Klub kredytobiorców

[Rom]

szymoszkowa myślę, że większość z nas obawia się co się stanie w przyszłości i czy będziemy w stanie spłacić kredyt.

My myślimy o zabezpieczeniach finansowych w postaci mieszkania, które wynajmiemy. Pieniądze z wynajmu będą częściowo pokrywać spłatę kredytu, a jeśli tendencja sie utrzyma wartość naszego mieszkania będzie rosła i jego ewentualna sprzedaż da nam spory zastrzyk finansowy.

A Wy podejmujecie takie kroki czy np. ubezpieczacie kredyt od utraty pracy?

 

Nie myślałem dotychczas o takim ubezpieczeniu ale może to dobra myśl. Wiesz może coś więcej na temat takiego ubezpieczenia? Chodzi mi o to gdzie można się na taką ewentualność ubezpieczyć i jak kształtują się składki takiego ubezpieczenia.

[jolly]

Witam!

 

dla wszystkich zainteresowanych kredytami w banku millennium:

 

mam wziete 120.000 na 25 lat lub 30 (choroba zapomnialam) w CHF oprocentowanie 2,13 raty stale: zaplacilam juz 4 raty - najwyzsza byla 503 zlote! do tego co miesiac ubezpieczenie domu i siebie to okolo 70 zl!

 

wczesniej mialam w banku z zubrem 100.000 w PLN rata cos ok. 900 zl na 25 lat! - koszmar!!! przeszlam do millennium i jestem na razie zadowolona, bo CHF byl mi laskawy - trafilam w dobrym momencie!!!

 

Pozdro dla wszystkich kredytobiorcow!

[Rom]

Witam!

 

dla wszystkich zainteresowanych kredytami w banku millennium:

 

mam wziete 120.000 na 25 lat lub 30 (choroba zapomnialam) w CHF oprocentowanie 2,13 raty stale: zaplacilam juz 4 raty - najwyzsza byla 503 zlote! do tego co miesiac ubezpieczenie domu i siebie to okolo 70 zl!

 

wczesniej mialam w banku z zubrem 100.000 w PLN rata cos ok. 900 zl na 25 lat! - koszmar!!! przeszlam do millennium i jestem na razie zadowolona, bo CHF byl mi laskawy - trafilam w dobrym momencie!!!

 

Pozdro dla wszystkich kredytobiorcow!

Czy te 2,13% to całkowite oprocentowanie??? (Marża banku+libor)

[ROBSON68]

U nich marża i libor wynosi razem 2,1%

[tomadyna]

Jestem po kolejnych wizytach w bankach. Gdyby tylko nie ten kurs

 

Jak dotąd udało mi się wynegocjować marżę 1,09% + libor3M - to chyba najlepsza oferta. W jednym banku to nawet udało mi się ich przekonać że powinni ze mną negocjować kurs po jakim mi wypłacą transze. Teraz wrócę z tą najlepszą ofertą do banku w którym chcę wziąć kredyt i powinno być OK . Tylko niech ten kurs coś ze sobą zrobi

[ROBSON68]

A ja dzisiaj mam wizytę w trzech bankach, jutro też i mam nadzieję że na tym koniec i w końcu coś wybiore

[dabell]

Witam, dołączam do klubu.

Kredyt będzie w PLN w LUKAS BANK. Mamy tam kredyt PLN na działkę obecnie 5,1 %. Podobne oprocentowanie będzie w nowym kredycie, a dodatkowo chcemy je skonsolidować. Do CHF jestem sceptyczna, bo w marcu 2004 braliśmy w CHF kredyt na auto po kursie powyżej 3 zł. Najwyższy kurs spłaty to było z tego co pamiętam ok. 3,1 zł. Fajnie teraz jest 2,4-2,5, ale tak samo było ok. 2001-2002 roku. Dzięki za takie skoki, bo jak widać są możliwe w miarę krótkim czasie. A nie uśmiecha mi się przewalutowywać, bo po pierwsze to często trwa, a w tym czasie kurs może szybko iść do góry, kurs będzie przeliczony po niekorzystnym mimo wszystko kursie, takie same niekorzystne różnice w kursach sprzedaży i kupna są przy spłacie każdej raty , co w efekcie daje tak naprawdę wzrost %kredytu, jak się przeliczy. W dodatku jeżeli kredyt jest rozliczany w cyklu 30 dni w miesiącu, zamiast rzeczywistego, to faktyczne oprocentowanie wzrasta o ok. 0,7% (liczyłam kiedyś w pracy dla kredytu firmy w EUR). Tak więc zamiast nominalnego np. 3% robi się np. ok. 4%efektywnie. A to wobec 5,1% w PLN ma się nijak.Generalnie mówi się, że kredyty walutowe dobrze jest brać na górce, w dole absolutnie - sorry ale nie wiem, czy ktoś określi obecny jako górkę. Za dużo niewiadomych przy frankach, co dla mnie oznacza PLN.

[sebo8877]

dabell masz rację by kredyt walutowy brac n górce. Skad wziąc te gorke??? Mozna pzeciz sprawdzić ceny waluty np w okresie ok 5 lat - co prawda otrzymacie warośc średnia - ale będzie to jakiś odnośnik do gorki.

Weźcie pod uwage że stosunek walut PLN do CHF - pływa sięga nawet 3-5%, ale z drugiej strony weźcie pod uwage stosunek EURO-CHF - stosunek skoku wzjemnego tych walut to 0,3% - tak więc za 5 lat ryzyko kursowe bedzie ogolnie bardzo nikłym czynnikiem wpływającym na rate waszego kredytu. Można liczyć że dopiero za 5-6 lat wpadniemy w % rzdu 1-3% (jak na zachodzie) ale na 99% nie bedą one dotyczyły kredytów zaciągniętych przed wejsciem do Unii monetarnej.

Tutaj własnie jest pies pogrzebany w próbach zaprzestanai udzielania kredytów w walucie obcej.

Jakby nie patrzeć kazdy ma swoje myślenei i każdy ma swojego doradzcę - inni znają się bardziej inni gorzej.

ja ogolnie poczekam - musze poczekac do lipca wtedy biore na 100% kredyt w CHF na wykończenie mojej budowy

Obecnie wziolem malutki kredyt w CHF przez 6 miesięcy w porównaniu z identycznym kredytem wziętym w PLN przez teśców jestem 700 PLN do przodu

Skok waluty w górę zawsze odbywa się w stosunki do realcji politycznej -wydaje mi sie ze w tym kraju gorzej juz raczej nie będzie

Sebo8877

[zarluk]

Dołączam się do klubu!Na dzień dzisiejszy Multibank z 2.35 dla CHF (120 na 25 lat)Ale nie potpisałem jeszcze umowy.Mam toszkę lepszą ofertę z PTF Santander Bank ale to nowa firma i trochę to dodatkowe ryzyko!Współpracował ktoś z nimi??

[dabell]

Dołączam się do klubu!Na dzień dzisiejszy Multibank z 2.35 dla CHF (120 na 25 lat)Ale nie potpisałem jeszcze umowy.Mam toszkę lepszą ofertę z PTF Santander Bank ale to nowa firma i trochę to dodatkowe ryzyko!Współpracował ktoś z nimi??

Zarluk PTF Santander Bank ma korzenie w PTF (Polskie Towarzystwo Finansowe- głównie kredyty samochodowe) przekształcony w CCC Bank odkupiony obecnie przez Hiszpanów. Nie wiem jak teraz brzmią zapisy w umowach kredytowych, ale za PTF to kwiatkiem był zapis, który uzalezniał obniżenie zmiennego przecież oprocentowania od widzimisię w BiG Banku Gdańskim(obecnie Millennium), bo to ich kredyty oferował (sam nie był bankiem). Mój kolega walczył z nimi, ale ciężko było. Radzę sprawdź konstrukcję oprocentowania, od czego jest zależne- czy wprost WIBOR czy jakaś stopa bazowa ( jeżeli tak to jak się ona zmienia) tego typu zapisy w umowie np. marża stała przez okres kredytu czy się zmieni po okresie promocyjnym. Tak mniej więcej wtedy było. Acha wiem, że kolega miał ubezpieczenie kredytu - na wypadek śmierci do wysokości kredytu na głównego kredytobiorcę, my przy samochodowym też mieliśmy.

Ja wzięłąm u nich już drugi kredyt na samochód i pod względem obsługi są bardzo ok.

[jolly]

tak, to calkowite oprocentowanie, a dlatego ze wklad wlasny byl w miare wysoki, ale nie najwyzszy, iles tam punkcikow mi brakowalo....

 

 

niemniej nie jest to i tak wysokie oprocentowanie, bylo brane w 2005 latem, wiem, ze teraz warunki sa jeszcze lepsze:

- 0 oplat tzw. prowizji od udzielonego kredytu

- 0 oplat za rzeczoznawce

- 0 oplat za szybsza splate kredytu, ale chyba ograniczenie, ze po kilku latach

- no i lepsze oprocentowanie...

 

nie wiem jak inne banki teraz, ale wtedy mialam oferty chyba z 7 i Millennium byl bezkonkurencyjny, stad tez zrezygnowalam z zubra i przenioslam sie do nich....

[Rom]

Ponawiam pytanie o ubezpieczenie kredytu na wypadek utraty pracy. Czy ktoś słyszał o czymś takim??

[Ewik_1]

Nie ma znajomego brokera więc trudno mi szukać.

Zawsze można negocjować z bankiem możliwość zawieszenia spłat kredytu, np. z powodu utraty pracy. Tak jest na pewno przy polisach ubezpieczeniowych. Na kredytach się aż tak nie znam bo pierwszy wzięłam 2-tyg temu

[zarluk]

Dzieki Dabel za info!Muszę wziąśc i porządnie sprawdzić wszystkie informacje...!Jeśli mówisz że obsługa oki no to gra...Dam znać jak podejmę decyzję!

[pawel_kwirynow]

wszystko fajnie:)))) tylko co zrbic z tym tanim frankiem - ja musze juz brac kredyt...nie mam czasu czekac az zlotowka oslabnie:(((

[iga9]

No niestety przy franku jest tak, ze beirzemy kredyt jak wypadnie, bo go przeciez bardzo potrzebujemy! Watro przy umowie zagwarantowac sobie kwote w zlotowkach przeliczana na franki, zeby miec gwarancje otrzymanie konkretnej kwoty. A na reszte machnac reka - nie bedziecie przeciez z dnia na dzien oczekiwali na zmiane kursu. Mysle, ze zaden bank sie na to nie zgodzi.

 

Slyszlam o ubezpieczeniu kredytu od utraty pracy - GEMoney Bank to stosuje, ale nie pamietam stawek i czy jest to forma opcjonalna czy wymagana.

[MAKARE]

Rozmawiałam z przedst. Multibanku i zaproponował mi takie warunki:150 tys. na 15 lat (raty równe po 989 zł), libor 3m -1,15%, oprocentowanie 2,65 % - oczywiście franki. Prowizja 2%.

[tomadyna]

Rozmawiałam z przedst. Multibanku i zaproponował mi takie warunki:150 tys. na 15 lat (raty równe po 989 zł), libor 3m -1,15%, oprocentowanie 2,65 % - oczywiście franki. Prowizja 2%.

 

Moim zdaniem TRAGEDIA

[szymoszkowa]

Dzisiaj w Raiffeisenie-170 tys. na18 lat,wkład własny 40%,raty malejące-prowizja 0,opr. CHF-2,45.

[MAKARE]

O BOSHE!!! Nie załamujcie mnie!!! Przekonajcie do czegoś lepszego jeszcze