K08 - Klub Budujących M08

[habibi80]

Dziekuję bardzo za odpowiedź Pomoże mi na pewno w podjęciu decyzji. Jak podnieśliście o 1 pustak to o ile poniosła się wam ścianka kolanowa na poddaszu? Mąż liczył, że będzie ona na wysokości 1,40

Pozdrawiam

[Kuba077]

Dziekuję bardzo za odpowiedź Pomoże mi na pewno w podjęciu decyzji. Jak podnieśliście o 1 pustak to o ile poniosła się wam ścianka kolanowa na poddaszu? Mąż liczył, że będzie ona na wysokości 1,40

Pozdrawiam

 

Dobrze policzył . U mnie na rysunkach zamiennych jest 1,44 cm.

[habibi80]

I ten 1,44 cm jest wystarczający?

[Kuba077]

Na pewno jest bardziej wystarczające, niż 115 cm. Zawsze trochę wyżej, a jak się będzie mieszkać, to będę wiedział po skończeniu budowy. Saraha już mieszka u siebie, więc może jej podpytaj na ile skosy na poddaszu przeszkadzają. Dom ma dach kopertowy, więc skosy są potężne - ale cóż to jest urok tego projektu, a jak się nie chce mieć skosów, to buduje się dom piętrowy.

[saraha]

My nie podnieśliśmy ścianki kolankowej, architekt i kierownik budowy nam to odradzali. Baliśmy się też sami, bo niedaleko nas powstało kilka domów (według innych projektów), po których wyraźnie widać, że ścianka została podniesiona i efekty są opłakane. Wyglądają naprawdę tragicznie. Poza tym uważamy, że urok tego projektu, między innymi, jest właśnie w tej niskiej ściance kolankowej. Nie żałujemy więc. Może też dlatego, że znacznie poszerzyliśmy dom, i to właśnie w miejscu pełnej wysokości, dzięki czemu nasza sypialnia i garderoba bardzo zyskały.

 

Jak się w tym mieszka? Skosy są faktycznie duże i zabierają sporą część poddasza. Zdarza się, że walimy w nie głowami. W niektórych miejscach, by zwiększyć funkcjonalność pomieszczenia, postawiliśmy ścianki dodatkowe. Pomogło. Ogromną rolę spełniły też dodatkowe okna dachowe (m. in. w małej łazience nad wanną i w sypialni nad łóżkiem. Polecam. W sumie mamy na poddaszu aż 8 okien dachowych. I uwaga: nie wyobrażam sobie tego poddasza bez lukarn! Nie rezygnujcie z nich.

 

A jak boicie się skosów, to radzę jednak wybrać inny projekt. Z wysoką ścianką kolankowa i dachem ze znacznie większym kątem nachylenia. Najlepiej dwuspadowym. Serio.

[habibi80]

Dziękuje Ci saraha za odpowiedź.

Na zmianę projeku jest już za późno bo właśnie dzisiaj wylali nam fundamenty a po za tym ten projekt od samego początku bardzo nam się podobał. Jedyną rzeczą która nas martwiła to właśnie te skosy dla tego zastanawiamy się nad podniesieniem scianki. Dzięki za podpowiedź w sprawie dodtakowych ścianek bo czytając twojego posta wpadłam na pomysł dodatkowej ścianki w sypialni, na której bedzie mogło stać łużko.

Mam nadzieję, że nie zanudzam Was moimi pytaniami i jak będę miała jeszcze jakieś to mi pomożecie?

Pozdrawiam Wszystkich zwolenników M08.

[saraha]

no właśnie taką ściankę w sypialni zrobiliśmy, dzięki temu łózko stoi dość wygodnie. Polecam jeszcze okno dachowe nad łóżkiem. U nas się super sprawdza.

[Tomekb5]

Witam wszystkich,

 

Chciałbym odswierzyć sprawę wykusza, jake mieliscie pomysły na "zakrycie" go?

Rolety, firany, zaslony czy może jakiś inny patent. Wykusz w oryginalnych rozmiarach jest naprawde duzy i duzo przez niego widac - niestety tez z zewnatrz...

[saraha]

Tomekb5 no i to niestety jest problem. Dla mnie wykusz sam w sobie jest tak piękny od środka, szczególnie, że mam z niego widok na brzozowy las, że nie zakrywam go niczym. Mam na nim jednak rolety zewnętrzne, jak na całym parterze. Niestety nieco szpecą sam wykusz, bo prowadnice itd. Mimo to chwalę je sobie. Korzystam z nich nie tylko na noc, ale czasem i w dzień, jak jest bardzo słonecznie. Wykusz mam od południa. I wszystko byłoby fajnie, gdyby nie to, że faktycznie przez to okno widać cały niemal dom w środku. Zamierzam trochę zasłonić się zielenią, ale ile to da? No trudno. Wychodzimy z założenia, że po to wyprowadziliśmy się pod las, żeby go sobie oglądać, a nie zasłaniać okna. A że przed lasem jest droga i nas też oglądają, trudno...

[macmar]

witam na forum,

pisze w tym wątku po raz pierwszy,

 

zaczęliśmy budowę na każdą pogodę m08, właśnie jesteśmy na etapie układania terivy i budowy schodów.

zmiany jakie wprowadziłem na początku budowy:

podniesienie kolankowej o 1 pustak,

zamiana okien w dużym pokoju i kuchni na pojedyncze duże, dodatkowo w pokoju nr 9 do ziemi, tak samo w pok nr 7, dodatkowo połączyłem pomieszczenia 5,6,7 w jedno bo potrzebuję biura z wejściem z zewnątrz,

przesunąłem drzwi (zlikwidowałem w kotłowni) zewnętrzne żeby było wejście do biura z zewnątrz,

przesunąłem ścianę między 2 a 14 (zadaszony taras zlikwidowany) na równo z pokojem nr 9,

kominek przesunąłem na podciągu i słupie który musiał zostać (ściana między 9 a 14) w stronę ściany schodów mniej więcej na 1,2m od ściany więc kominek jest jakby na środku - można za nim przejść ale nie jest centralnie w pokoju, oczywiście mam plan zagospodarowania w pdf jeśli ktoś ma ochotę obejrzeć to zapraszam.

schody zmieniłem diametralnie - po 1 poszerzyłem do 115cm (na dole zabrałem z kuchni troszkę i u góry troszkę z łazienki) ale doszedłem do wniosku że schody są najważniejsze w domu i później nie chcę na nie narzekać. po 2 wyciągnąłem 2 stopnie na salon zlikwidowałem podciąg nad schodami między pok 10 i 12- podciąg się kończy jakby nad stołem w kuchni (wg wizualizacji w projektach muratora) i opiera się na słupie, dzięki temu mogłem wejść z 1-2 stopniami w korytarz u góry a wszystko to miało na celu zlikwidowanie zakrętu na schodach i zrobienie półpiętra czyli teraz jest tak: 9 stopni prosto małe półpięterko do zawracania i 9 stopni na piętro - wydaje mi się że to się rewelacyjnie sprawdzi w porównaniu z oryginałem. słupek w kuchni przy schodach nie będzie przeszkadzał w niczym (chyba )

 

do alix -> zacząłeś już budowę? jak idzie? jakie zmiany wprowadzone?

 

do sarahy -> obejrzałem sobie zdjęcia w picasa google i powiem nieskrycie że zazdroszczę mocno ukończenia domu i bycia na tym etapie wykończenia, co do kosztów to przeraża mnie troszkę to co wszyscy piszecie, ale myślę że jednak zmieszczę się w 450 bez końcowego wykańczania na tip top tyle żeby zamieszkać czyli 2 - 3 pokoje i ze dwie łazienki i kuchnia bez fajerwerków no i oczywiście salon, dodam że koszty materiałów teraz są duużo niższe niż wtedy jak Wy budowaliście (np kompletny strop teriva ok 14tys, pustak porotherm ok 6,30/szt) oczywiście zdaję sobie sprawę że koszty tak naprawdę zaczynają się od momentu rozpoczęcia wykańczania domu ale tak jak wspomniałem nie chcemy od razu wszystkiego robić na raz.

masz może jakieś zestawienie kosztów ile Cię kosztowało postawienie stanu surowego zamkniętego (tzn mury, okna, dach z dachówką, drzwi zewnętrzne)? mnie dachówka na cały dom kosztowała (już kupiłem bo była promocja) razem ze wszystkimi gąsiorami itp ok 16800zl (sirius antracyt) myślę że to mało + rynny, opierzenie itp wyjdzie (bo mam wycenę) ok 11000, myślę że to dobra cena za dach. w związku z tym mam 2 (przynajmniej na początek) pytania: 1. jaki rozmiar kominka zastosowaliście i jakiej firmy (model)? 2. jaki rozmiar okna połaciowego zastosowaliście np w pokoju gościnnym i łazience Kacperka?

 

co do ogrzewania - planuję pompę ciepła z podłogówką w całym domu - ma już ktoś takie rozwiązanie? jeśli tak to jak się sprawdza?

 

 

hmm to na razie tyle co mi przychodzi na myśl

jeśli pojawią się jakieś pytania z Waszej strony to pytajcie postaram się odpowiedzieć na każde.

pozdrawiam i lecę na budowę

[tamtu]

My mieszkamy od grudnia. Jeśli chcesz to mam dość szczegółowe wyliczenia kosztów - prowadziłam bardzo restrykcyjną ich kontrolę.

Niestety muszę cię zmartwić - 450 tys wystarczyło pewnie na tzw stan deweloperski włącznie z przyłączami, ale nas doprowadzenie gazu do granicy działki (projekt i wykonanie) kosztowało ok. 3 tys pln, a woda i kanalizacja nie kosztowała nic, bo gmina finansowała. W tych kosztach nie ma ogrodzenia, podjazdów i tarasów (są z kostki) a 50 tys.

SSO wraz z papierami kosztował ok. 250 tys i była to zaledwie 1/3 kosztów.

 

Tak jak pisał kiedyś Mario_pa - ten dom jest bardzo drogi w budowie. My podnieśliśmy ścianę kolankową o 2 pustaki - dzięki temu pojawiły się łatwo dostępne strychy.

 

Tamtu

[macmar]

dzięki za info,

ja mam podpisaną umowę z wykonawcą na stan deweloperski (robocizna, materiały i przyłącza bez gazu bo nie ma)

przez stan deweloperski rozumiem: dom ze styropianem na zewnątrz na całości wraz z pierwszym szarym podtynkiem, dach opapowany i z położoną dachówka ceramiczną i rynnami itp, poprowadzona woda, ogrzewanie i elektryka w domu, otynkowane wnętrza przygotowane do malowania, wylane posadzki na całości, okna dachowe i połaciowe (połaciowych troszkę więcej niż w projekcie), położony system centralnego odkurzacza wraz z urządzeniem, to chyba z grubsza wszystko - i na to mam podpisaną umowę na ok 350 tyś.

na chwilę teraźniejszą już wiem że delikatnie przekroczyłem kwotę założoną na materiały o ok 10 tys zł ale nie było w umowie że cena mat będzie stała

dodaję do tej kwoty cenę za system ogrzewania pompą ciepła - wiem ile to kosztuje ale jest to tylko i wyłącznie moje "widzimisie" bo jeśli piec na groszek to do tych kosztów + ok 10 tys.

myślę że to optymalna kwota za postawienie w ten stan tego domu, a niektórzy nawet z mojego bliskiego otoczenia mówili że robocizna wyceniona dość drogo za ten stan (ok 130 tys) ale jest to znajomy i wiem że robi dobrze więc wolę ponieść delikatnie większe koszty a mieć pewność...

jakbyś mógł przedstawić dla porównania swoje koszty na analogiczny stan domu to będę mógł porównać

 

Dylemat na chwilę teraźniejszą do rozwiązania:

budowa jest na takim etapie że mogę zrezygnować z podestu pod wykuszem tak aby był na poziomie podłogi - jak masz rozwiązany ten wykusz i czy nie żałujesz że masz tak jak masz?

proszę o szybką odpowiedź bo ekipie ten temat muszę przedstawić do jutra.

[tamtu]

Wieczorem postaram ci wstawić koszty. Te 450 tys. twój zakres plus ocieplenie i k-g na poddaszu..

U nas robocizna (szybko licząc) za stan który podajesz nie wyniosła 100 tys.

Wykusza w ogólnie nie ma. Zamiast niego jest okno o wymiarach szer. 160 wys. 200.(zresztą wszystkie okna na dole poza kuchennym mają wysokość 2 m) Ten wykusz jest śliczny z zewnątrz. Wewnątrz powoduje zaburzenie proporcji, a na dodatek u nas stoi tam stół, więc i tak byłby mało widoczny.

Zrezygnowaliśmy również w okien w wiatrołapie i jestem bardzo zadowolona.

 

Jedna rada - w projekcie do ścianki kolankowej dostawiona jest wewnętrzna z cegieł, my zrobiliśmy z k-g dodatkowo docieplając 10 cm wełny. Wyszło tak przypadkiem i okazało się strzałem w przysłowiową 10 - cenowo tak samo, a dom jest dodatkowo docieplony.

Podnieśliśmy (to akurat przez przypadek) ściankę o 2 bloczki i dzieki temu mamy porządny strych, a pokoje mają po 20 m2 bez skosów. Bryła budynku na tym nie ucierpiała, choć byłam przerażona jak się zorientowałam co zrobiłam (miał być 1 bloczek).

 

Nie montuj też przypadkiem odkurzacza w pierwszym etapie. To powinno się zrobić jak już sobie fachowcy pójdą

 

Tamtu

[macmar]

tak czekam i czekam...

jeśli to nie problem to poprosiłbym o koszty które były "obiecane"

 

pozdrawiam

[olgajotka]

My właśnie zamierzamy zacząć budowę M08, jak dobrze pójdzie, we wrześniu.

Jesteśmy na etapie sporządzania kosztorysu. Jak narazie wiem tyle:

 

1. robocizna SSO razem z więźbą, bez dachu - około 70 tyś, cena do negocjacji , materiały (w tym gazobeton) - 130 tyś - ale to pierwsza wycena, musimy jeszcze poszukać taniej

2. dach z blachodachówki, razem z robocizną - 42 tyś, taniej raczej nie będzie

3. wszystkie przyłącza bez gazu, z pompą ciepła i ogrzewaniem nadmuchowym - około 100 tyś

4. okna + garaż + drzwi zewnętrzne 2 sztuki - 30 tyś (pobożne życzenia)

 

Wydaje mi się, że cena zależy od miejsca zamieszkania, robocizna w małych miejscowościach jest tańsza. Porównując koszty budowy domu pod Warszawą i na przykład na lubelszczyźnie, różnica jest znaczna.

[tymoteusz]

hey. Bardzo dawno się na tym forum nie udzielałem i nie śledziłem wątku:).

Jestem już na etapie wykończenia em08 trochę pozmienianego.

Olgajotka wydaje mi się, że koszty sumarycznie mogą być zbliżone, ale w innych proporcjach. Przynajmniej w moim przypadku tak było.

PZDR.

[olgajotka]

hey. Bardzo dawno się na tym forum nie udzielałem i nie śledziłem wątku:).

Jestem już na etapie wykończenia em08 trochę pozmienianego.

Olgajotka wydaje mi się, że koszty sumarycznie mogą być zbliżone, ale w innych proporcjach. Przynajmniej w moim przypadku tak było.

PZDR.

 

A mógłbyś mi napisać tutaj albo na priv ile Cię wyniosła robocizna i materiały na poszczególnych etapach?

Już się wytargowaliśmy na robociznę SSO bez dachu ( z więźbą) na 55 tys. Mam tańsze oferty, ale za to nie są to zaufane ekipy, w przeciwieństwie do tej, a to chyba też jest ważne.

Szczególnie zależy mi na poznaniu i porównaniu kosztów materiałów.

 

Szkoda, że ten wątek o M08 jest tak zaniedbywany na forum...

[tymoteusz]

Witam.

Mam nawet takie małe podsumowanie, łącznie z robocizną wychodzi to tak:

1. Ławy fundamentowe, fundamenty - 35 000

2. Mury + strop - 67 000

3. Więźba dachowa, deskowanie, papa - 33 000

4. Okna i drzwi zew - 27 000

4a. Ocieplenie zewnętrzne 19 cm - 30 000

5. Elektryka (okablowanie) - 11 200

6. Alarm - 6000

7. Tynki wewnętrzne- 17 000

8. Szlichty - 11000

9. Hydraulika, kocioł, solar, kominek z płaszczem - 58 000

10. Dachówka+ podbitka, rynny - 52 000

11. Ocieplenie dachu - 7800

12. Płytki + armatura+ ceramika + wykończeniówka(malowanie, gładzie) 26000

13. Ogrodzenie 32 000

 

Ceny oczywiście zaokrąglone. Powodzenia życzę

Pisz na priv.

 

7. Ty

[olgajotka]

Witam.

Mam nawet takie małe podsumowanie, łącznie z robocizną wychodzi to tak:

1. Ławy fundamentowe, fundamenty - 35 000

2. Mury + strop - 67 000

3. Więźba dachowa, deskowanie, papa - 33 000

4. Okna i drzwi zew - 27 000

4a. Ocieplenie zewnętrzne 19 cm - 30 000

5. Elektryka (okablowanie) - 11 200

6. Alarm - 6000

7. Tynki wewnętrzne- 17 000

8. Szlichty - 11000

9. Hydraulika, kocioł, solar, kominek z płaszczem - 58 000

10. Dachówka+ podbitka, rynny - 52 000

11. Ocieplenie dachu - 7800

12. Płytki + armatura+ ceramika + wykończeniówka(malowanie, gładzie) 26000

13. Ogrodzenie 32 000

 

Ceny oczywiście zaokrąglone. Powodzenia życzę

Pisz na priv.

 

7. Ty

 

Dziękuję! Napisałam na priv

[olgajotka]

Zupełnie nie przejmując sie pogodą BUDUJEMY. Jesteśmy na etapie ocieplania fundamentów.

Pierwsze wrażenia:

Potworne ilości betonu!

Potworne ilości piachu!

 

Trochę się zdziwiliśmy, wydaje nam się, że inne projekty na tym etapie potrzebują mniej materiałów...

 

Nie wiem, czy ktokolwiek jeszcze tu zagląda, brakuje mi konwersacji o M08:(