Grupa Sprawna

[Ewik_1]

Mam do Was pytanie: wiele projektów posiada wstępny kosztorys stanu surowego i pod klucz. Według Waszych kalkulacji i doświadczeń o ile można obniżyć te stawki? Wiele projektów mi sie podoba ale jak patrzę na koszty to mnie powala. Myślałam, że uda się wybudować w miare przyzwoity domek do 250tys. Niestety nie będziemy nic robić sami, ale ekipy budowlane spoza W-wy. Napiszcie jak to u was wygląda.

[kze]

Mam do Was pytanie: wiele projektów posiada wstępny kosztorys stanu surowego i pod klucz. Według Waszych kalkulacji i doświadczeń o ile można obniżyć te stawki? Wiele projektów mi sie podoba ale jak patrzę na koszty to mnie powala. Myślałam, że uda się wybudować w miare przyzwoity domek do 250tys. Niestety nie będziemy nic robić sami, ale ekipy budowlane spoza W-wy. Napiszcie jak to u was wygląda.

Ja to myslę, że te kosztorysy to są bardzo ogólen... To co ja wiem, to koszt wybudowania 1mkw wacha się od 1500pln do 2500pln - w zalezności od zastosowanych materiałów.

Tak więc radziłbym zrobić tak. Dać projekt do wyceny ekipie, która ma robić. Moja dała wycenę i później szukasz materiałów, które są tańsze od tej wyceny... Natomiast w temacie wykończeniówki to już wolna amerykanka.. Tu można kupowąć np. deski po 100pln, ale sa i po 300pln. Tak więc wszystko zalezy od Ciebie....

A ile mkw ma mieć Twój dom? Chodzi mi o powierzchnię uzytkową i całkowita.

[krzysiek p.]

Rozmawiałem przed chwilą z Panem Nowakiem

 

DZISIAJ ZOSTAŁA PODPISANA UMOWA Z FIRMĄ

KTÓRA MA NAM DOPROWADZIĆ KABELEK Z PRĄDEM DO DZIAŁEK

 

Czas oczekiwania: do 4 tygodni

 

:lol:

[rafal9]

Rozmawiałem przed chwilą z Panem Nowakiem

 

DZISIAJ ZOSTAŁA PODPISANA UMOWA Z FIRMĄ

KTÓRA MA NAM DOPROWADZIĆ KABELEK Z PRĄDEM DO DZIAŁEK

 

Czas oczekiwania: do 4 tygodni

 

:lol:

 

No to byłby istny cud.

Dopóki nie zaczną kłaść tego kabla wszystko może się zdarzyć, ale bądźmy dobrej myśli.

[Ewik_1]

Kze planujemy domek ok 150 użytkowej, 180 netto. Mam na oku parę projektów i walczę między funkcjonalnością, wyglądem zewn i kosztami wykonania Urzekł mnie Dom pod limbą, ale wolałabym mieć na dole dwie sypialnie a takich projektów nie ma tak wiele, akurat ty Kze chyba taki wybrałeś. Podoba mi się funkcjonalność (idealnie dla nas) LMP 07 Lipińskich, ale z zewn jest on za "prosty". Ja teraz, jak tylko mam chwilkę czasu (gdy moje dziecko śpi) szukam projektu idealnego: ładny, wygodny i tani.

Życzcie mi powodzenia

[kze]

Kze planujemy domek ok 150 użytkowej, 180 netto. Mam na oku parę projektów i walczę między funkcjonalnością, wyglądem zewn i kosztami wykonania Urzekł mnie Dom pod limbą, ale wolałabym mieć na dole dwie sypialnie a takich projektów nie ma tak wiele, akurat ty Kze chyba taki wybrałeś. Podoba mi się funkcjonalność (idealnie dla nas) LMP 07 Lipińskich, ale z zewn jest on za "prosty". Ja teraz, jak tylko mam chwilkę czasu (gdy moje dziecko śpi) szukam projektu idealnego: ładny, wygodny i tani.

Życzcie mi powodzenia

To powodzenia!

Rzeczywiście projektów z dwoma pokojami na dole jest bardzo mało... Zazwyczaj jest 1 pokój i kotłownia lub bez pokoju...

[kze]

Rozmawiałem przed chwilą z Panem Nowakiem

 

DZISIAJ ZOSTAŁA PODPISANA UMOWA Z FIRMĄ

KTÓRA MA NAM DOPROWADZIĆ KABELEK Z PRĄDEM DO DZIAŁEK

 

Czas oczekiwania: do 4 tygodni

 

:lol:

 

No to byłby istny cud.

Dopóki nie zaczną kłaść tego kabla wszystko może się zdarzyć, ale bądźmy dobrej myśli.

A ja jak prąd w tym kablu "zobaczę"...

[rafal9]

Czy ktoś zna więcej szczegółów dotyczących podpisanej umowy na wykonanie prądu?

[rafal9]

Dlaczego Tomasz Nowak jest taki wkurzony?

Ktoś coś wie?

Czy ktoś mu coś nagadał?

[rafal9]

Gratuluję osobie, która doniosi i poskarżyła się, że niegrzecznie się tutaj wyrażałem o pewnych osobach. (fajnie będzie mieć takie sąsiedztwo )

 

A osobie, która czuje się pokrzywdzona radzę, aby nie czytała tego forum z ukrycia tylko po prostu dołączyła się i zabrała głos w dyskusji - bo po to jest to forum - po to aby dyskutować, a nie przyglądać się z ukrycia i "podsłuchiwać".

 

Mimo wszystko chcę przeprosić osoby, które uraziłem i nie doceniłem ich wysiłku.

Emocje i stresy budowlane udzielają się w różnych postaciach - to jest najlepszy przykład.

[Ewik_1]

A nie zastanawiasz się, że p. Nowak może czytać to forum, w końcu jest ogólnodostępne

 

A szczerze mówiać jest mi przykro, że posądzasz sąsiadów o donicielstwo, zastanów się jakim Ty będziesz sąsiadem...

 

Oj rafal9, rafal9 przed nami parę dni świąt - odpoczywaj!!!

[kze]

Mimo wszystko wezmę stronę Rafal9.

Czemu?

Jestem zdania: ufaj, ale kontroluj. Tak więc skoro zobowiazali się dostarczyć media do końca 2006r. to ufam, że tak bedzie, ale... To nie zwalnia mnie z kontroli nad postepem prac nad mediami. Poza tym ja już słyszałem, że coś (tzn. jakieś tam z mediów) ma być w połowie 2005r, potem na jesieni... Mamy listopad..

Nie jestem nastawiony negatywnie do p. Nowaka. Tylko dbam o swoje interesy. A moje (i pozostałych osob z naszej łaki) jest to by mieć jak najszybciej media. Tak! Interesem wszystkich nas jest posiadanie prądu, wody i gazu. Niezależnie od tego kiedy ktoś sie bedzie budował, czy też kupił działke w celach inwestycyjnych. Dlatego uważam, że nalezy naciskać na p.Nowaka w temacie mediów. Do końca 2006 pozostało jakieś 13-14 miesięcy. Niby duzo, ale... W tym okresie są 2 zimy, a wtedy kiepsko kładzie sie np. kable energetyczne...

Daleki jestem od tego, że p. Nowak nas olewa i nic nie robi w sprawie naszych mediów. Niemniej powinniśmy pokazywać mu, ze zalezy nam na tych mediach. Oczywiście im bliżej będzie 2006r to atmosfera może być bardziej nerwowa.. Bo w akcie notarialnym jest zapisane, że jak zostaną doprowadzone media do końca 2006r. to płacimy jakąś kwotę. I ten zapis jest dla nas wązny, gdyż z końce 2006r. p. Wołosz i p. Nowak nie zarobią pieniędzy za media. A zarobienie kasy za doprowadzenie mediów jest interesem p.Wołosz i p.Nowaka. Myslę więc, że p. Nowak będzie stawał na głowie by te media były do końca 2006r.

Moja opinia: naciskajmy na p. Nowaka, ale nie doprowadźmy do zaognienienia w stosunkach. W końcu my chcemy mediów, a oni kasy za pracę związaną z dostarczeniem mediów. Mamy wspólny interes. Być może p.Nowak nie powinien podać jakiegokolwiek innego terminu wcześniejszego niż koniec 2006r. Ale z drugiej strony kazdy wcześniejszy termin jest mu na rękę, bo np. jest wygodny przy sprzedawaniu kolejnych działek (nie mówiąc juz o tym, że wcześniej dostanie kasę za wykonaną robotę).

[krzysiek p.]

godz. 20.02

wracając do domu przejeżdzam koło naszej łączki

i co widzę ...

pięknie oświetlony "dom" kze

a ekipa muruje pustak za pustakiem

 

KZE albo im tak dobrze płacisz albo mamy w Posce bardzo duże bezrobocie

[kze]

godz. 20.02

wracając do domu przejeżdzam koło naszej łączki

i co widzę ...

pięknie oświetlony "dom" kze

a ekipa muruje pustak za pustakiem

 

KZE albo im tak dobrze płacisz albo mamy w Posce bardzo duże bezrobocie

Dzięki za informację. Zawsze miło jak ktoś "donosi" mi o tym co robią robotnicy na działce. W końcu nie mam tam zamotowanej kamerki...

Niech ta ekipa lepiej nie muruje po nocy, bo czasami nie wychodzi im za prosto...

A poważnie to mam umowę i stała płacę. Ja ich nie ponaglam tylko pilnuję jakości. Jak chcą wcześniej kasę to buduja po nocy..

Mimo wszystko stawiam na bezrobocie. A generalnie to staram się płacić rozsądnie i dużo wymagać. Takie czasy...

[Ewik_1]

Moi Drodzy, nie wiem czy braliście kredyt na działkę, my jesteśmy w takiej sytuacji i składając wniosek musimy złożyć też wycenę nieruchomości.

Może robiliście coś takiego i możecie doradzić jakiegoś rzeczoznawcę?

[rafal9]

Brałem kredyt w trakcie budowy.

Podesłali swojego rzeczoznawcę.

Zapytaj się czy oni z kimś nie współpracują bądź nie polecają kogoś - może będzie taniej i szybciej, albo ponegocjuj żeby wycena była w cenie kredytu.

[Ewik_1]

Niestety chyba będziemy musieli sami zapłacić za wycenę. Na razie jesteśmy przerażeni papierologią przy wnioskach kredytowych. Mój mąż się śmieje, że to chyba pierwszy i ostatni kredyt jaki bierze

Tylko ile czasu będziemy sie budować....

[krzysiek p.]

My sami płaciliśmy za rzeczoznawcę

 

z tego co wiem to jest jednym z tanszych (poniżej 500 zł)

potwierdzał to Pan Tomek bo brał ostatnio na niego namiar dla kogoś z przyszłych sąsiadów

wycenę nam robił przez weekend

prześlę kontakt na e-mail

[kze]

Niestety chyba będziemy musieli sami zapłacić za wycenę. Na razie jesteśmy przerażeni papierologią przy wnioskach kredytowych. Mój mąż się śmieje, że to chyba pierwszy i ostatni kredyt jaki bierze

Tylko ile czasu będziemy sie budować....

Rzeczoznawca był na koszt PKO BP. Działka za gotówkę. Buduję z kredytu. Tak jest wygodniej, bo kredyt jest hipoteczny, więc skoro działka miała czystą hipotekę to od razu ładniej wygląda w banku.

Na poczatku też wydawało mi się, że dużo papierologi. Ale generalnie to najdłużej czekałem na opinię z Citibanku. A tak to warto wiedzieć, że wypis z hipoteki może wziąć jeden z właścicieli np. mąż, ale aby ustanowić wpis do hipoteki to potrzebne sa podpisy wszystkich współwłascicieli (czyli mąż i zona). O tym warto wiedzieć, bo przez to miałem o jedna wizytę na Bankowcu wiecej.

[Ewik_1]

Widzicie, jak sie bierze kredyt na mieszkanie lub budowę zwykle banki opłacają rzeczoznawcę. Jednak przy zakupie działki trzeba wyłożyć na to z własnej kieszeni.

Znalazłam firmę, ale chcą 700zł za wycenę i trzeba czekac 4-5 dni.

krzysiek p. czekam na info od Ciebie bo nic jeszcze nie doszło na e-mail

 

Co do papierologii - jest to męczące, szczególnie, że nie mieliśmy z kim zostawic dziecka i rozmawialiśmy z doradcą na zmianę. A nasza pociecha zaczepiała wszystkich w biurze i generalnie urządziła sobie tam plac zabaw. A my musielismy decydować o ważnych sprawach.

Teraz wiem, że nasze dziecko jest zbyt towarzyskie, by chodzić z nami po urzędach