie: zrobiliscie kopię swojego projektu? Przeciez jak dajecie jakiemu wykonawcy do wyceny to chyba szkoda dawać orginał, nie?

 

 

KZE u nas ekipa robi całość : od fundamentów po ocieplenie i tynki zewnetrzne. Jeżeli chodzi o projekty to chyba zrobilismy z 20 kopii, poniewaz podczas poszukiwań ekipy budowlanej każdy chciał projekt- rozdalismy chyba 15 sztuk.

Jeżeli chodzi o humus to u nas najpierw była koparka a nastepnie geodeta.

Pozdrawiam

KasiaR

Znaczy się, że jedna ekipa robi wszysko i umówiliscie się na cenę 1mkw?

A humus zdjęłas na oko, czy zdjęłaś z całej działki?

 

KZE ekipa robi wszystko, ale płacimy im od zakończonego etapu(który jest sprawdzany przez nas i przez inspektora ). A humus zdjelismy na oko (tzn koparka zdjeła), troche pomierzylismy i nawet ok wyszło. Nierówności poprawiła nasza ekipa .

Pozdrawiam

KasiaR

Czyli podczas castingu z ekipami przyjeliscie rozliczanie za etapy i szczegółowo opisywaliście co ma być? A logistyką zajmuje się ekipa, czy Wy? Wydaje mi się, że zostawienie logistyki firmie mogłoby sprzyjać nadużyciom...

[Broncio]

Broncio, ale jak najpierw geodeta, a potem humus, to jak zdejmowałeś humus, aby nie uszkodzić palików?

 

Wykonawca zrobił rysunek dla geodety na którym były cztery główne punkty. Do każdego punktu były po dwa tzw. świadki (czyli kolejne punkty oddalone od metr w lewo i w prawo od tego właściwego). Humus był zdejmowany przy naszym wykonawcy i to on nadzorował pracę koparki.

 

Zrobiłem trzy kopie projektu. Została mi jedna i to ostro pomazana . Zawsze się starałem odebrać kopie po wycenie ale nie zawsze mi się udało(parę zł. taka porządnie oprawiona kopia jednak kosztuje).

Natomiast jeden oryginał ma mój wykonawca a drugi leży bezpiecznie w domu.

 

Ekipe mamy z polecenia. Też dostaliśmny ogólną cenę rozbitą na etapy. Płatność zawsze po zakończonym etapie. Materiały kupuje wykonawca. Wiadomo że jak ktoś ma dużo czasu i troche wiedzy to może sam robić zakupy. Na pewno wyjdzie taniej. Mi jednak zależało na 7% vat. Nawet teraz jak już jest ta nowa ustawa będe się starał wykończeniówkę też robić na 7%. Nigdy nic nie wiadomo jak to będzie z odbiorem tego vatu

[kasiaR]

A w ogóle mam pytanie: Skad braliscie ekipę do fundamentów i do murowania?

Po protekcji (znaczy referencji) od znajomych, rodziny? Z ogłoszenia na muratorze? A może z innego źródła?

 

A i mam drugie pytanie: zrobiliscie kopię swojego projektu? Przeciez jak dajecie jakiemu wykonawcy do wyceny to chyba szkoda dawać orginał, nie?

 

 

KZE u nas ekipa robi całość : od fundamentów po ocieplenie i tynki zewnetrzne. Jeżeli chodzi o projekty to chyba zrobilismy z 20 kopii, poniewaz podczas poszukiwań ekipy budowlanej każdy chciał projekt- rozdalismy chyba 15 sztuk.

Jeżeli chodzi o humus to u nas najpierw była koparka a nastepnie geodeta.

Pozdrawiam

KasiaR

Znaczy się, że jedna ekipa robi wszysko i umówiliscie się na cenę 1mkw?

A humus zdjęłas na oko, czy zdjęłaś z całej działki?

 

KZE ekipa robi wszystko, ale płacimy im od zakończonego etapu(który jest sprawdzany przez nas i przez inspektora ). A humus zdjelismy na oko (tzn koparka zdjeła), troche pomierzylismy i nawet ok wyszło. Nierówności poprawiła nasza ekipa .

Pozdrawiam

KasiaR

Czyli podczas castingu z ekipami przyjeliscie rozliczanie za etapy i szczegółowo opisywaliście co ma być? A logistyką zajmuje się ekipa, czy Wy? Wydaje mi się, że zostawienie logistyki firmie mogłoby sprzyjać nadużyciom...

 

 

wszelkimi dostawami mat. budowlanych zajmujemy sie sami.

Podczas rzmów z ekipami mówilismy, że roliczenia będa za zakończony i sprawdzony etap. Ale oferty cenowe od wykonawców raczej otrzymywalismy za całość. (cena od fundamentów ,chudziak, mury, strop, więźba, kominy, deskowanie , papowanie, pokrycie dachowe, ocieplanie budynku, tynki zewn, wstawienie drzwi)

Pozdrawiam

KasiaR

[kze]

To idę robić kopie... i itensyfikować casting.

Jakby ktoś znał dobrą ekipę to prosze o info (na priv lub nie). Wydaje mi się, że najgorzej jest rozpocząć...

A jako kierownia budowy wpisaliście kierownika tej ekipy która buduje, czy gościa, który pilnuje waszych interesów (i sprawdza jakość wykonania prac)?

Tak samo było z PnB. Jak już złożyłem te 4,5kg papierów to później już jakieś poprawki itp to był pikuś wporówaniu ze zbieraniem tej makulatury...

[kasiaR]

To idę robić kopie... i itensyfikować casting.

Jakby ktoś znał dobrą ekipę to prosze o info (na priv lub nie). Wydaje mi się, że najgorzej jest rozpocząć...

A jako kierownia budowy wpisaliście kierownika tej ekipy która buduje, czy gościa, który pilnuje waszych interesów (i sprawdza jakość wykonania prac)?

Tak samo było z PnB. Jak już złożyłem te 4,5kg papierów to później już jakieś poprawki itp to był pikuś wporówaniu ze zbieraniem tej makulatury...

 

Absolutnie nie zgadzaj sie na kierownika budowy tej wybranej ekipy. Bo nawet spiep..... rzeczy bedą dla niego o.k. Kierownik musi byc zawsze po Twojej stronie. Dlatego należy szukac kieronika nie zwiazanego z zatrudniona ekipa budowlaną.

Pozdrawiam

 

Moge polecic Ci naszego Kierownika Budowy. Solidny i niedrogi.

[jane]

Czy wiecie, że musimy rozwiązać nasz mały fanclub pani P. ?

 

Pani P. już nie pracuje w Urzędzie Gminy!

[kze]

To idę robić kopie... i itensyfikować casting.

Jakby ktoś znał dobrą ekipę to prosze o info (na priv lub nie). Wydaje mi się, że najgorzej jest rozpocząć...

A jako kierownia budowy wpisaliście kierownika tej ekipy która buduje, czy gościa, który pilnuje waszych interesów (i sprawdza jakość wykonania prac)?

Tak samo było z PnB. Jak już złożyłem te 4,5kg papierów to później już jakieś poprawki itp to był pikuś wporówaniu ze zbieraniem tej makulatury...

 

Absolutnie nie zgadzaj sie na kierownika budowy tej wybranej ekipy. Bo nawet spiep..... rzeczy bedą dla niego o.k. Kierownik musi byc zawsze po Twojej stronie. Dlatego należy szukac kieronika nie zwiazanego z zatrudniona ekipa budowlaną.

Pozdrawiam

 

Moge polecic Ci naszego Kierownika Budowy. Solidny i niedrogi.

To z chęcią poproszę o namiary. Wydawało mi się, że kierownik budowy to kierownik ekipy, która wykonuje, a osobą, która pilnuje moich interesów to jest inspektor nadzoru budowlanego.. Ale może coś pokręciłem..

[kze]

Czy wiecie, że musimy rozwiązać nasz mały fanclub pani P. ?

 

Pani P. już nie pracuje w Urzędzie Gminy!

A ja jak byłem 31.08 to wisiała jeszcze wizytówka tej Pani... Może kierownik robi porządki, albo Kaczor robi redukcje przed wyborami..

[jane]

Wizytówka jeszcze wisi, ale pani juz nie ma.

Na moje zdziwienie odpowiedzieli: "ale nie umarła, po prostu już nie pracuje"

[kze]

Wizytówka jeszcze wisi, ale pani juz nie ma.

Na moje zdziwienie odpowiedzieli: "ale nie umarła, po prostu nie pracuje"

Ciekawe kto przejmie jej sprawy... Może Pani Irmina, która załatwiała moje pozwolenie...

[jane]

Wizytówka jeszcze wisi, ale pani juz nie ma.

Na moje zdziwienie odpowiedzieli: "ale nie umarła, po prostu nie pracuje"

Ciekawe kto przejmie jej sprawy... Może Pani Irmina, która załatwiała moje pozwolenie...

 

W tym pokoju siedzi taki facet przy drzwiach po lewej.

Podobno on przejął.

Ale on pracował do przedwczoraj a potem zacznie od 19-go

Tak mi powiedział

 

Cyrki jakieś normalnie

[kze]

Wizytówka jeszcze wisi, ale pani juz nie ma.

Na moje zdziwienie odpowiedzieli: "ale nie umarła, po prostu nie pracuje"

Ciekawe kto przejmie jej sprawy... Może Pani Irmina, która załatwiała moje pozwolenie...

 

W tym pokoju siedzi taki facet przy drzwiach po lewej.

Podobno on przejął.

Ale on pracował do przedwczoraj a potem zacznie od 19-go

Tak mi powiedział

 

Cyrki jakieś normalnie

To rzeczywiście cyrki...

A złozyłas już dokumenty? Bo jeśli złozyłaś to mozna próbować uderzyć do kierownika.. On wydał mi się bardzo rozsądny..

[jane]

Ja mam już WZ, a do PnB jeszcze zbieram śmieci

Muszę tylko złożyc wniosek o zmianę WZ i ten pan, co go nie ma teraz, obiecał, że zajmie sie tym szybko, jak już będzie