de-dwudziestkoczwórkowcy

[mag_mat]

Przepraszam, że przerywam takie miłe winkowe tematy....Ale wrocilem dzisiaj z działki i jestem trochę zalamany. Spotkałem sasiada - właściwie dopiero go poznałem i zaczął mi dawać instrukcję co i jak. Pierwsze co się zapytał to czy będę wymieniał ocieplenie fundamentów - dom stoi ok 1,5 roku. Sciany fundamentowe sa ocieplone styropianem, pokryte siatka i zaciągnięten na gładko klejem. Nie są przysypane bo poprzednia właścicielka chciała robić drenaż. Jak uważacie - musze wymieniać te styropiany? Poniżej zdjecie tych fundamentów:

http://img54.imageshack.us/img54/7746/070327vm303bq3.jpg

 

Dalej sąsiad zalamal mnie że w tych "okopach" gromadziła sie woda nawet do 40cm - w sumie teraz tak mysle, że to normalne w dziurach z regóły gromadzi sie woda. Dodatkowo dowiedziałem się, że oprócz kierownika budowy powinienem zatrudnić inspektora nadzoru. Aha i wracając na zakończenie do sąsiada - nie chce ze mną wody ciągnąć (-wykopał sobie studnie i mówi, że zimą nie można dojechać do działki bo takie jest błoto - nie ma jak zacząć dobrze weekend i to jeszcze długi. Proszę napiszcie co o tym wszystkim sądzicie?[/img]

[Kamil1967]

Przepraszam, że przerywam takie miłe winkowe tematy....Ale wrocilem dzisiaj z działki i jestem trochę zalamany. Spotkałem sasiada - właściwie dopiero go poznałem i zaczął mi dawać instrukcję co i jak. Pierwsze co się zapytał to czy będę wymieniał ocieplenie fundamentów - dom stoi ok 1,5 roku. Sciany fundamentowe sa ocieplone styropianem, pokryte siatka i zaciągnięten na gładko klejem. Nie są przysypane bo poprzednia właścicielka chciała robić drenaż. Jak uważacie - musze wymieniać te styropiany? Poniżej zdjecie tych fundamentów:

http://img54.imageshack.us/img54/7746/070327vm303bq3.jpg

 

Dalej sąsiad zalamal mnie że w tych "okopach" gromadziła sie woda nawet do 40cm - w sumie teraz tak mysle, że to normalne w dziurach z regóły gromadzi sie woda. Dodatkowo dowiedziałem się, że oprócz kierownika budowy powinienem zatrudnić inspektora nadzoru. Aha i wracając na zakończenie do sąsiada - nie chce ze mną wody ciągnąć (-wykopał sobie studnie i mówi, że zimą nie można dojechać do działki bo takie jest błoto - nie ma jak zacząć dobrze weekend i to jeszcze długi. Proszę napiszcie co o tym wszystkim sądzicie?[/img]

Moim zdaniem styropianów nie trzeba wymieniać. Są przecież zabezpieczone klejem. Natomiast warto zrobić drenaż. To, że gromadziła się woda wynika prawdopodobnie z tego, że grunty są nieprzpuszczalne i po każdym deszczusą jeziora. Może warto zapytać sąsiada czy on ma drenaż.

[mag_mat]

Tak tylko niestety nie ma sąsiada, który już ma dom... Ale woda stoi bo widziałem. Czytałem wczoraj na formum o drenowaniu - tylko u mnie nie ma gdzie odprowadzać tej wody zdrenowanej.

[PaF1719499921]

Na wodę z drenażu trzeba by zrobić zbiornik, Whisper robił ze starych beczek plastikowych zakupionych na allegro.

 

Z tym styro na fundamencie to prawie nic nie widać na twoim zdjęciu, może zrób kilka z bliska, to zobaczy się jak to wygląda.

[mag_mat]

Jutro jade na działke to zrobie zdjecia tych styropianow. Chce pozbierac oferty i oszacowac koszty dachówki ale nie moge znalezc nigdzie jaka jest powierzchnia dachu - może któs mi powie gdzie ja to moge znalezc w projekcie.. wiem, że pytanie kompletnie amatorskie:)

[mag_mat]

Aha - jeszcze jedna sprawa: dziisaj byłem w gminie i okazalo sie, że na podłączenie wody trzeba czekać ok 6 - 8 miesiecy - makabra. Czy wykopanie studni to jest od ręki czy trzeba mieć jakieś pozwolenia - żyly wodne mamy wyznaczone.

[Kamil1967]

Jutro jade na działke to zrobie zdjecia tych styropianow. Chce pozbierac oferty i oszacowac koszty dachówki ale nie moge znalezc nigdzie jaka jest powierzchnia dachu - może któs mi powie gdzie ja to moge znalezc w projekcie.. wiem, że pytanie kompletnie amatorskie:)

O ile pamiętam zaraz na początku opisu projektu jest informacja.

Ale ja pamiętam ze swojej budowy, że trzeba było kupić 330 m2 dachówek i 192 gąsiory. Mała różnica w stosunku do projektu to poszerzony i wydłużony garaż.

[Kamil1967]

Aha - jeszcze jedna sprawa: dziisaj byłem w gminie i okazalo sie, że na podłączenie wody trzeba czekać ok 6 - 8 miesiecy - makabra. Czy wykopanie studni to jest od ręki czy trzeba mieć jakieś pozwolenia - żyly wodne mamy wyznaczone.

Też się chętnie dowiem, ponieważ chcę wywiercić studnię do podlewania ogródka.

Najlepiej poszukać tu na forum. Na 100% ten temat był omawiany.

[PaF1719499921]

Dane ze strony Muratora:

 

Orientacyjne ilości materiałów Murator D24 przewidzianych w projekcie:

 

Ławy fundamentowe

* żelbetowe szerokości 50 cm, wysokości 30 cm (76,59 m) 15,06 m3

 

Ściany fundamentowe

* bloczek betonowy 24 cm + styropian 8 cm + rapówka + 3 x roztwór asfaltowy 87,56 m2

* bloczek betonowy 24 cm + rapówka 15,60 m2

Razem 103,16 m2

 

Ściany zewnętrzne

* murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm + tynk wewnętrzny 186,56 m2

 

Ściany wewnętrzne:

* szkieletowe: płyta gipsowo-kartonowa obustronnie na ruszcie stalowym z wypełnieniem wełną mineralną 131,84 m2

 

Podłoga parteru

* podsypka piaskowa 10 cm + chudy beton 10 cm + 2 x folia + styropian 10 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi 174,00 m2

 

Strop

* drewniany (dolny pas wiązara dachowego) + wełna mineralna 18 cm + folia paroizolacyjna + płyta gipsowo-kartonowa 177,60 m2

 

Konstrukcja dachu

* drewniana (wiązar dachowy) + łaty i kontrłaty 14,60 m3

 

Pokrycie dachu

* dachówka ceramiczna lub cementowa + folia paroprzepuszczalna 305,10 m2

 

Elewacja

* tynk cienkowarstwowy 176,86 m2

* na fragmentach ścian płytki klinkierowe 35,43 m2

* na fragmentach ścian deski 9,00 m2

Razem 221,29 m2

 

Okna i drzwi balkonowe

o powierzchni do 2 m2 (14 szt.) 13,83 m2

o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) 17,80 m2

Razem 31,63 m2

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=77&IdKolekcji=

[Kamil1967]

PaF

Byłeś niesamowicie dokładny.

Pytanie tylko kto z nas realizuje oryginalny projekt.

[PaF1719499921]

Kamil1967,

mag_mat ma oryginał i to info było dla niego - nich, aby nie szukali więcej, wiedziałem gdzie to jest to wrzuciłem dla potomnych

[Kamil1967]

Kamil1967,

mag_mat ma oryginał i to info było dla niego - nich, aby nie szukali więcej, wiedziałem gdzie to jest to wrzuciłem dla potomnych

Ale ma wciąż szansę aby odcisnąć własne piętno.

I wzbogacić projekt.

Hej

[majki]

Kamil - ja bedę wiercił studnię. Pisałem już co prawda w dzienniku, ale powtórzę :

Co do pozwolenia to mam pozwolenie na budowę, a w/g obecnych przepisów studnia do 30 m i poboru wody do 5 m3 na dobę bez pozwolenia.

U mnie wiertacze biorą 130 zł/m bieżący robocizny + rura wodociągowa 110.

 

pozdrawiam, majki

[mag_mat]

Hehe - coraz bardziej lubie to forum a szczegolnie nasza grupe - no chyba tylko my budujemy oryginalny projekt:))) dobra to przystepuje do zbierania ofert. A co sadzicie o inspektorze nadzoru?

[PaF1719499921]

Inspektor nadzoru to chyba nie jest potrzebny, raczej kierownik budowy, no ale macie budowę za sobą teraz to wykończeniówka, która generalnie wykańcza inwestorów

Jeśli się mylę to mnie poprawcie.

 

Ja dziś dogadałem się z kierownikiem budowy, za 500zł zrobi co trzeba i gratis dostanę kosztorys dla banku

[Bentul]

Ja płcę swojemu 1000 (+dojazdy). Myślałem, że to tanio...

Szukałem wśród kilku Kierowników i ten był najtańszy... Inni chcieli od 2500 do 5000 zł . Niestety, ciężko go namówić na przyjazd na budowę...

Myślę, że za 500zł będzie jeszcze ciężej...

 

Proszę klubowiczów o wypowiedzi dotyczące dachu - wszystko opisane dzisiaj w moim dzienniku!

Muszę podjąć szybką decyzję, najlepiej już jutro...

[Kamil1967]

Ja mam kiero za 2500 PLN. Ale pomógł bardzo na początku jak byłem w opałach.

Teraz jest już bardziej osobą, która przystawi pieczęć tam gdzie trzeba.

Inspektora nie mam i moim zdaniem najlepszym inspektorem jest inwestor i jak jemu się coś nie podoba to na pewno jest źle zrobione.

[majki]

Cześć

 

U mnie Architekt jest ( będzie ) jednocześnie Kierwnikiem budowy. Dogadany jestem z nim na 2000 pln do odbioru domu - czyli zamieszkania

Taki nadzór autorski

Bentul - ja mam dach tak zmieniony, że powiem Ci jedno - zmieniaj Jak Ci wygodnie, lepiej, praktyczniej, to się nie zastanawiaj.

U mnie po zmianach jest 380 m2 dach. To przecież małe lotnisko. A tylko przypomina dach oryginalny ...

 

pozdrawiam, majki

[PaF1719499921]

Hmm, jak czytam Wasze ceny kierowników to się zastanawiam, czy aby sie nie przesłyszałem w rozmowie z "tym moim", a może to było 1500, 2500, tysiąc lub dwa było bezdźwięcznie wypowiedziane

 

Bentul z tym wieńcem to coś nie rozumiem, po jaką ch@#$%^ obniżać wieniec. Ja mam na całości na jednym poziomie zaprojektowane, oświeć mnie.

W każdym razie polecam to co praktyczne, ale nie zapominaj o końcowym efekcie wizualnym.

[Kamil1967]

Bentul z tym wieńcem to coś nie rozumiem, po jaką ch@#$%^ obniżać wieniec. Ja mam na całości na jednym poziomie zaprojektowane, oświeć mnie.

W każdym razie polecam to co praktyczne, ale nie zapominaj o końcowym efekcie wizualnym.

Jest to sposób aby poszerzyć garaż bez zmiany więźby dachowej i kształtu samego dachu.

Zrób przekrój i sam zobaczysz.

Ja tak mam. Garaż jest szerszy o 60 cm. Pewnie są i inne metody.