Grupa Elbląg i okolice

[meukov]

Niestety z ważnych przyczyn będę zmuszony w poniedziałek zawiesić postępowanie w starostwie.

Życzę Wam powodzenia.

[emi601]

[wasiek]

Meukov, coś dziwnie i strasznie to zabrzmiało......czyżby plany sie zmieniły? Jeżeli tak, to mysle, że budowa i tak poczeka, bo jak juz raz zaraziliście sie bakteria zwaną budowa....to tak czy inaczej zrealizujecie swoje plany. Ja cos wiem na ten temat....

Emi, sorki ale jeszcze nie dzwoniłam ..ale pamietam....

Pozdrawiam

[meukov]

Halo halo ale nie umarłem, pobudka co jest....Wasiek, Emi życia więcej, wiosna idzie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Nie chciałem nikogo straszyć, musiałem zrobić mały zwrot taktyczny

Wasiek masz racje jak załapiesz wirusa "budowa" to już leżysz.

[wasiek]

No to widzę, że Ty też juz leżysz......

[wasiek]

Emi, sorrki za zwłokę z tym numerem ale mam go już w końcu. Wysyłam zaraz na priva.

[wasiek]

No dobra a może Wy też coś popiszecie o swoich perypetiach, co? Ja mam swoich dosyć ale o kłopotach innych z chęcia wysłucham a wiem, że to czasami pomaga jak wyrzucimy całą złość na biurokracje naszą - na zewnątrz. U mnie budynek na zewnątrz się ociepla, kotłownia ubiera w kafelki, oczyszczalnia zasypuje sie sama gliną( panowie jeszczce do mnie nie dotarli na reklamacje ) i tylko siusiu nie ma gdzie robić przez to. No a teraz Wy ....... do klawiaturki....ja czekam......

[meukov]

No dobra to jedziemy. Mimo, że faktycznie zawiesiłem postępowanie nie zasypuje gruszek w popiele. Dalej szukam ekipy. Już wcześniej wspomniałem, że rozesłałem mail'e do kilku "firm" jak na razie otrzymałem tylko jedną odpowiedź ale z uwagi, że jest niepełna pozwolicie, że nie napisze szczegółów. Ja będzie pełna rzucę na forum. Albo chcą kosmiczne pieniądze alb ich nie chcą w ogóle. Na piątek jestem wstępnie umówiony z przedstawicielem Ytonga. Chcę zobaczyć jak to wygląda materiałowo-finansowo. Zauważyłem , że gazobeton osiąga ceny Ytonga.

Na razie tyle bo bez pozwolenia nie mogę nic więcej działać. No może jeszcze tyle, że deski na szalunki do zjazdu przygotowane.

[wasiek]

no meukov to działania na szeroką skalę rozpoczęta... i tak trzymać.....

Emi, a co u Ciebie?

[emi601]

a ja wiszę na telefonie , na drugim końcu kabla wisi architekt i tak sobie dyskutujemy

 

a o czym , a o tarasie! bo dotarła do mnie straszna prawda , że w ten sposób jak sobie to wymyśłiłam , to nie wyjdzie mi wcale romantyczna przestrzeń pod dachem tylko marne 2,5 m szerokości, bo tyle mniej wiecej bedzie miał mój teoretyczny na razie taras. Liczyłam na 3,2 ( co po namysłe też szału nie robi) , ale zapomniałam, że tyle to bedzie wynosić sama rozpiętość dachu a okapy? sam taras po podłodze się skurczy. I tak sobie z narzeczonym doszliśmy do wniosku, że jak ma niespełniac naszych oczekiwań, to po co wywalać na niego kasę, która przyda się na coś innego, bardziej w piewrszym roku mieszkania przydatnego. Bo to i drewno, i pokrycie, i podłoże, i robota dekarzy, i obróbek dachowych wiecej. A zamiast tarasu to powoli, powoli dorobimy się altanki orgordowej, wolnostojącej, winem obrośniętej wydatek odłozony w czasie , i bedzie taka duża jak nam sie zachce, i z grilem murowanym nawet!

wybaczcie mi ten ordynarny pozbawiony proporcji szkic ale tak miało toto wyglądać. (dach dwuspadowy a nie płaski, ale przynajmniej odzwierciedla ideę )

 

http://img165.imageshack.us/img165/4489/tarasub4.th.jpg

 

Piszę "miało", bo arch ma się zastanowić jaki duży ten taras może ewentualnie narysować a ja mam do niego jutro zadzwonić i podjąć decyzję. rozpiętość dachu 3.18, długość , w zaszadzie dowolna ( myślałam o 3-4m)

myślę że powiem że rezygnujemy z tarasu. czynnik rozsądkowy i ekonomiczny przeważa, no i praktyczny, po co mi zadaszony pomost jak nie mam jeziora?

no i od zachodu by był, więc i z tego powodu takich mieszanych uczuć do niego nabrałam, i zasłaniałby nieco to największe okno w salonie a czego jak czego ale światła to chchemy mnóstwo!

 

jak szanowne grono się zapatruje? na rozterki biednej budowczyni, która ma tyle rzeczy do przemyłenia i tyle decyzj ido podjęcia

 

ps. po wywiadzie w firmie co dachy robi, decyzja zapadła, na dom- blacha, (30% taniej niż dachówka) , na garaż czerwona papa termozgrzewalna i bedzie czekał na lepsze czasy (100m2 dachu na garażu, szaleńcy! )

 

a tk przy okazji, jak na dachu papa leży to można zamontować jakoś rynny?

[wasiek]

cześć, myślę, że Twoje myslenie - to drugie - o braku zadaszonego tarasu jest ekonomiczne. Wprawdzie ja mam zadaszony taras ale tylko częściowo, tak, żeby nie zabierał mi całkowitego swiatła słonecznego. Pozostała częśc tarasu bedzie niezadaszona. W części zadaszonej zmieści sie stolik i jakaś kanapa z fotelami i jeszcze duzo światła wpada do salonu. W przyszłości również mamy zamiar zrobić altankę ale w innej części ogrodu.

Poza tym działaj, działaj bo wiosna się zbliża.....

A jak z ekipą?

[emi601]

klamka zapadła opcja taras anulowana. Arch. potwierdził moje obawy, wąsko mu wyszło.

dowidziałam się też że arch zaplanował nam poszerzenie ławy fundamentowej, a badań geotech. nie muszę robić aczkolwiek nikt mi nie zabroni ale jak już się zacznie budowa to kierbud w takich syt trzyma ręke na pulsie i jakby coś było nie tak to woła żeby płytę projektować. Wolałabym tego uniknąć,

 

a ekipy hmmm czas zacząć , musze się wziąc i zacząć dzwonić żeby chociaż z kimś się spotkac jak będe na urlopie. książka telefoniczna w dłoń i heja! o matko! albo katalog firm na portelu.

ale na dach chyba juz mam wykonawców. to już coś.

[wasiek]

No i znowu cisza.......

[dexter74]

Hej Grupa Elbląska!

 

Krąży mi po głowie zamysł kupna działki i budowa domu w samym Elblągu (ale tu zabijają mnie ceny działek) lub w bliskiej odległości od Elbląga.

 

Jestem na etapie szukania działeczki ale póki co nie mam nic interesującego.

 

Szukam czegoś za rozsądne pieniądze i niewielkiego (w projekcie, który mi się podoba jest "minimalna wielkość działki - ok. 420m2, ale zakładam, że to tragiczne minimum i będzie ścisk straszny).

 

Szukam działeczki tak max. 600 m2 (a jeśli większa to zarozsądną kasę).

 

Może wiecie o takiej? Przeglądam ogłoszenia, ale tam wszędzie areał idzie w tysiące metrów...

[emi601]

może gdzieś przy siódemce poszukaj, ja dzięki cenom takim jakie są wylądowałam na wsi bedzie fajnie! mamy nawet kanalizację! a dojazd wszędzie dobry!

 

nawet elbląg zwariował z tymi cenami. domyśłam się że działki za 150 tys cię nie ineresują.

 

Ja moją znalzłam głupim trafem w ogłoszeniach na http://www.trojmiasto.pl pierwsza byłam !

[wasiek]

Emi a gdzie masz dzaiłkę? To znaczy w którym kierunku? I jak tam poszukiwania ekipy, znalazłaś?

[dexter74]

może gdzieś przy siódemce poszukaj, ja dzięki cenom takim jakie są wylądowałam na wsi bedzie fajnie! mamy nawet kanalizację! a dojazd wszędzie dobry!

 

nawet elbląg zwariował z tymi cenami. domyśłam się że działki za 150 tys cię nie ineresują.

 

Ja moją znalzłam głupim trafem w ogłoszeniach na http://www.trojmiasto.pl pierwsza byłam !

 

Dzięki za odpowiedź.

 

Słusznie domniemasz, że 150 tysięcy to dla mnie kosmos...

Takiej ceny nie dam nawet za działkę w samym sercu elbląga, jaka by nie była... Zwyczajna kalkulacja - cena domu + cena działki nie może przekroczyć sensownego pułapu... Nie napinam się na dom, nie mam przymusu ;-D

 

A gdzie jest Twoja działka? Jeśli to nie tajemnica oczywiście

[emi601]

już wam napisałam wiadomości!

[meukov]

Kurka wodna ,mam problemy z komputerem i dlatego trochę mnie nie było, mea culpa.

A więc jak obiecałem wstępne ceny ekip:

Ekipa I cena 60 -65 tyś. zł za:

-wykopanie i zalanie law fundamentowych

-wymurowanie fundamentów

-izolacje poziome i pionowe

-rozprowadzenie kanalizacji

-zalanie płyty monolitycznej

-wymurowanie ścian nośnych

-wymurowanie ścian działowych

-ciągi kominowe

-wieńce

-więźba dachowa

-schody zewnętrzne

-tarasy

-pokrycie dachowe

Ekipa II już cena bardziej realna 39.470 za:

 

1. Ławy fundamentowe:

Ręczne wykonanie wykopów, wykonanie podsypki, zazbrojenie i zalanie gotowym betonem przy użyciu pompy - 3 500,-

2. Wymurowanie ścian fundamentowych wraz z wykonaniem izolacji termicznej i przeciwwilgociowej - 3 200,-

3. Wykonanie podkładu betonowego posadzek po uprzednim zasypaniu i zagęszczeniu gruntu z gotowego betonu przy użyciu pompy - 1 820,-

4. Wymurowanie ścian parteru z Ytongu lub Silki wraz z nadprożami - 5 150,-

5. słupy żelbetowe przed wejściem (komplet) - 400,-

6. Wykonanie i zamontowanie więźby dachowej - 9 680,-

7. Pokrycie dachu dachówką wraz z orynnowaniem - 10 200,-

8. Kompleksowe wykonanie kominów (stan surowy) - 1 600,-

9. Wymurowanie ścianek działowych - 3 120,-

10. Wykonanie tarasu - 800,-

 

No nic szukamy dalej.

Dexter 74 serdecznie witamy. Odnośnie szukanej przez Ciebie/Was działki będzie problem i to nie mały. Z tego co się orientuję w Dąbrowie (ul. Królewiecka) 1 m2 dochodzi do 90-100zł. Wiem, że są jeszcze działki na sprzedaż w Komorowie Żuławskim przy trasie E-7 mają po około 14 arów po 60zł za m2. Nie ukrywam, że możesz mieć problem z tak małą działką jak 6-7 arów. Zależy to od planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Od dłuższego czasu chodzą słuchy, że działka do zabudowy nie będzie mogła być mniejsza niż 10 arów. Na Twoim/Waszym miejscu szukałbym działki rolnej i przekwalifikował na siedlisko. Podstawowym warunkiem jest, że musi graniczyć z inną działką zabudowaną. Właśnie jak tak kupiłem. Pozdrawiam.

[wasiek]

Hej wszystkim,

meukov ta druga cena jest bardziej realna... Po co przepłacać jak można miec taniej. Poza tym szukaj dalej a może uda Ci się znaleźć jeszcze taniej?

Dexter witaj, i szukaj dalej .....Dąbrowa wiem, że tam są jeszcze działki do sprzedania, powiem więcej tam jest też dom do sprzedania. Wprawdzie bliźniak ale bardzo ładny, przy samej drodze w cenie chyba jak dobrze paiętam 595 tyś. pln Metraż to chyba ...120m2. Gdzies widziałam na stronie internetowej ogłoszenie o sprzedaży a ostatnio jak jechałam do Braniewa to widziałam domek na własne oczy i afisz ... do sprzedania.....i numer telefonu....