Klub kredytobiorców

[e.kala]

 

Prosze się nie dziwić. Dzisiaj pani w GE Money bank pytała nas się czy posiadamy taki certyfikat. Podobno wysyłano wszystkim, którzy mieli kredyty w tym banku.

 

Z certyfikatem są lepsze warunki kredytu.

[kropkq]

Przeglądając pewien artykuł znalazłam taki ranking, może komuś się przyda, przeczyta..... dobrze, że ja już ma to za sobą

 

Ranking kredytów mieszkaniowych

Katarzyna Siwek, Jarosław Sadowski, Expander

2009-05-27, ostatnia aktualizacja 2009-05-27 14:12

 

Banki przestały zaostrzać warunki udzielenia kredytów hipotecznych

 

Stabilizacja - tak najkrócej można określić to, co w ostatnich kilku miesiącach wydarzyło się na rynku kredytów hipotecznych. Przejawia się ona w istotnym zmniejszeniu liczby decyzji bankowych zaostrzających warunki kredytowania. Zdecydowanie mniej jest podwyżek marż i wkładu własnego czy nowych ograniczeń w udzielaniu kredytów walutowych.

 

Bankom daleko jeszcze do łagodzenia polityki kredytowej, jednak w maju przestały rosnąć przeciętne marże, a zdolność kredytowa minimalnie się podniosła. Dużym problemem pozostaje zakup mieszkania na rynku pierwotnym. Więcej o kredytach w kolejnym rankingu "Gazety Dom" i firmy doradczej Expander

 

 

 

Przeciętna marża (mediana) nowo udzielanych kredytów hipotecznych (300 tys. zł, 30 lat, 25 proc. wkładu własnego) wynosi obecnie 2,8 proc. Marża to składnik oprocentowania kredytu hipotecznego. Jest ona stała w okresie kredytowania i wraz ze stawką bazową (np. WiBO, LIBOR) tworzy oprocentowanie kredytu. W porównaniu ze styczniem (dane z poprzedniego rankingu) przeciętna marża wzrosła aż o 1,1 pkt proc. Podwyżki miały miejsce w pierwszych czterech miesiącach tego roku. W maju marże się ustabilizowały.

 

W jednym banku oprocentowanie może być dwa razy wyższe niż w drugim

 

Podobnie jak w styczniu utrzymują się znaczne rozbieżności w stawkach proponowanych przez poszczególne banki. Najniższa marża (w BZ WBK) wynosi bowiem 1,35 proc., a najwyższa aż 7,6 proc. (w mBanku i Multibanku - oferta poza promocją; 5,72 proc. standardowa oferta Dom Banku). Duże rozbieżności marż przekładają się na istotne dysproporcje w poziomach oprocentowania. Najniższe oprocentowanie wynosi 5,65 proc. (BZ WBK), a najwyższe 11,89 proc. (mBank i Multibank; 9,9% - Dom Bank).

 

Przeciętne oprocentowanie (mediana) wynosi natomiast 7,01 proc. Mimo wzrostu marż oprocentowanie jest więc niższe niż w styczniu, kiedy wynosiło 7,65 proc. Spadek oprocentowania jest wynikiem spadku stawki WIBOR. Na początku roku trzymiesięczna stawka WIBOR wynosiła 5,84 proc., następnie spadała do przełomu marca i kwietnia (najniżej w okolice 4,14 proc.). Od tego czasu WIBOR rośnie, przekraczając obecnie poziom 4,5 proc.

 

W przeciwieństwie do marży stawki bazowe się zmieniają, wpływając jednocześnie na poziom oprocentowania. Zmiany stawek dokonują się codziennie, ale banki aktualizują oprocentowanie kredytów znacznie rzadziej - najczęściej raz na trzy miesiące.

 

TABELA1. Oprocentowanie i marże kredytów w złotych

 

 

 

Bank Oprocentowanie Marża

Bank Zachodni WBK 5,65% 1,35%

Bank Millennium 5,97% 1,80%

Nordea Bank Polska 5,99% 1,70%

Deutsche Bank PBC 6,00% 1,70%

Lukas Bank 6,00% 1,80%

Bank Pocztowy 6,02% 1,60%

Bank DnB NORD Polska 6,37% 2,10%

PKO Bank Polski 6,38% 2,06%

Bank Ochrony Środowiska 6,39% 2,00%

ING Bank Śląski 6,51% 2,10%

Dominet Bank 6,94% 2,80%

Raiffeisen Bank Polska 6,96% 2,80%

Eurobank 7,01% 2,80%

Kredyt Bank 7,20% 2,90%

Pekao 7,33% 3,00%

BGŻ 7,35% 2,95%

Bank BPH 7,60% 3,20%

Alior Bank 7,68% 3,30%

Polbank EFG 8,18% 3,80%

Invest Bank 8,60% 4,30%

Fortis Bank Polska 9,40% 5,10%

GE Money Bank 9,75% 5,40%

DomBank 9,90% 5,72%

mBank** 11,89% 7,60%

MultiBank** 11,89% 7,60%

Średnia 7,56% 3,26%

Mediana 7,01% 2,80%