Grupa zaczynających w 2007 i 2008 :) Szczecin i okolice

[qqrq5]

Mam jeszcze takie pytanko.

Działka leży w strefie WIII - ograniczonej ochrony konserwatorskiej i archeologicznej. Jak w takiej sytuacji wygląda uzyskanie pozwolenia na budowę. Wiem, że aby uzyskać pozwolenie trzeba uzyskać jakąś zgodę czy opinię głównego konserwatora zabytków. Czy ktoś z Was przez to przechodził i czy można napotkać na jakieś problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę?

Zagrożenie archeologiczne niewielkie ale nie bagatelizuj tej sprawy formalnie - jeśłi nie załatwisz tej sprawy prawidłowo - nie odbiorą Ci domu - a nie ma możliwości zrobienia tych formalności wstecznie.

1. Musisz udać się do wojewódzkiego archeologa - k/ Zamku -powiedzą jakie papiery masz złożyć i co dostać /np wytyczne konserwatorskie/

2 wynająć uprawnionego archeologa żeby przygotował dokumentację archeologiczną - jak się dobrze dogadasz dalej poprowadzi ci już on całą sprawę - on załatwi ci decyzję zezwalającą na rozpoczęcie budowy

3 tą decyzje musisz mieć bo nie dostaniesz pozwolenia na budowę

4 po rozpoczęciu budowy archeolog musi być przy zdjeciu humusu i MUSI dokonac wpisu w dzienniku budowy

i to koniec strachu - no może drobiazg - będzie cie to kosztowalo dodatkowo jakieś 800 zł

namiar na archeologa na priv

 

Witajcie

 

Ja również mam zamiar rozpocząć budowę domu okolice Wołczkowa na mojej działce również jest strefa archeologiczna byłabym wdzięczna za namiary na tego archeologa

 

niezła cena za archeologa

u nas zazadali 2tys zł

moge poprosic o namiary na ta osoba??

on mam nadzieje ma uprawnienie??

od konserwatora dostalismy liste archeologow z uprawienieami

[azalka]

Nam wychodzi ok 2650 za metr razem z garazem, ale to jeszcze po staremu (oczywiscie stan developerski). Ruszac bedziemy gdzies na pazdziernik/listopad wiec jak dla mnie to dobra propozycja.

 

A brutto czy netto?

[Aleksandra M05a]

Hejka,

 

właśnie wróciłam z działki. Facet zasuwa od 8:00 i będzie robił do 17:00. Jutro będzie kończyć. Dobrze, że nie ja będę za to płacić. Oczywiście mój aparat fotograficzny zastrajkował i zdjęcia z komórki, ale lepsze takie niż żadne. Nareszcie teren mojej działki zaczyna być widoczny. Od razu mi lepiej.

 

____________

Pozdrowionka

Aleksandra

[madaszka]

Nam wychodzi ok 2650 za metr razem z garazem, ale to jeszcze po staremu (oczywiscie stan developerski). Ruszac bedziemy gdzies na pazdziernik/listopad wiec jak dla mnie to dobra propozycja.

 

A brutto czy netto?

 

Oczywiscie, ze brutto.

 

A wiesz azalka ja tez tesknie za swoja dzialeczka i ucieszylo mnie nawet pisemko z gminy o podatku rolnym, bo to juz NASZA dzialeczka

[M3]

witam poniedzialkowo

 

Bryta to nie do konca tak. Wez pod uwage, ze jesli podpisujesz teraz umowe, cena przez rok jest taka sama, my zalapalismy sie na nizsza cene, bo podpisywalismy umowe w kwietniu tuz przed podwyzszeniem cen. Poza tym u nas nie ma mozliwosci dopilnowania budowy, maz albo jest w domu o 19, albo w ogole go nie ma, u nas te wzgledy przewazyly, czasami warto sobie zaoszczedzic stresow, zwlaszcza w dzisiejszych czasach, kiedy rynek budowlany szaleje. Nie bedziemy martwic sie o materialy budowlane, ekipy, mamy architekta, geologa, mamy 5-letnia gwarancje na dom i dom postawiony w 4 miesiace. Oczywiscie i tak wszystko wyjdzie w praniu, o czym zapewne bede informowac, ale to za jakis czas

Tak tylko jak policze cene domku w tej firmie a ile wyjdzie budowa u mnie to jest roznica bo u nich wychodzi metr prawie 3200

Napewno jest to wygodne

 

Witam wszystkich,

 

Hej Bryta, ile u Ciebie wyjdzie mkw? Duzo taniej?

[Kasikk]

Hej,

 

2000tys za archeologa?

Krzyspx podaj proszę namiary na tego twojego archeologa

 

Ja jutro dzwonię do pierwszego z architektów na którego otrzymałam namiar na forum Zobaczymy co powie, wieściami podzielę się po spotkaniu.

 

Pozdrawiam,

Kasia

[bryta]

witam poniedzialkowo

 

Bryta to nie do konca tak. Wez pod uwage, ze jesli podpisujesz teraz umowe, cena przez rok jest taka sama, my zalapalismy sie na nizsza cene, bo podpisywalismy umowe w kwietniu tuz przed podwyzszeniem cen. Poza tym u nas nie ma mozliwosci dopilnowania budowy, maz albo jest w domu o 19, albo w ogole go nie ma, u nas te wzgledy przewazyly, czasami warto sobie zaoszczedzic stresow, zwlaszcza w dzisiejszych czasach, kiedy rynek budowlany szaleje. Nie bedziemy martwic sie o materialy budowlane, ekipy, mamy architekta, geologa, mamy 5-letnia gwarancje na dom i dom postawiony w 4 miesiace. Oczywiscie i tak wszystko wyjdzie w praniu, o czym zapewne bede informowac, ale to za jakis czas

Tak tylko jak policze cene domku w tej firmie a ile wyjdzie budowa u mnie to jest roznica bo u nich wychodzi metr prawie 3200

Napewno jest to wygodne

 

Witam wszystkich,

 

Hej Bryta, ile u Ciebie wyjdzie mkw? Duzo taniej?

Powiem jak zamkne stan sorowy otwarty za jakies 2 miesiace teraz jestem przy wiezbie

[madaszka]

dziendoberek

 

Zasypiam na stojaco

[azalka]

dziendoberek

 

Zasypiam na stojaco

 

Me too...

[Aleksandra M05a]

Hejka,

 

witam przedpołudniowo.

 

U mnie po nocnych ulewach przerwa w niwelacji terenu. Jak nie będzie padać, to do jutra.

 

____________

Pozdrowionka

Aleksandra

[e_tomi]

Mam jeszcze takie pytanko.

Działka leży w strefie WIII - ograniczonej ochrony konserwatorskiej i archeologicznej. Jak w takiej sytuacji wygląda uzyskanie pozwolenia na budowę. Wiem, że aby uzyskać pozwolenie trzeba uzyskać jakąś zgodę czy opinię głównego konserwatora zabytków. Czy ktoś z Was przez to przechodził i czy można napotkać na jakieś problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę?

Zagrożenie archeologiczne niewielkie ale nie bagatelizuj tej sprawy formalnie - jeśłi nie załatwisz tej sprawy prawidłowo - nie odbiorą Ci domu - a nie ma możliwości zrobienia tych formalności wstecznie.

1. Musisz udać się do wojewódzkiego archeologa - k/ Zamku -powiedzą jakie papiery masz złożyć i co dostać /np wytyczne konserwatorskie/

2 wynająć uprawnionego archeologa żeby przygotował dokumentację archeologiczną - jak się dobrze dogadasz dalej poprowadzi ci już on całą sprawę - on załatwi ci decyzję zezwalającą na rozpoczęcie budowy

3 tą decyzje musisz mieć bo nie dostaniesz pozwolenia na budowę

4 po rozpoczęciu budowy archeolog musi być przy zdjeciu humusu i MUSI dokonac wpisu w dzienniku budowy

i to koniec strachu - no może drobiazg - będzie cie to kosztowalo dodatkowo jakieś 800 zł

namiar na archeologa na priv

 

Witajcie

 

Ja również mam zamiar rozpocząć budowę domu okolice Wołczkowa na mojej działce również jest strefa archeologiczna byłabym wdzięczna za namiary na tego archeologa

 

witam

namiary wysłałem na priv

[qqrq5]

Hej,

 

2000tys za archeologa?

Krzyspx podaj proszę namiary na tego twojego archeologa

 

 

z jednej strony to duzo wiem, bo to sa 2 osoby

ale z drugiej strony Ci "fachowcy" byli juz na sasiednich działkach i nic nie wynalezli

mam nadzieje ze i u nas nic nie znajda

 

a boję się jakis nowych szczecinskich specow ktorzy moga cos wymyslac

[Aleksandra M05a]

Hejka popołudniowo.

 

Co tu dzisiaj taki mały ruch?

 

____________

Pozdrowionka

Aleksandra

[Aleksandra M05a]

Hej,

 

2000tys za archeologa?

Krzyspx podaj proszę namiary na tego twojego archeologa

 

 

z jednej strony to duzo wiem, bo to sa 2 osoby

ale z drugiej strony Ci "fachowcy" byli juz na sasiednich działkach i nic nie wynalezli

mam nadzieje ze i u nas nic nie znajda

 

a boję się jakis nowych szczecinskich specow ktorzy moga cos wymyslac

 

Masz rację. Czasami lepiej więcej wydać, a mieć święty spokój.

 

____________

Pozdrowionka

Aleksandra

[Aleksandra M05a]

Hejka,

 

właśnie się dowiedziałam, że w przyszłym tygodniu ma zjechać mój Ytong! Bardzo się cieszę. Nie wiem jeszcze jaka cena i jestem ciekawa.

Może jutro będzie coś wiadomo o PnB. Oby pozytywnie!

 

____________

Pozdrowionka

Aleksandra

[Kasikk]

Hej,

 

2000tys za archeologa?

Krzyspx podaj proszę namiary na tego twojego archeologa

 

 

z jednej strony to duzo wiem, bo to sa 2 osoby

ale z drugiej strony Ci "fachowcy" byli juz na sasiednich działkach i nic nie wynalezli

mam nadzieje ze i u nas nic nie znajda

 

a boję się jakis nowych szczecinskich specow ktorzy moga cos wymyslac

 

hmm,

 

to dobrze, że nic nie znaleźli

Z tego co ja wiem to jest przeważnie tylko formalność bo konserwator zabytków np. stawia kropkę czerwonym markerem na planie zagospodarowania przestrzennego w miejscu gdzie podejrzewa, że cos może być a jak się ten plan powiększy to niestety kropka zajmuje kilka lub kilkanaście działek. No cóż najbardziej nie rozumiem tego czemu to my musimy za to płacić jeśli chcą tam czegoś szukać to nich sami zapłacą bo mnie nie interesuje czy tam coś będzie czy też nie? No ale najważniejsze, żeby tak jak mówisz nic nie znaleźli

 

Kasia

[M3]

witam poniedzialkowo

 

Bryta to nie do konca tak. Wez pod uwage, ze jesli podpisujesz teraz umowe, cena przez rok jest taka sama, my zalapalismy sie na nizsza cene, bo podpisywalismy umowe w kwietniu tuz przed podwyzszeniem cen. Poza tym u nas nie ma mozliwosci dopilnowania budowy, maz albo jest w domu o 19, albo w ogole go nie ma, u nas te wzgledy przewazyly, czasami warto sobie zaoszczedzic stresow, zwlaszcza w dzisiejszych czasach, kiedy rynek budowlany szaleje. Nie bedziemy martwic sie o materialy budowlane, ekipy, mamy architekta, geologa, mamy 5-letnia gwarancje na dom i dom postawiony w 4 miesiace. Oczywiscie i tak wszystko wyjdzie w praniu, o czym zapewne bede informowac, ale to za jakis czas

Tak tylko jak policze cene domku w tej firmie a ile wyjdzie budowa u mnie to jest roznica bo u nich wychodzi metr prawie 3200

Napewno jest to wygodne

 

Witam wszystkich,

 

Hej Bryta, ile u Ciebie wyjdzie mkw? Duzo taniej?

Powiem jak zamkne stan sorowy otwarty za jakies 2 miesiace teraz jestem przy wiezbie

 

Witam,

 

Zapytałem bo myslałem, że już wiesz!!! Przynajmniej wg kosztorysu. Pisałaś, że Ci wyjdzie sporo taniej niz - zdaje się - madaszce...

[bryta]

witam poniedzialkowo

 

Bryta to nie do konca tak. Wez pod uwage, ze jesli podpisujesz teraz umowe, cena przez rok jest taka sama, my zalapalismy sie na nizsza cene, bo podpisywalismy umowe w kwietniu tuz przed podwyzszeniem cen. Poza tym u nas nie ma mozliwosci dopilnowania budowy, maz albo jest w domu o 19, albo w ogole go nie ma, u nas te wzgledy przewazyly, czasami warto sobie zaoszczedzic stresow, zwlaszcza w dzisiejszych czasach, kiedy rynek budowlany szaleje. Nie bedziemy martwic sie o materialy budowlane, ekipy, mamy architekta, geologa, mamy 5-letnia gwarancje na dom i dom postawiony w 4 miesiace. Oczywiscie i tak wszystko wyjdzie w praniu, o czym zapewne bede informowac, ale to za jakis czas

Tak tylko jak policze cene domku w tej firmie a ile wyjdzie budowa u mnie to jest roznica bo u nich wychodzi metr prawie 3200

Napewno jest to wygodne

 

Witam wszystkich,

 

Hej Bryta, ile u Ciebie wyjdzie mkw? Duzo taniej?

Powiem jak zamkne stan sorowy otwarty za jakies 2 miesiace teraz jestem przy wiezbie

 

Witam,

 

Zapytałem bo myslałem, że już wiesz!!! Przynajmniej wg kosztorysu. Pisałaś, że Ci wyjdzie sporo taniej niz - zdaje się - madaszce...

nie taniej nisz Madaszce tylko chodzilo mi ze za standart deweloperski troche sobie licza a ona odpisala ze dogadala sie za inna cena .

Co do kosztow to bede mogla powiedziec dopiero po zamknieciu bo ceny caly czas sie zmieniaja

[madaszka]

Witam w piekna sloneczna pogode

 

Bryta nie dogadalam sie tylko taka byla cena przed podwyzka, wlasnie ze wzgledu na wciaz rosnace koszty. W innej firmie budujacej pod klucz od razu na wejsciu powiedzieli nam, ze trzeba do cen podanych przez nich doliczyc 10% jeszcze, a i tak w umowie zatrzegali sobie, ze cena moze ulec zmianie jesli zmienia sie ceny materialow. Tutaj mam GWARANCJE ceny, tylko musze zaczac budowe do 18 kwietnia 2008, co bedzie bez problemu mysle :)I jeszcze zeby nie bylo nieporozumiem standard developerski to wchodze do domu i moge malowac sciany i klasc panele czy co tam bede chciala, wszystko mam gotowe, z zewnatrz rowniez

[Aleksandra M05a]

Hejka,

 

witam w środowy poranek i udanego dnia życzę.

 

____________

Pozdrowionka

Aleksandra