tatko 19.01.2006 22:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Stycznia 2006 ja_robal są prawo przewiduje dwa rodzaje wspólwłasności: współwłasność w częściach ułamkowych i współwłasność łączną. Współwłasność lączna wynika z innych uregulowań niż kodeks cywilny (zwłaszcza kodeks rodzinny i opiekuńczy - współwłasność małżonków, kodeks handlowy - współwłasność wspólników). W Twoim przypadku po przystąpieniu do współwłasności będzie to współwłasność ułamkowa. Po podpisaniu aktu notarialnego zostaniesz wpisany do księgi wieczystej nabywając uprwanień do czynności zwykłego zarządu, lub jeśli będzie to większy udział niż 50% do czynności przekraczających zwykły zarząd. Uprawnienia te dają prawo do rozporządzania swoim udziałem (zbyć udział, ustanowić hipotekę), możesz w kazdej chwili żądać zniesienia współwłasności. Jest to stosunkowo prosta procedura polegająca na sporządzeniu umowy w formie aktu notarialnego. Podział rzeczy wspólnej jest jest niemożliwy jeśli jest sprzeczny z przepisami prawa lub jego przeznaczeniem, lub powodowałoby znaczne zmiejszenie wartości rzeczy. Tutaj konieczny jest sprzeciw pozostałych współwłaścicieli. Nie sądzę aby rodzice sprzeciwili się zniesieniu współwłasności. Dotychczasowa nieruchomość zostaje podzielona, zostaje założona księga wieczysta gdzie jako jedyni właściciele jesteście uwidocznieni. Wyjaśnienia wymaga kwestia wystąpienia o warunki zabudowy i pozwolenia na budowę. Wydaje się iz potrzebne jest działanie wszystkich współwłaścicieli. To wymaga wyjaśnienia. Pogrzebię w papierach, jak znajdę napiszę.Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lagerfeld 20.01.2006 08:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2006 z tego co pamiętam na swoim przykładzie to o wzizt (w 2003) występowałem sam i pozwolenie na budowę także sam - choć jestem współwłaścicielem (z żoną ) aczkolwiek do pozwolenia kochanie musiała złożyć oświadczenie, że się nie sprzeciwia budowie. moim zdaniem to z tym podziałem może być problem jako że nie ma planów, może wprowadzą minimalne wymiary działek czy też są jakieś inne uwarunkiwania techniczne (np. jakieś sieci pod ziemią) kilka osób na forum miało właśnie problem z podziałem ziemi po zniesieniu współwłasności. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tatko 20.01.2006 15:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2006 lagerfeld masz rację w przypadku małżeństwa wystarczą czynności o których piszesz. Wasza współwłasność to współwłasność łączna a z tym się wiąże fakt iz jest niepodzielna. Współwłasność z rodzicami jest w częściach ułamkowych określona wyskością udziałów. Każdemu ze współwłaściecieli przysługują takie same uprawnienia. Stąd moje pytanie czy nie jest konieczne wspólne występowanie. Stroną w postępowaniu w twoim przypadku byli Kowalscy, w przypadku ja_robal stronami będą Kowalscy i Nowakowie. Natomiast w urzędzie można wyjaśnić czy istnieją przeszkody natury technicznej podziału nieruchomości. Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
habibi77 20.01.2006 19:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2006 Nie dostałam powiadomienia, myslałam, że nikt nie napisał od mojego ostatniego posta. Po 7 miesiącach zmagań z papierologią we wtorek dn 18/01/2006 odebraliśmy pozwolenie na budowę. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
robert58 22.01.2006 23:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Stycznia 2006 Nie dostałam powiadomienia, myslałam, że nikt nie napisał od mojego ostatniego posta. Po 7 miesiącach zmagań z papierologią we wtorek dn 18/01/2006 odebraliśmy pozwolenie na budowę. Ooooooo rety !!!!!!!!!!!!!! A ja już nie wiem czy się cieszyć (super, że już możesz) czy płakać (ja jeszcze nie mogę) Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
habibi77 23.01.2006 08:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Stycznia 2006 Robercie ciesz sie ze mną, na Ciebie też przyjdzie czas, no i załatwiaj co się da. Wiesz pogoda nie sprzyja spacerom , a co tu mówić o budowaniu. Umowę z wykonawcą na rozpoczęcie prac mamy podpisaną na 15/03, ale kto wie, czy zima sie skończy i da się zacząć w terminie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
robert58 24.01.2006 13:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Stycznia 2006 habibia jak sie Twój domek nazywa (najchetniej link) Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
habibi77 24.01.2006 13:19 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Stycznia 2006 Mój domek to Piasek Pustyni II, z biura projektowego Krajobrazy.Projekt zakupiłam w Domenie, niestety trzeba go było przerabiać, bo okazał się ciut za szeroki na działkę. Polecam kupować w necie, w pracowniach, które sprzedają projekty wielu pracowni, wówczas nie ma problemu na ewentualna wymianę na inny i nie koniecznie z tej samej pracowni.A tu masz link: http://www.projekty.ign.com.pl/projekt.php?opcja=opis&id=156&nazwa_projektu=PIASEK%20PUSTYNI Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anam99 26.01.2006 21:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Stycznia 2006 Witam wszystkich przyszłych bliższych i dzlszych sąsiadów z Łomianek i okolic. Dopiero dziś odnalazłam tą grupę (niestety nie poruszam się tu jeszcze zbyt sprawnie) i bardzo bym chcieła do Was dołączyć. Na imię mam Ania, mój mąż - Tomek. Pod koniec zeszłego roku kupiliśmy działkę (wielkie słowo - to raczej mikrodziałeczka) w Kiełpinie. W przeciągu tygodnia - dwóch mam nadzieję złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i jak dorze pójdzie na wiosnę ruszyć z budową. Wybraliśmy domek APS98 z pracowni Archi -projekt - i to już koniec sukcesów. Niestety nie mamy jeszcze wykonawcy. Dużo czasu poświęciliśmy na rozmowy z firmami oferującymi wykonawstwo kompleksowe (robocizna+materiały), ale ceny są astronomiczne a i opinie na forum nie zawsze pochlebne. Dojrzeliśmy chyba do tego by zmierzyć sie osobiście z problemami zakupów mat. i może organizacji budowy tylko nie bardzo jeszcze wiemy jak? Nie będę zbyt oryginalna prosząć Was o kontakt z godnymi polecenia wykonawcami, ale będę bardzo wdzięczna za wszelką pomoc, jakiekolwiek namiary. Musimy ogrodzić działkę, zrobić przyłącze prądu, gazu, wykopać studnię, szambo i wszystko po kolei. Nie znamy na razie żadnych lokalnych firm, dobrych hurtowni i dostawców. Tych co już przez to przechodzili proszę o podzielenie się doświadczeniami czy to na forum czy na priva. I z góry dziękuję. A swoją drogą ten rejon wokół Łomianek to fajna okolica. Mój mąż jak już raz tu trafił to nie chciał szukać działek nigdzie indziej (choć jesteśmy raczej z południowej części Warszawy). Pozdrawiam wzystkichAnia Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lagerfeld 27.01.2006 10:32 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Stycznia 2006 witam, w jakim rejonie kiełpina zamierzacie się budować ?pzdr Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anam99 27.01.2006 11:18 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Stycznia 2006 Nasz rejon to między Rolniczą, Warszawską, Wiklinową i Ogrodową. Chyba w miarę blisko Was? Teren jest już dość zabudowany. Dobrze się tam mieszka? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lagerfeld 27.01.2006 13:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Stycznia 2006 Dobrze się tam mieszka? mam nadzieję, że tak bo jeszcze nie mieszkamy rzeczywiście nasze rejony. grzegorz10 także tu buduje Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anam99 27.01.2006 14:43 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Stycznia 2006 Dobrze się tam mieszka? mam nadzieję, że tak bo jeszcze nie mieszkamy rzeczywiście nasze rejony. grzegorz10 także tu buduje To super liczę więc mocno na pomoc merytoryczno-informacyjną starszych kolegów. Starszych oczywiście stażem budowlanym (gdzieżbym tam śmiała wiek komuś wypominać ). A co do nadziei to bardzo potrzebna rzecz i jeśli nic jej jeszcze nie zdołało rozwiać to już dobrze wróży . Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
robert58 01.02.2006 19:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Lutego 2006 HABIBI ponieważ wiesz, że ja wiem, że Ty też już wiesz to jeszcze raz... GRA..... Ps. a czy domek nie za mały? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
habibi77 02.02.2006 06:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Lutego 2006 Robercie bardzo dziękuję za gratulacje. Jestem najszczęśliwszą kobietą na świecie. Przestałam się ekscytować budową, bo teraz są ważniejsze sprawy. Domek ma ponad 170m2, dla nas w zupełności wystarczy. Wybraliśmy go z uwagi na plany wielkościowe rodziny nas dwoje + 3 dzieci . Na dole zawsze można zmniejszyc salon i zrobić sypialnię, zresztą tak było pierwotnie w projekcie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
robert58 02.02.2006 08:12 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Lutego 2006 a to sie równiez bardzo cieszę jednak zastanów się ... mówi się troje a dostaje pięcioro lub jakos tak Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
grzegorz10 02.02.2006 20:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Lutego 2006 Nasz rejon to między Rolniczą, Warszawską, Wiklinową i Ogrodową. Chyba w miarę blisko Was? Teren jest już dość zabudowany. Dobrze się tam mieszka? Wtam również buduję się w tym kwadracie I jestem pewien że jest tam miło (jak narazie). Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anam99 05.02.2006 18:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Lutego 2006 Grzegorz10 - bardzo Ci dziękuję za poświęcony nam czas i okazaną pomoc. Miło jest wiedzieć, że będzie się miało tak życzliwego sąsiada Pozdrawiamy Ania i Tomek Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anam99 15.02.2006 13:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lutego 2006 Dlaczego tu panuje taka cisza? Czy grupa Łomianki zapadła w sen zimowy? Jakoś tak smutno się zrobiło . Odezwijcie się choć czasem. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
habibi77 15.02.2006 13:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lutego 2006 A o czym tu pisać, jak pogoda taka niesprzyjająca budowaniu? Kurcze kiedy przyjdzie wiosna? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.